權利之確定與實現 2022 <新學林>
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法律思維與案例研習—請求權基礎理論體系(2024年8月)2版7刷 (2版)
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本書簡介
「憲法訴訟法」於2022年1月4日施行(且於2023年7月修正),本書「憲法訴訟基礎十講」乃就「憲法訴訟」此一法領域、配合「憲法訴訟法」的規定,擇十個重點而為精要理論與條文內涵的闡述。內容上包含:「憲法訴訟法」的立法與意涵、憲法訴訟法的適用與程序原則、釋憲機關的組織與「審判主體」、總則性的程序規定、釋憲案件的聲請與大法官的審理、「訴訟類型」概述、「裁判憲法審查」、憲法法庭裁判的基礎性效力、「憲法訴訟」研究的問題與方法以及憲法訴訟法施行的評估與預測。各講次有其獨立內容, 合之則構成完整體系。
不論對憲法訴訟此一法領域欲一窺堂奧的各界人士、準備國家考試的法律學子、抑或因應本法採行「裁判憲法審查」制度而應有所準備的律師,乃至其他與釋憲有關的實務工作者,本書為現今國內僅有之一部關於憲法訴訟全面性介紹的書籍,且對2023年之修法條文有重點闡釋,當值參考詳閱。
圖書目錄
三版序
一版序
第一講 「憲法訴訟法」的立法與意涵
壹、前 言/1
貳、「憲法訴訟法」的意涵/3
參、「憲法訴訟法」的法條結構與內容概述/7
肆、結 論/9
第二講 憲法訴訟法的適用與程序原則
壹、「憲法訴訟法」作為釋憲程序的準則性法律/13
貳、本法與其他法律「聲請釋憲」規定之適用關係/14
參、「程序原則」在憲法訴訟法之印證/17
肆、結 論/26
第三講 釋憲機關的組織與「審判主體」
壹、釋憲機關的組織/27
貳、大法官組成「憲法法庭」審理案件/31
參、「審查庭」作為「審判主體」/34
肆、結 論/39
第四講 總則性的程序規定
壹、概 述/41
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口述講義民事及家事程序法第一卷-民事訴訟法(下) (3版)
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本書特色
本書係講授民事訴訟法課程之口述講義,其內容旨在闡述新民事訴訟法之基礎理論及基本構造,既就訴訟理論為體系性及批判性闡釋,又舉具體案例予以反覆演練及說明,助益於全盤理解新民事訴訟法學,並學會靈活運用之本領。本書下冊說明訴訟之審理及事案之解明、訴訟程序之終了及判決效力之範圍,與聲明不服及事後救濟。
作者簡介
許士宦
現職:
國立臺灣大學法律學院教授
學歷:
國立臺灣大學法學士、法學碩士、法學博士
經歷:
律師(1986年~2000年)
主授:
民事訴訟法、強制執行法、破產法、家事事件法
著作:
執行力擴張與不動產執行
程序保障與闡明義務
證據蒐集與紛爭解決
審判對象與適時審判
債務清理法之基本構造
集中審理與審理原則
訴訟參與與判決效力
訴訟理論與審判實務
爭點整理與舉證責任
家事審判與債務執行
民事及家事程序之新建構
執行力客觀範圍擴張論
家事事件法論
民事保全之理論與實務
民事及家事裁判之新發展
口述講義強制執行法
口述講義民事訴訟法(上)
口述講義家事事件法
序言
本書係筆者於臺灣大學法律學院教授民事訴訟法課程之口述講義。為便利一學年上、下學期修習,將其分成上、下二冊。講義內容在於闡述新民事訴訟法之基礎理論及基本構造,期使讀者對新民事訴訟法學獲致整體及立體之理解,並學得靈活運用之本領,所以除就訴訟理論為體系性及批判性闡釋之外,並列舉具體事例予以反覆演練及說明。
本書所稱新民事訴訟法學係指一九八○年民事訴訟法研究會成立以後,經批判性、選擇性繼受之外國程序法學及具獨創性之本土化訴訟理論所形成之民事程序法學。斯學既前導我國廿一世紀民事訴訟法之修正,而成為新民事訴訟法之理論基礎,其並將繼續引導新民事訴訟法之解釋論、運作論甚至立法論,而開展為台灣民事訴訟法學。由於此項新學主要在民事訴訟法研究會中錘練及型塑,所以本書引據該會研討成果之內容,俾明其來源。在此意義上,本書可謂『民事訴訟法之研討(一)~(廿四)』之導讀或結晶。
