保險課稅實務
ISBN13：9789575114985
出版社：元照
作者：封昌宏
裝訂／頁數：平裝／224頁
規格：17cm*23cm*1.1cm (高/寬/厚)
出版日：2021/02/01
中國圖書分類：保險
內容簡介
保險是多數人所熟悉的金融商品，它除了分散危險的功能外，還具有資產移轉分配的功能。基於保險的正面功能與意義，為鼓勵人民買保險，以減輕國家、社會、家庭及個人的負擔，各項稅法均給予保險給付免稅的優惠。但這並不表示所有的保險法律關係都免稅，近年更因有人濫用稅法中的免稅規定，使得稅捐稽徵機關採實質課稅原則對於規避稅法的行為課稅，大幅提高了保險規劃的稅務風險。
保險契約涉及的稅務問題，主要包括遺產及贈與稅、所得稅、所得基本稅額，且每一類保險所涉及的稅務問題均不同，為此，作者先就各類保險契約共同性的稅務問題做介紹，再深入分析不同類型保險契約的稅務問題，期使讀者瞭解從購買保險到保險給付時應注意的稅務爭議，以避免面臨不必要的稅務風險。
本書是保險業務人員必備的工具書，內容包括人身保險及財產保險的重要稅務問題，從稅捐稽徵實務的觀點，對實務上的爭議問題予以實例解析，加深讀者對於爭議問題的意識，減少錯誤的或不當的保險規劃。此外，律師、會計師、記帳士、地政士等專業人士經常會遇到客戶詢問有關保險方面的稅務問題，作者將龐雜的保險條款簡易化，讓讀者能夠瞭解保險契約與稅法的實務運用，使學術理論能與實務運作接軌，不僅適合專業人士閱讀，亦是各大專院校商學或法律系所開設保險或稅法相關課程時的首選，堪稱是最佳的參考書籍。
目錄
二版序
第一章 保險與課稅的關聯性/1
第一節 人身保險的功能/2
一、安定人心的功能/2
二、儲蓄養老的功能/2
三、緊急借貸的功能/2
四、減免稅賦的功能/3
第二節 保險契約及相關權利義務人/3
一、保險契約/3
二、保險契約的當事人及相關課稅實務/4
三、保險契約的利害關係人/14
四、保險課稅的人事時地物/17
第三節 保險契約的預留稅源功能/18
一、財產的繼承與遺產稅的繳納/19
二、保險給付的特殊功能/21
第四節 保險契約的財產分配功能/22
一、法定繼承人/22
二、應繼分與特留分/25
三、特留分的法律性質/27
四、遺產的協議分割/27
五、以保險契約分配財產的優勢/29
第二章 人壽保險課稅實務/31
第一節 要保人、被保險人與受益人的安排/33
一、要保人=被保險人≠受益人/33
二、要保人≠被保險人≠受益人/35
三、要保人≠被保險人，要保人＝受益人/39
第二節 保險契約實質課稅的風險/40
一、實質課稅原則的意義/40
二、實質課稅原則的法源依據/41
第三節 變更要保人的課稅實務/78
第四節 人壽與健康混合之保險/80
一、健康保險事故發生之保險給付/80
二、死亡保險給付/80
三、變更要保人/81
第三章 年金保險契約課稅實務/85
第一節 年金保險簡介/86
一、年金保險的定義/86
二、年金保險的種類/86
第二節 要保人、被保險人及受益人的安排/89
一、要保人＝被保險人≠死亡受益人/89
二、要保人≠被保險人≠死亡受益人/91
三、要保人≠被保險人，要保人＝死亡受益人/96
四、小結 98
第三節 變更要保人的爭議問題/99
第四章 投資型保險契約課稅實務/101
第一節 投資型保險簡介/102
一、投資型保險的定義/102
二、投資型保單的起源及分類/102
第二節 投資型保險所得稅課稅實務/103
一、開始課稅的時點及課稅原則/103
二、課稅的疑義及財政部的說明/105
第三節 投資型保險遺產稅課稅實務/112
一、財政部揭示的原則/112
二、稅捐稽徵實務上的課稅原則/116
三、司法實務上的見解/117
第五章 企業保險課稅實務/123
第一節 財產保險/124
一、企業財產保險的意義與功能/124
二、企業財產保險的種類/124
三、保險費用的列支/126
四、財產保險理賠的課稅/128
第二節 員工獎酬及福利保險/131
一、員工獎酬制度/131
二、保險奬酬制度/136
三、員工福利團體保險/145
附 錄/149
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信託資產傳承的稅務規劃 (2版)
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本書簡介
本書將信託法的條文系統化，再以淺顯易懂的例子說明相關條文的內容，讓讀者可快速地瞭解信託法的相關規定，包括誰是信託契約的當事人及利害關係人，在信託制度下有什麼樣的權利義務，信託財產有什麼樣的特性，以及信託要如何成立及消滅，進而得以妥善規劃資產傳承。正因為時局變化之大，不論持有資產多寡，更應謹慎因應，然跨境跨業等不斷創新的傳承模式，在在考驗著個人或企業或政府的能力。作者針對信託作為資產傳承的稅務爭議，提出反思及可行的解決方案，期許信託稅制能更為優化，使資產得以完美傳承。
圖書目錄
第一章 信託的概念及法制／1
第一節 什麼是信託？／2
壹、信託的意義／2
貳、信託的功能／3
第二節 信託契約的當事人及關係人／8
壹、委託人／8
貳、受託人的權利義務／12
參、受益人的權利義務／32
第三節 信託財產／35
壹、信託財產的性質／35
貳、信託財產的公示效力／37
參、信託財產的同一性／37
肆、信託財產的獨立性／38
第四節 信託的成立及消滅／39
壹、信託成立的要件／39
貳、信託的終止及撤銷／41
參、信託目的消滅／42
