現代不動產估價:理論與實務 ISBN13:9789575117184 出版社:智勝文化 作者:賴碧瑩 裝訂:平裝 規格:26cm*19cm*2.5cm (高/寬/厚) 版次:4 出版日:2022/06/01 中國圖書分類:土地經濟 內容簡介 不動產市場瞬息萬變,實價登錄從無到2.0版本,使得國內不動產實價資訊更為透明,電腦輔助大量估價如何檢驗、協議價購、土地徵收地價查估、新冠肺炎(COVID-19)等議題均在此次修改重點。 本書共計二十一章,從國際評價準則(International Valuation Standards)、美、日、澳等國不動產估價發展、市地價重劃估價、土地徵收估價與實價登錄2.0。不動產估價基礎理論(比較法、收益法及成本法)為學習估價基礎,並分別提出實際案例說明,幫助讀者瞭解不動產估價運用;同時為協助讀者建物估價、農作物估價、抵押貸款估價、協議價購估價、地上權估價、市地重劃估價等議題本書也分門別列予以說明,至於特徵價格、電腦輔助估價(CAMA)、人工智慧估價、自動化估價(AVM)議題也逐一書描述分析,企求在實務與概念之間搭架起橋樑,為台灣不動產估價提供最新技術說明。 本書在學術方面適合大專院校不動產估價教學、不動產投資估價評估、政府部門地價查估使用;另外不動產經紀人、土地開發、建設業、資產管理公司、金融機構等從業人員也可以運用本書作為工作職場能力精進的書籍。 目錄 第01章 緒論 第02章 不動產估價原則及價格影響因素 第03章 各國不動產估價制度 第04章 比較法 第05章 收益法 第06章 成本法 第07章 土地開發分析 第08章 特徵估價法 第09章 投資估價 第10章 高樓層建築物不動產估價 第11章 土地改良物估價 第12章 特殊土地估價 第13章 電腦輔助估價方法 第14章 金融估價 第15章 不動產估價與土地使用計畫 第16章 都市更新權利估價 第17章 公部門不動產估價方法 第18章 不動產估價師事務所營運 第19章 不動產估價報告書品質 第20章 不動產實價登錄與估價 第21章 土地徵收及重劃地價查估
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本書第三版全面更新各章實務案例,透過眾多精彩的企業個案介紹,加深管理學內容的實際應用。本書透過精心設計的架構與取材,以期讀者能快速內化管理內涵的精要,並將所學實踐於管理實務中。特色如下: ‧ 豐富易懂的理論解析 本書涵蓋管理學經典與合時的領域內容,以深入淺出的筆法說明管理學重要的理論概梗,內化管理學者的智慧與成就,為管理的應用立下紥實的基礎。 ‧ 生動貼切的實務應用 內文佐以有趣的實務短文:以「管理透析」引發學習動機、「管理瞭望」回顧全章重點、「管理面面觀」搭配理論理解、「方快說」深化理論應用。藉此內化學習的成效,使讀者避免「學而不思則罔」之害。 ‧ 個案研討強化學習 各章安排與各章重點完整對應的「管理瞭望」個案研討,提供讀者思考如何應用管理學之內容(理論、模型、架構)解決企業或組織實際面對的情境與問題。 目錄 第 1 章 管理概論 第 2 章 企業倫理與社會責任 第 3 章 管理理論 第 4 章 外部環境 第 5 章 決策 第 6 章 規劃 第 7 章 策略管理 第 8 章 組織設計 第 9 章 組織文化 第 10 章 領導 第 11 章 激勵 第 12 章 組織團隊與溝通 第 13 章 組織控制 第 14 章 創新與組織變革 第 15 章 創業規劃與管理
