詳細資訊
不動產傳承的稅務規劃 ISBN13:9789575115869 出版社:元照 作者:封昌宏 裝訂/頁數:平裝/184頁 規格:23cm*17cm*0.9cm (高/寬/厚) 版次:1 出版日:2021/07/01 中國圖書分類:直接稅 不動產傳承原本就涉及相當多的法律問題,包括贈與、繼承、遺囑及遺產分割等,若再加上稅法問題,就變得更為複雜,尤其在房地合一稅上路後,規劃不動產移轉時斷不能忽略稅務的規劃,2021年上路的房地合一稅2.0更加深了稅法的重要性。 本書以實務的觀點出發,探討以不動產傳承的民事及稅法相關問題,除整理實務上常用的民事法與稅法規定外,並蒐集重要的實務案例,解析不動產傳承過程中可能遇到的民事法及稅法問題,再輔以作者實務經驗解析這些案例中存在的問題。 在房地合一稅2.0的部分,除介紹最新修正的所得稅法條文外,還深入解析財政部在2021年6月20日發布之房地合一課徵所得稅申報作業要點,讓讀者瞭解最新的房地合一稅實務運用。 目錄 第一章 不動產與傳承的概念/1 第一節 不動產的定義/2 壹、民事法對不動產的定義/2 貳、稅法對不動產的定義/3 第二節 資產傳承的概念/8 第三節 不動產在資產傳承所扮演的角色/33 壹、不動產本質上的特性/33 貳、以不動產為資產傳承標的/34 第二章 不動產傳承的民事法與稅法/51 第一節 以贈與傳承不動產/52 壹、民事法的部分/ 貳、稅法的部分/54 第二節 以繼承的方式傳承不動產/67 壹、民事法的部分/67 貳、稅法的部分/76 第三節 以遺囑的方式傳承不動產/99 壹、遺囑的定義/99 貳、遺囑的種類/99 參、遺囑的執行/101 肆、特留分/101 伍、以遺囑傳承不動產的稅負/ 第四節 繼承受贈後不動產的處分/102 壹、民事法的部分/102 貳、稅法的部分/105 第三章 受贈繼承不動產的出售/109 第一節 不動產交易稅制的變革/110 壹、新舊制度的交錯/110 貳、新制與舊制的區分標準/111 參、舊制的財產交易所得/113 第二節 房地合一稅/113 壹、房地合一稅的課稅標的/113 貳、房地合一所得的稅基/114 參、房地合一所得稅的稅率/115 肆、房屋土地的持有期間/117 伍、自住房屋的優惠/118 陸、房地合一所得稅的申報/120 第四章 不動產傳承模式優劣分析/151 第一節 贈與的傳承模式/152 壹、贈與傳承的優勢/152 貳、贈與傳承的缺點/153 第二節 繼承傳承的模式/156 壹、繼承傳承的優勢/156 貳、繼承傳承的缺點/157 第三節 遺贈傳承的模式/156 壹、遺贈傳承的優勢/156 貳、遺贈傳承的爭議問題/157