第五節 遺囑信託／43
壹、遺囑信託的設立／43
貳、遺囑信託的生效／43
參、遺囑信託的功能／44
肆、遺囑信託的架構／44
伍、遺囑信託的消滅／45
第六節 公益信託／47
壹、公益信託的性質／47
貳、公益信託的設立／47
參、公益信託的監督／48
肆、公益信託的消滅／50
第二章 信託資產傳承的課稅法制／53
第一節 什麼是資產傳承／53
壹、資產傳承的意義／53
貳、常見的資產傳承標的／56
參、資產傳承的工具／61
第二節 契約信託的稅法架構／69
壹、契約訂立至契約成立時／69
貳、信託存續期間／78
第三節 遺囑信託的稅法架構／101
壹、遺囑信託訂立至遺囑生效前／101
貳、遺囑信託生效時／102
參、遺囑信託生效後／102
第四節 公益信託的稅法架構／104
壹、信託契約成立時／104
貳、信託存續期間／107
第三章 不動產信託之稅務規劃／111
第一節 單純的他益信託／112
壹、信託訂立至成立時的課稅／112
貳、信託存續期間的課稅／113
參、不動產移轉予受益人／116
第二節 自益信託變為他益信託／117
壹、信託訂立至成立時的課稅／117
貳、信託存續期間的課稅／117
參、不動產移轉予他益受益人的課稅／118
第三節 部分自益部分他益的信託／119
壹、不動產他益孳息自益／120
貳、不動產自益孳息他益－訂約時租金收入不確定／121
參、不動產自益孳息他益－訂約時租金收入已確定／123
第四節 受益人不特定或尚未存在的信託／124
壹、信託契約訂立時的課稅／124
貳、信託財產孳息的課稅／125
參、受託人處分不動產的課稅／125
第四章 股權信託之稅務規劃／127
第一節 單純的他益信託／130
壹、信託訂立時的課稅／130
貳、信託存續期間的課稅／134
第二節 自益信託變更為他益信託／136
壹、信託訂立時的課稅／136
貳、信託存續期間的課稅／139
第三節 部分自益部分他益的信託／140
壹、股權他益孳息自益／140
貳、股權自益孳息他益－訂約時股利收入不確定／142
參、股權自益孳息他益－訂約時股利已知悉或可控制／146
第四節 受益人不特定或尚未存在的信託／152
壹、信託契約訂立時的課稅／152
貳、信託財產孳息的課稅／153
參、受託人處分股權的課稅／154
第五章 境外信託之稅務規劃／155
第一節 境外信託的簡介／156
壹、境外信託的定義／156
貳、境外信託的功能／157
參、境外信託在我國之課稅爭議性／158
第二節 境外他益信託的課稅／160
壹、信託契約訂立時的課稅／160
貳、信託孳息的課稅／161
參、受託人處分信託財產的課稅／162
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受控外國企業（CFC）制度及資金滙回規劃 (1版)
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受控外國企業（CFC）制度及資金滙回規劃
系列名：CFC反避稅實務解析
ISBN13：9789572869741
出版社：漢邦管理顧問
作者：史芳銘
裝訂／頁數：軟精／376頁
規格：21.5cm*15.7cm*2cm (高/寬/厚)
版次：1
出版日：2023/03/01
中文圖書分類：租稅
內容簡介
1.CFC制度是30年來衝擊台商最大的新稅制，其強大威力將在3年後展現。
2.CFC制度表面上改變了CFC獲利的課稅時間點，深層的意義則是穿透了CFC，而要穿透CFC則必先透明CFC，透明其股東、透明其資產。
3.個人申報CFC時，依法要報送經會計師簽證的財務報表。這個報送財務報表的規定才是更具深遠意義的影響，因為，一旦報送了財務報表，個人CFC名下的資產從此透明，過去長年累積的境外資產將完全透明，而且還要每年更新。這個透明度竟遠勝於個人境內資產的透明度，厲害吧，CFC制度。
4.2010年起，個人海外所得必須繳納基本稅額，築起了第一道資金滙回的路障；2023年個人CFC制度再度築起另一道更高更險峻的路障。而今而後，台商境外資金的滙回更難了。
5.個人CFC制度施行後，台商境外資金將難再回台，除非依法完稅或進行完善規劃。個人CFC資金滙回的規劃可以總結如下：(1)個人CFC資金需要滙回者，應該申報CFC，同時備齊證明文件；(2)不申報CFC還能滙回資金者，僅剩清算分配後逾核課期間一途了。
6.台灣OBU資金外流恐難避免，除非台港、台新依CRS執行AEOI，但這項工作短期內不會發生，主因在於兩岸關係短期內無法改善。唯有兩岸關係改善後，台港才可能AEOI，也唯有台港AEOI後，台新才可能AEOI。
目錄
序言與導讀 001
第一章 受控外國企業(CFC)制度概述 013
第一節 台商普遍使用境外公司的緣由 016
一、台商對大陸投資，在稅負上間接投資比較有利 016
二、在大陸從事加工貿易業務，境外公司是必要的工具 027
三、在大陸外滙管制下，境外公司是台商的資金調度中心 029
第二節 台商使用境外公司的避稅問題 031
第三節 法人CFC制度與個人CFC制度差異分析 040
第二章 受控外國企業(CFC)制度適用要件 049
第一節 個人CFC制度適用要件 051
一、境外公司當年度不適用PEM條款規定 054
二、境外公司註冊於低稅負國家或地區 058
三、個人及其關係人直接或間接持有境外公司
股份≧50%或對其具有重大影響力 063
四、境外公司於所在國家或地區沒有實質