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企業併購理論與實務 ISBN13:9789575118006 出版社:元照 作者:方嘉麟-主編; 林進富.樓永堅.方嘉麟.周振鋒.朱德芳-作 裝訂/頁數:平裝/320頁 規格:23cm*17cm*1.5cm (高/寬/厚) 版次:2 出版日:2022/08/01 中國圖書分類:企業之結合 內容簡介 內容架構分為兩大部分,第一部分著重理論介紹,非單純法條釋義,不僅涵蓋市場面因素,且縱觀過去十五年併購類型的變化、變化所由產生的因子,以及對社會的衝擊,並試圖自過去演變分析未來的修法趨勢及類型轉化。另外,本書也涵蓋了2022年5月24日企併法修正重點,和未來進一步的修法方向,以及近期受到高度矚目之大同案法律分析。第二部分則是選取過去十五年發生的重大併購案例,呈現併購所涉及錯綜複雜的各層面問題,特別是風險控管的重要,而跨國併購涉及不同國家不同監理考量,更不可不慎。兩岸四地的教授評論則提供了豐富、多元的監理角度及規範考量,大部分案例均有後記,討論最新法令修正對個案之影響,使讀者掌握最新動向。 本書具高度實務導向,並整合管理、財會及法律專業知識,是對併購想要有更深入了解的業界及學界人士,一本不可或缺的參考書籍。 目錄 推薦序/盧明光 併購,讓未來多一種可能/尉立東 二版序 自 序/林進富、樓永堅、方嘉麟 引 言/林進富 壹、撰寫動機/1 貳、本書目標/1 參、併購案例精選簡述/2 【第一篇 企業併購理論】 第一章 併購:企業成長的關鍵/樓永堅 壹、成長的必要性/9 貳、成長的方式/10 參、併購的類型/13 肆、併購的困難/14 伍、成功關鍵因素/15 陸、結 語/18 第二章 企業併購簡介/方嘉麟 壹、併購交易簡介/21 貳、類 型/31 參、企業併購法介紹/38 肆、規範模式/48 伍、大法官解釋及2022年企併法之修法/60 第三章 企業併購下董事之責任及程序/周振鋒 壹、基本概說/63 貳、併購時利益衝突問題與規範/64 參、主管機關修法立場與2022年企併法修正/75 肆、併購法律程序/78 伍、董事責任與商業判斷法則/83 第四章 敵意併購相關議題探討/朱德芳 壹、累積投票制與董事人數/93 貳、獨立董事與股東會召集權/94 參、股東之股東會召集權/98 肆、員工持股信託、限制員工權利新股與敵意併購防禦措施/99 伍、股份交換與敵意併購防禦措施/102 陸、董事受任人義務與防禦措施之採用/103 柒、商業法院與經營權爭奪/105 捌、企業併購法修正對於敵意併購之影響/107 第五章 敵意併購的防禦措施──以大同經營權爭奪為例/方嘉麟 壹、前 言/109 貳、大同經營權爭奪案例/111 參、濫用主場優勢造成之衝擊/119 肆、法制之改善/120 伍、結 論/124 【第二篇 個案研究】 案例一 明基併購西門子手機部門案/129 案例二 捷普併購綠點案/145 案例三 龍巖借殼大漢上市案/171 案例四 七彩虹間接入主承啟科技案/187 案例五 日月光併購矽品案/201 案例六 鴻海夏普併購案/217 案例七 百尺竿頭公開收購樂陞案/235 案例八 ASML併購漢微科案/247 案例九 阿里巴巴併購高鑫案/265 案例十 KKR併購榮化案/281
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《會計學概要》一書自出版至今,已進入第七版,承蒙許多學界與實務界先進及讀者的支持與愛護,採用作為教科書或自修讀本,也提供許多寶貴意見,讓這本書更加趨近完美,謹此致謝。 自第六版出版以後,雖然沒有新的 IFRS 生效適用,然而基於持續改善的原則,以及回應讀者之意見,在第七版中,修改簡要說明如下: 第1 章(企業與會計)、第3 章(借貸法則、分錄與過帳)及第4章(調整分錄、結帳分錄與會計循環):對於部分章節章首故事、「會計部落格」與「會計好簡單」專欄,作了更新。 第6 章(存貨): 對於章首故事、「會計部落格」專欄加以增修或更新。 