營運活動 079
五、個別境外公司當年度盈餘或全部境外公司
當年度盈餘合計＞700萬元 084
六、個人與配偶及二親等以內親屬合計直接
持有境外公司股份或資本額≧10% 096
第二節 法人CFC制度適用要件 099
一、境外公司當年度不適用PEM條款 102
二、境外公司註冊於低稅負國家或地區 102
三、法人及其關係人直接或間接持有境外公司
股份≧50%或對其具有重大影響力 102
四、境外公司於所在國家或地區沒有實質
營運活動 116
五、個別境外公司當年度盈餘或全部境外公司
當年度盈餘合計＞700萬元 117
第三章 受控外國企業(CFC)制度稅負影響 123
第一節 個人CFC制度稅負影響 124
一、同年度歸課CFC營利所得 125
二、前期虧損之扣除 129
三、重複課稅之避免 134
四、申報時應檢附及備查之文件及其影響 140
第二節 法人CFC制度稅負影響 150
一、同年度認列CFC投資收益 151
二、前期虧損之扣除 154
三、重複課稅之避免 157
四、申報時應檢附及備查之文件 164
第四章 受控外國企業(CFC)制度稅務風險 181
第一節 申報與不申報CFC的稅務風險 182
一、申報CFC的稅務風險 183
二、不申報CFC的稅務風險 187
第二節 稽徵機關如何查得課稅資料 188
一、與核定CFC營利所得有關之資料有哪些？ 189
二、稽徵機關如何查得金融帳戶資訊？ 189
三、台灣如何取得境外金融帳戶資訊 194
第三節 應申報CFC的情況 210
一、五種應申報CFC的高風險情況 210
二、高風險情況的CFC，不想申報，值得嗎？ 216
第五章 受控外國企業(CFC)制度因應方法 219
第一節 個人因應CFC制度的方法 221
一、對境外公司進行帳務處理 222
二、清理境外公司資料並繪製投資架構圖 223
三、檢核每家境外公司適用CFC制度的情況 223
四、試算CFC制度的稅負影響數 226
五、評估申報與不申報的稅務風險 229
六、規劃與調整以減輕CFC制度的影響 232
第二節 受控外國企業(CFC)的帳務處理 250
一、境外公司建立帳務的要求 251
二、不同用途境外公司帳務處理要點 253
三、境外公司帳務處理的常見缺失 261
四、境外公司建立帳務處理的步驟 265
第六章 個人滙回CFC資金課稅規定 269
第一節 個人持有境外資金方式及其滙出入申報規定 271
一、個人持有境外資金的方式 271
二、個人滙出入資金的申報規定 273
第二節 四種不用課稅的個人CFC資金 282
第三節 需要課稅的個人CFC資金 293
第七章 個人CFC資金滙回方法與規劃 297
第一節 個人CFC資金滙回的方法 298
第二節 個人CFC資金滙回的規劃 301
一、收回CFC之資本金或股東往來款 302
二、已申報CFC之境外資金滙回 305
三、未申報CFC之境外資金滙回 315
附錄1 香港境外被動收入免稅制度(FSIE)介紹與因應 327
附錄2 受控外國企業(CFC)制度法規彙編 339
1.所得稅法第43條之3 339
2.營利事業認列受控外國企業所得適用辦法 341
3.營利事業認列受控外國企業所得審查要點 351
4.所得基本稅額條例第12條之1 358
5.個人計算受控外國企業所得適用辦法 360
6.個人計算受控外國企業所得審查要點 369
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書名：不動產經營管理(4版)
作者：陳奉瑤, 章倩儀
出版社：智勝
出版日期：2019/12/00
ISBN：9789575112400
內容簡介
近幾年來，在全球經濟持續回溫、資金充沛帶動下，不動產因具高股利率、須符合法規要求收益分配規定、抗通膨性質、收益具成長潛力等四大投資優勢，許多投資者不再只是投資所在地區的不動產，而是透過全球化布局策略，選擇經濟發展良好有前景的城市，配置長期投資，收取全球不動產多元投資契機。而此時更需借重專業不動產經營管理，才能確保所有人或投資者獲得穩定收益。
本書為國內第一本針對各類型不動產，結合理論與實務，就經營管理進行全方位闡述之著作，為學習不動產經營管理知識不可或缺之入門參考書，更是實務界人士進修之最佳工具書。此次改版，除了更新數值資料與政策新知外，並增加隨著產業發展及市場演變，新形態的辦公空間以及古蹟、橋下空間等特殊目的不動產的經營管理等相關資訊，藉由市場的改變及擴大產品的類型，以及網路世代的演進，發展出不動產經營管理的新紀元。
目錄
PART 1 不動產概論
第01章 不動產的概念
第02章 不動產與經濟
第03章 不動產景氣循環
PART 2 管理學概論
第04章 管理的概念
第05章 規劃
第06章 組織
第07章 領導
第08章 控制
PART 3 不動產經營管理基礎
第09章 不動產管理計畫
第10章 不動產財務管理計畫
第11章 不動產市場分析與行銷計畫
第12章 不動產經營管理公司
PART 4 各類型不動產之經營管理
第13章 不動產開發之管理
第14章 住宅不動產之經營管理
第15章 辦公大樓之經營管理
第16章 購物中心之經營管理
第17章 工業不動產之經營管理
第18章 休閒不動產之經營管理
第19章 特殊目的不動產之經營管理
第20章 不動產開發及經營管理未來發展趨勢
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不動產訴訟實戰
系列名：訴訟實戰
ISBN13：9786263438668
出版社：五南圖書出版
作者：江松鶴;傅寶瑩
裝訂／頁數：平裝／540頁
規格：23cm*17cm*2.2cm (高/寬/厚)
重量：720克
版次：3
出版日：2023/03/25
中文圖書分類：物權
內容簡介
有土斯有財，係國人一般之通念。君不見國人買地購屋置產不絕於市，房地產市場交易熱絡。再者，不動產係國人重要投資標的，故不動產及其相關權利之糾紛及爭執，油然而生。筆者謹就不動產訴訟之實務，深入淺出為介紹。
首先，必須先認識我國不動產係採物權法定主義，不動產物權之種類及內容不得任意創設。再者，我國不動產物權之變動，係採登記要件主義，非經登記不生效力或不得處分其物權。本書就不動產登記為簡要之介紹，並就司法訴訟程序及訴狀之撰寫方式作一概略之說明。進而，就不動產之各種訴訟型態加以分章論述，計有買賣、租賃、承攬、合建、信託、所有物返還、拆屋還地、塗銷抵押權登記、塗銷地上權登記、時效取得地上權、袋地通行權、共有物分割與耕地三七五租約等。筆者將以上各種不動產之訴訟型態，分別整理其法令依據，並提出訴狀範例，及彙整大法官會議解釋、最高法院判例及民事庭會議決議等資料，俾利讀者就不動產之訴訟有廣泛與深入之認識。
本書之附錄有裁判費徵收核算對照表，俾起訴時繳納裁判費之參考。另附有信託法、地籍清理條例等相關法規，讓讀者便於查閱。
目錄
第一章 不動產與登記
第一節 前言
第二節 訴訟書狀及撰寫要旨
第三節 實務判解
第二章 買賣
第一節 前言
第二節 法令解說
第三節 不動產買賣流程及買賣契約範例
第四節 書狀範例
第五節 實務判解
第三章 租賃
第一節 前言
第二節 法令解說
第三節 訴狀撰寫要旨及租賃契約書範例
第四節 書狀範例
第五節 實務判解
第四章 承攬
第一節 前言
第二節 法令解說
第三節 工程承攬契約之擬定要旨
第四節 書狀範例
第五節 實務判解
第五章 合建
第一節 前言
第二節 法令解說
第三節 書狀撰寫要旨
第四節 書狀及契約範例
第五節 實務判解
第六章 信託
第一節 前言
第二節 法令解說
第三節 不動產信託實務簡介及書狀撰寫要旨
第四節 書狀範例
第五節 實務判解
第七章 所有物返還
第一節 前言
第二節 法令解說
第三節 書狀撰寫要旨
第四節 書狀範例
第五節 實務判解
第八章 拆屋還地
第一節 前言
第二節 法令解說
第三節 書狀撰寫要旨
第四節 書狀範例
第五節 實務判解
第九章 塗銷抵押權登記
第一節 前言
第二節 法令解說
第三節 書狀撰寫要旨
第四節 書狀範例
第五節 實務判解
第十章 塗銷地上權登記
第一節 前言
第二節 法令解說
第三節 書狀撰寫要旨
第四節 書狀範例
第五節 實務判解
第十一章 時效取得地上權
第一節 前言
第二節 法令解說
第三節 書狀撰寫要旨
第四節 書狀範例
第五節 實務判解
第十二章 袋地通行權
第一節 前言
第二節 法令解說
第三節 書狀撰寫要旨
第四節 書狀範例
第五節 實務判解
第十三章 共有物分割
第一節 前言
第二節 法令解說
第三節 書狀撰寫要旨
第四節 書狀範例
第五節 實務判解
第十四章 耕地三七五租約
第一節 前言
第二節 法令解說
第三節 書狀撰寫要旨
第四節 書狀範例
第五節 實務判解
附錄一 民事訴訟事件裁判費徵收核算對照表
附錄二 信託法
附錄三 地籍清理條例
附錄四 時效取得地上權登記審查要點
附錄五 桃園市共有耕地自耕保留部分交換移轉登記清理自治條例
附錄六 耕地三七五租約清理要點
附錄七 臺灣省耕地租約登記辦法
附錄八 土地登記規則
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書名：遺贈與贈與
作者：林秀雄, 黃詩淳
出版社：元照
出版日期：2019/07/01
ISBN：9789575111328
內容簡介
身分法之贈與爭議，較一般贈與更受矚目。除了夫妻間贈與以及特種贈與外，遺贈的性質與一般贈與有何不同？遺贈與死因贈與是否一樣？死因贈與得否撤回？另外在繼承開始時，夫妻間剩餘財產差額分配、特種贈與的歸扣以及遺贈間的交付與計算又應該如何操作？本書蒐集上開相關議題，使讀者能全面掌握並釐清重要觀念。
目錄
【遺贈與死因贈與】
．遺贈之意義與要件／林秀雄／3
．遺贈之種類及遺贈之承認與拋棄／林秀雄／18
．附負擔遺贈/林秀雄／38
．遺贈物上代位之推定／林秀雄／50
．酌給遺產與交付遺贈之順序／林秀雄／55
．繼承受益與遺贈之差異／黃詩淳／62
．遺產保證債務與遺產贈與第三人／吳煜宗／68
．遺贈與指定應繼分侵害特留分之扣減／戴東雄／73
．死因贈與之撤回／林秀雄／87
【夫妻間贈與與特種贈與】
．婚約贈與物之返還／林秀雄／95
．自由處分金與夫妻間贈與／吳煜宗／100
．夫妻間附負擔之贈與／吳煜宗／105
．夫妻間財產給與的特殊性／劉昭辰／110
．非歸扣對象的特種贈與／吳煜宗／142
．生前兩年內之普通贈與及繼承債務之清償順序／戴東雄／147
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3D圖解不動產經紀相關法規概要 (3版)
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【簡介】
準備考試及授課的過程中，深刻體會的是：「記憶力這回事，就像地心引力一樣，不管老年人、中年人或年輕人都無法對抗。」於是作者開始思考要如何減少需要記憶的數量以及如何增加反覆記憶的次數。想到的是兩個方向：一是法條拆解、另一是法規的瘦身，而3D圖解正是最好的方法。