第7 章(現金與應收款項):應收帳款之減損評估,依IFRS 9「金融工具」採用「預期信用損失模式」重新撰寫,且對於應收帳款之評價,特別提到變動對價,說明其對於企業預期可收取對價之影響。 第 10 章(不動產、廠房及設備與遞耗資產):不動產、廠房及設備的後續資本支出,特別是部分重置的概念,有更詳細的說明與釋例之解析。 第11 章(權益):納入新興或近日開始流行的激勵員工工具,如限制員工權利新股,該制度已成為半導體業重要的留才措施。 第 12 章(負債):負債準備衡量之說明,以更詳盡之釋例,說明有關大量母體或單一義務之最佳估計概念。同時,有關公司債發行之會計處理,回復至總額法之概念,另立折價或溢價項目,更方便教師教學與學生學習。 第13 章(現金流量表):對於章首故事、「會計部落格」專欄作了更新,並新增習題。 其他:除了更換部分實際公司的案例外,另將原有實際案例之相關財務報表數據加以更新,對於部分受變種病毒疫情影響顯著之企業,本書提供其2021 年前半之資料。 目 錄 Ch 01 企業與會計 Ch 02 從會計恆等式到財務報表 Ch 03 借貸法則、分錄與過帳 Ch 04 調整分錄、結帳分錄與會計循環 Ch 05 買賣業會計與存貨會計處理—永續盤存制 Ch 06 存 貨 Ch 07 現金與應收款項 Ch 08 不動產、廠房及設備與遞耗資產 Ch 09 負 債 Ch 10 無形資產、投資性不動產、生物資產與農產品 Ch 11 權 益 Ch 12 投 資 Ch 13 現金流量表
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本書特色 本書三大部分:不完全給付、買賣承攬物之瑕疵擔保及此二者之法律適用關係,法律繼受及學說繼受觀點貫穿全書。本書認為我國不完全給付制度,特別是瑕疵給付及加害給付二分體系之形成為二次戰前日本學說之繼受,並非德國積極侵害債權理論之忠實繼受,而物之瑕疵須在契約成立後發生始構成不完全給付,更是日本學說的盲目繼受。買賣物之瑕疵擔保雖為歐陸繼受羅馬法之結果,但法定責任說既非羅馬法之傳統,亦非現今國際契約法之共識。承攬瑕疵採法定責任說從法律史或比較法觀點亦無可採。本書嘗試透過法律解釋方法將 目錄 前言1 第一章 從繼受觀點看不完全給付之生成發展5 一 問題之說明5 二 德國瑞士與日本之積極侵害債權9 三 我國不完全給付40 四 結論70 第二章 不完全給付與不完全履行73 一 前言73 二 孫森焱的不完全給付理論75 三 不完全履行在中國85 四 結語100 第三章 買賣物之瑕疵擔保羅馬法之繼受105 一 前言105 二 羅馬法108 三 羅馬法之繼受120 四 結語132 第四章 買賣物之瑕疵擔保規定之法律性質135 一 前言135 二 學說及實務見解137 三 瑕疵擔保責任乃債務不履行責任之一部分151 四 第360條損害賠償及第364條另交請求權159 五 結論169 第五章 買賣物之瑕疵債務不履行一般規定之適用171 一 前言171 二 瑕疵存在時點174 三 瑕疵修補請求權186 四 契約解除189 五 不完全給付之損害賠償192 六 結論207 第六章 從法律繼受觀點看承攬瑕疵規定211 一 前言211 二 歐陸法律發展213 三 日本242 四 我國承攬瑕疵規定之構成253 五 結論265 第七章 承攬瑕疵救濟學說實務見解之分析267 一 前言267 二 承攬瑕疵擔保責任為法定無過失 責任268 三 瑕疵擔保責任效力說276 四 第495條1項為不完全給付責任說286 五 結語294 第八章 承攬瑕疵擔保與不完全給付297 一 前言297 二 承攬人負有完成無瑕疵工作之義務298 三 以瑕疵修補為中心的瑕疵救濟307 四 因瑕疵所生損害之賠償324 五 結論339 事項索引341
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