本書特色
法規3D圖解
．將關聯性法條整理成圖解，清楚易懂
．法條拆解、法規瘦身，減輕腦力負擔
．邏輯編排、容易理解，簡單易記
完整法規說明整理
．內含本法、施行細則與重要函釋整理說明
．完整、簡潔、清楚、易懂
．文字說明與圖解結合，幫助您提升考試實力
歷屆試題演練
．增加考試實戰經驗，提升得分機會
．選擇題配合單元主題編排，現學現練提升學習效率
．申論題歷屆試題導覽，搭配單元主題編排，熟悉出題重點
．申論題解答完整編排，熟練答題訣竅
申論題精選
．依重要考點彙編，增加出題機率
．精選解答方法，訓練答題技巧
．函釋申論題整理，難題也能應付
【目錄】
第一篇 不動產經紀業管理條例
第一章 總則
第二章 經紀業
第三章 經紀人員
第四章 業務及責任
第五章 獎懲
第六章 不動產說明書及相關契約書之應記載及不得記載事項
第二篇 公寓大廈管理條例
第一章 總則
第二章 住戶之權利義務
第三章 管理組織
第四章 管理服務人
第五章 罰則
第六章 附則
第三篇 消費者保護法
第一章 總則
第二章 消費者權益
第三章 消費者保護團體
第四章 行政監督
第五章 消費爭議處理
第六章 罰則
第七章 附則
第四篇 公平交易法
第一章 總則
第二章 限制競爭
第三章 不公平競爭
第四章 調查及裁處程序
第五章 損害賠償
第六章 罰則
第七章 附則
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3D圖解不動產估價概要 (4版)
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【簡介】
準備考試及授課的過程中，深刻體會的是：「記憶力這回事，就像地心引力一樣，不管老年人、中年人或年輕人都無法對抗。」於是作者開始思考要如何減少需要記憶的數量，以及如何增加反覆記憶的次數。想到的是兩個方向：一是法條拆解、另一是法規的瘦身，而3D圖解正是最好的方法。本書特色如下：
3D圖解法規，淺顯易懂、輕鬆上手
．將關聯性法條整理成圖解，清楚易懂
．法條拆解、法規瘦身，減輕腦力負擔
．邏輯編排、容易理解，簡單易記
系統性歸納整理，化繁為簡、釐清重要考點
．內含本法、施行細則與重要函釋整理說明
．完整、簡潔、清楚、易懂
．文字說明與圖解結合，幫助您提升考試實力
歷屆試題集結，鑑古知今、掌握命題趨勢
．增加考試實戰經驗，提升得分機會
．選擇題配合單元主題編排，現學現練提升學習效率
．申論題歷屆試題導覽，搭配單元主題編排，熟悉出題重點
．申論題解答完整編排，熟練答題訣竅
經典計算題，反覆演練、應考實力倍增
．依單元彙編精選題型，增加命中機率
．詳列計算過程，訓練解題技巧
．歷屆難題入列，提升答題能力
【目錄】
第一篇 不動產估價總論
第一章 不動產估價基本數學
第二章 不動產估價基本觀念與原理
第三章 總則
第四章 不動產估價之各種作業程序
第五章 不動產估價原則
第二篇 不動產估價各論
第一章 比較法
第二章 收益法
第三章 成本法
第四章 土地開發分析法
第五章 宗地估價
第六章 土地改良物估價
第七章 房地估價
第八章 權利估價
第九章 租金估計
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不動產經紀相關法規概要 (6版)
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【簡介】
作不動產經紀相關法規概要考試範圍包括不動產經紀業管理條例、消費者保護法、公平交易法以及公寓大廈管理條例，看似範圍很多，但其實題型以偏重記憶為主，與民法概要較多法律論述概念之題型不同，故準備之秘訣不外乎多看幾遍，熟記經常出現之名詞及數字，即可輕鬆獲得高分。
【目錄】
PART ONE第一編 不動產經紀業管理條例
第一章 總 則 1-3
一、應急小偏方 1-3
二、正統保健室 1-3
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-4第二章 經紀業 1-13
一、應急小偏方 1-13
二、正統保健室 1-14
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-17第三章 經紀人員 1-44
一、應急小偏方 1-44
二、正統保健室 1-44
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-45第四章 業務及責任 1-62
一、應急小偏方 1-62
二、正統保健室 1-63
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-65第五章 獎 懲 1-104
一、應急小偏方 1-104
二、正統保健室 1-105
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-106第六章 附 則 1-124
一、應急小偏方 1-124
二、正統保健室 1-124
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-124PART TWO第二編 消費者保護法
第一章 總 則 2-3
一、應急小偏方 2-3
二、正統保健室 2-4
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-5第二章 消費者權益 2-15
一、應急小偏方 2-15
二、正統保健室 2-16
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-18第一節 健康與安全保障 2-18
第二節 定型化契約 2-28
第三節 特種交易 2-46
一、應急小偏方 2-46
二、正統保健室 2-47
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-49第四節 消費資訊之規範 2-56
第三章 消費者保護團體 2-67
第四章 行政監督 2-67
一、應急小偏方 2-67
二、正統保健室 2-68
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-69第五章 消費爭議之處理 2-78
一、應急小偏方 2-78
二、正統保健室 2-79
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-82第一節 申訴與調解 2-82
第二節 消費訴訟 2-96
第六章 罰 則 2-109
一、應急小偏方 2-109
二、正統保健室 2-109
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-110PART THREE第三編 公平交易法
第一章 總 則 3-3
一、應急小偏方 3-3
二、正統保健室 3-3
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-4第二章 限制競爭 3-9
一、應急小偏方 3-9
二、正統保健室 3-10
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-14第三章 不公平競爭 3-34
一、應急小偏方 3-34
二、正統保健室 3-34
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-36第四章 調查及裁處程序 3-49
一、應急小偏方 3-49
二、正統保健室 3-49
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-49第五章 損害賠償 3-52
一、應急小偏方 3-52
二、正統保健室 3-52
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-53第六章 罰 則 3-62
一、應急小偏方 3-62
二、正統保健室 3-62
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-64第七章 附 則 3-69
PART FOUR第四編 公寓大廈管理條例
第一章 總 則 4-3
一、應急小偏方 4-3
二、正統保健室 4-3
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-4第二章 住戶之權利義務 4-14
一、應急小偏方 4-14
二、正統保健室 4-16
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-20第三章 管理組織 4-76
一、應急小偏方 4-76
二、正統保健室 4-77
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-79第四章 管理服務人 4-105
第五章 罰 則 4-106
一、應急小偏方 4-106
二、正統保健室 4-106
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-107第六章 附 則 4-111
一、應急小偏方 4-111
二、正統保健室 4-111
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-112PART FIVE第五編 附錄
第一章 預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項 5-3
第二章 不動產說明書應記載及不得記載事項 5-18
第三章 不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項 5-34
第四章 預售停車位買賣定型化契約應記載及不得記載事項 5-43
第五章 成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項 5-52
第六章 預售屋買賣契約書範本 5-68
第七章 不動產委託銷售契約書範本 5-84
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土地暨不動產實用小法典 (43版)
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【簡介】
本書蒐錄土地暨不動產相關法規，資料完整豐富、輕便易攜帶，為不動產證照考試（不動產估價師、不動產經紀人、地政士）與實務、研究及相關高普初考、特考之最佳工具書。
⊙蒐錄至最新土地暨不動產相關法規。如：
．114.01.24修正公布之「土地稅法」
．114.01.20修正公布之「國土計畫法」
．114.01.15修正發布之「古蹟歷史建築紀念建築土地容積移轉辦法」
．114.01.13修正發布之「都市更新建築容積獎勵辦法」
．113.11.21修正公告之「住宅轉租定型化契約應記載及不得記載事項」
．113.11.13修正公布之「都市更新條例」
．113.08.07修正公布之「土地法」
．113.08.07修正公布之「不動產估價師法」
．113.08.07修正公布之「所得稅法」
．113.07.08修正公告之「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」
．113.05.24修正公布之「工廠管理輔導法」
．113.03.29修正發布之「非都市土地使用管制規則」
．113.01.03修正公布之「房屋稅條例」
．112.12.06修正公布之「住宅法」
．112.12.06增訂公布之「都市危險及老舊建築物加速重建條例」
．112.08.22修正發布之「土地法第三十四條之一執行要點」
．112.06.28增訂公布之「產業創新條例」
．112.06.19修正公告之「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」
．112.06.19修正公告之「成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」
．112.02.08修正公布之「平均地權條例」
．112.02.08修正公布之「地籍清理條例」
．112.02.08修正公布之「租賃住宅市場發展及管理條例」
．112.01.30修正發布之「古蹟土地容積移轉辦法」
．112.01.13修正發布之「地籍測量實施規則」
……等。
⊙本書於條文之後，增列不動產相關之大法官解釋、憲法法庭裁判、最高行政法院大法庭及最高法院民事大法庭，方便使用者之查閱。
【目錄】
壹、基本法規
土地法（113.08.07）
土地法施行法（100.06.15）
平均地權條例（112.02.08）
平均地權條例施行細則（111.08.16）
土地徵收條例（101.01.04）
土地徵收條例施行細則（108.12.16）
貳、分類法規
甲、測量類
地籍測量實施規則（112.01.13）
辦理土地複丈與建物測量補充規定（85.08.07）
國土測繪法（96.03.21）
乙、登記類
土地登記規則（110.07.13）
地政士法（110.01.27）
地政士法施行細則（91.08.01）
地籍清理條例（112.02.08）
祭祀公業條例（96.12.12）
耕地分割執行要點（105.05.06）
建物所有權第一次登記法令補充規定（109.04.09）
丙、地價類
地價調查估計規則（102.12.31）
土地徵收補償市價查估辦法（103.11.14）
地價基準地選定及查估要點（108.04.18）
土地建築改良物估價規則（99.06.24）
不動產估價技術規則（102.12.20）
不動產估價師法（113.08.07）
不動產估價師法施行細則（90.10.17）
丁、地權類
耕地三七五減租條例（91.05.15）
時效取得地上權登記審查要點（102.09.06）
土地法第三十四條之一執行要點（112.08.22）
大陸地區人民在臺灣地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法（106.06.09）
各級政府機關互相撥用公有不動產之有償與無償劃分原則（104.11.18）
公有土地經營及處理原則（91.10.08）
外國人在我國取得土地權利作業要點（108.03.21）
戊、地用類
國土計畫法（114.01. 20）
國土計畫法施行細則（108.02.21）
區域計畫法（89.01.26）
區域計畫法施行細則（102.10.23）
都市計畫法（110.05.26）
都市計畫容積移轉實施辦法（103.08.04）
古蹟歷史建築紀念建築土地容積移轉辦法（114.01.15）
非都市土地使用管制規則（113.03.29）
農地重劃條例（100.06.15）
農村社區土地重劃條例（91.12.11）
市地重劃實施辦法（111.09.01）
獎勵土地所有權人辦理市地重劃辦法（108.04.09）
新市鎮開發條例（109.01.15）
農業發展條例（105.11.30）
農業用地興建農舍辦法（111.11.01）
農村再生條例（99.08.04）
山坡地保育利用條例（108.01.09）
產業創新條例（112.06.28）
工廠管理輔導法（113.05.24）
建築法（111.05.11）
都市更新條例（113.11.13）
都市更新條例施行細則（108.05.15）
都市更新權利變換實施辦法（108.06.17）
都市更新建築容積獎勵辦法（114.01.13）
都市危險及老舊建築物加速重建條例（112.12.06）
住宅法（112.12.06）
區段徵收實施辦法（101.10.18）
己、地稅類
稅捐稽徵法（110.12.17）
稅捐稽徵法施行細則（111.05.23）
土地稅法（114.01.24）
土地稅法施行細則（110.09.23）
土地稅減免規則（99.05.07）
增繳地價稅抵繳土地增值稅辦法（80.08.16）
遺產及贈與稅法（110.01.20）
遺產及贈與稅法施行細則（110.04.26）
房屋稅條例（113.01.03）
契稅條例（99.05.05）
工程受益費徵收條例（89.11.08）
工程受益費徵收條例施行細則（106.04.19）
所得稅法（有關房地合一稅）（113.08.07）
房地合一課徵所得稅申報作業要點（110.06.30）
庚、不動產經營管理類
國有財產法（107.11.21）
國有財產法施行細則（99.07.23）
信託法（98.12.30）
不動產證券化條例（106.12.06）
不動產經紀業管理條例（110.01.27）
不動產經紀業管理條例施行細則（91.03.22）
公寓大廈管理條例（111.05.11）
公寓大廈管理條例施行細則（94.11.16）
消費者保護法（104.06.17）
消費者保護法施行細則（104.12.31）
公平交易法（106.06.14）
公平交易法施行細則（111.04.07）
租賃住宅市場發展及管理條例（106.12.27）
不動產說明書應記載及不得記載事項（108.10.31）
不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項（92.06.26）
預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項（112.06.19）
預售停車位買賣定型化契約應記載及不得記載事項（101.01.03）
成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項（112.06.19）
住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項（113.07.08）
住宅轉租定型化契約應記載及不得記載事項（113.11.21）
住宅包租契約應約定及不得約定事項（108.02.23）
參、相關法規
中華民國憲法（36.01.01）
中華民國憲法增修條文（94.06.10）
民法第一編總則（110.01.13）
民法總則施行法（110.01.13）
民法第二編債（110.01.20）
民法債編施行法（110.01.20）
民法第三編物權（101.06.13）
民法物權編施行法（99.02.03）
民法第四編親屬（110.01.20）
民法親屬編施行法（110.01.13）
民法第五編繼承（104.01.14）
民法繼承編施行法（102.01.30）
肆、釋憲實務（不動產相關）
司法院大法官解釋
憲法法庭裁判
最高行政法院大法庭
最高法院民事大法庭
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不動產經紀相關法規概要(實戰篇) (10版)
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本書特色
本書係針對不動產從業人員考試編撰，作者特地將「不動產經紀相關法規概要」的考試內容作有系統的編排，以亮點方式呈現，在每一亮點，以「★★★」代表很重要，以「★★☆」代表重要，以「★☆☆」代表普通；並在每一亮點後，精選出具代表性之歷屆試題及解答，相信對考生的應試準備，方便而有效率。除各章選錄重要試題外，書末另收錄113～106年專技普考歷屆試題暨解答，提供考生練習以熟能生巧，活學活用。
作者另著有《不動產經紀相關法規概要（基礎篇）》，讀者搭配使用，可有效提升應考實力。
【目錄】
第一章 不動產經紀業管理條例
亮點1 概說
亮點2 經營不動產經紀業之條件
亮點3 經紀業向主管機關申請備查
亮點4 不動產經紀人員之資格
亮點5 營業保證金
亮點6 不動產經紀人簽章
亮點7 不動產說明書
亮點8 收取報酬之規範
亮點9 經紀業與經紀人員之義務與責任
亮點10 獎懲規定
第二章 消費者保護法
亮點1 概說
亮點2 政府及企業經營者應為之措施
亮點3 企業經營者對商品或服務之責任
亮點4 定型化契約
亮點5 特種交易之規範
亮點6 消費資訊之規範
亮點7 消費者保護團體
亮點8 行政監督
亮點9 消費爭議之處理
亮點10 罰則
第三章 公平交易法
亮點1 概說
亮點2 獨占
亮點3 結合
亮點4 聯合
亮點5 限制競爭
亮點6 虛偽不實或引人錯誤之表示或表徵
亮點7 仿冒行為
亮點8 不公平競爭
亮點9 損害賠償
亮點10 反托拉斯基金
亮點11 其餘規定
亮點12 調查及裁處程序
亮點13 罰則
第四章 公寓大廈管理條例
亮點1 概說
亮點2 公寓大廈之部位
亮點3 專有部分之使用與維修
亮點4 共用部分之使用與維修
亮點5 住戶之權利義務
亮點6 公寓大廈之重建
亮點7 公寓大廈之公共基金
亮點8 惡鄰居之強制遷離或強制出讓
亮點9 區分所有權人會議
亮點10 管理委員會及管理負責人
亮點11 規約
亮點12 起造人之義務
亮點13 管理服務人
亮點14 其餘規定
亮點15 罰則
第五章 不動產說明書及相關契約書之應記載及不得記載事項
第六章 不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項
第七章 預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項
第八章 房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項
附錄一 相關法規
附錄二 歷屆試題
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