本書異於一般教科書之處,在於一再利用具體事例說明我國民事訴訟法各項規定之立法旨趣及其法理根據,以論證新民事訴訟法應如何解釋適用,儘量避免淪為抽象論述或雜引異於我國法規所衍生之論著,便利讀者自行研讀及易於驗證。本書併配合講授內容而製作各樣圖表,致力釐清諸學說理論之差異或各爭議問題之層次,藉以促進讀者對各該規定旨趣及理論內容之理解,培養其分析、檢討及批判之法律思維能力。
本書旨在協助解讀及補充邱老師所著『口述民事訴訟法講義(一)~(三)』,從起訴、審理、裁判至聲明不服之訴訟過程,依序解說其基本構造,以利辨明各該程序制度在民事訴訟程序中之應有定位,及各項訴訟理論在整體民事訴訟法學上所屬領域。本書因以該講義為前提,故不再徵引其內容,如讀者自行比對,參照閱讀,當更加迅速及深入瞭解新民事訴訟法及新民事訴訟法學,從而掌握兩者之關係,並協同參與制度創設及理論創新或致力於審判革新,終於成為台灣民事訴訟法學之開創者、推進者或審判實務之改革者。
本講義第2版原稿係由張庭嘉(台大碩士生)錄音並加以整理。如無其辛勞,本書付梓將受推遲,特此誌謝。
2021年1月1日
許士宦
目錄
序言 I
詳目 V
第四章 訴訟之審理及事案之解明 1
第一節 審理原則及審理方式 3
第二節 辯論準備及爭點整理 85
第三節 舉證責任及無庸舉證 187
第四節 證據調查及事實認定 291
第五章 訴訟程序之終了及判決效力之範圍 365
第一節 依當事人意思終了 367
第二節 終局判決 417
第三節 確定判決之效力 455
第六章 聲明不服及事後救濟 639
第一節 再審訴訟程序及變更確定判決訴訟 641
第二節 第三人撤銷訴訟程序 689
附錄 民事訴訟法部分條文修正對照表 729
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契約違反與履行請求—民法講義III (3版)
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內容簡介
本書特色
本書為作者民法講義系列的第三部曲,乃契約違反(相當於傳統所謂債務不履行)體系書的前半部。
本書體系架構及論述,既不依循民法債編法典編排順序,也不採分別從給付不能、給付遲延及不完全給付討論要件及效果的傳統債務不履行三分架構,而取向於契約違反救濟觀點。契約違反有三大救濟:履行請求、損害賠償及契約解消,本書先處理與履行請求有關之部分。
契約違反體系建構上,契約違反概念之釐清為首要工作,第二章關於違約態樣之分析,區別為債務根本不履行及雖有履行外觀但不合契約本旨兩個部分。第三章探討契約違反時債權人得否請求原定給付履行,及債務人拒絕履行之抗辯事由。第四章探討按原定給付內容履行若有困難或發生履約爭執,而使契約目的無法順利達成時,可能的契約調整及契約確認機制。
作者簡介
陳自強
現職:
國立臺灣大學法律學院特聘教授
學歷:
國立臺灣大學法學士、法學碩士
德國慕尼黑大學法學博士
經歷:
律師、司法官考試及格
日本東北大學、京都大學法學部研究
國立政治大學法律系專任副教授、教授
相關著作:
民法總則法律行為──民法講義Ⅰ
契約之內容與消滅──民法講義Ⅱ
契約違反與履行請求──民法講義Ⅲ
違約責任與契約回復──民法講義Ⅳ
債之涉他關係──民法講義Ⅴ
無因債權契約論
代理權與經理權之間──民商合一與民商分立
臺灣民法與日本債權法之現代化
整合中之契約法
契約責任歸責事由之再構成──契約法之現代化Ⅰ
不完全給付與物之瑕疵──契約法之現代化Ⅱ
和解與計算錯誤──契約法之現代化Ⅲ
契約錯誤法則之基本理論──契約法之現代化Ⅳ
多角關係請求當事人之確定──契約法之現代化Ⅴ
契約給付之返還關係──契約法之現代化Ⅵ
契約法中的給付不當得利──契約法之現代化Ⅶ
自序
債務人不履行契約原定給付義務,債權人若向法院提起訴訟,除義務存在及其內容外,法院尚須判斷系爭義務是否適於由法院以判決強制債務人履行。債務人若欲對抗債權人原定給付之請求,則須提出訴訟上或實體上抗辯事由。契約未成立、契約不生效力致契約義務根本未發生等權利障礙抗辯事由,拙作《契約之成立與生效》已有討論,權利消滅抗辯事由,如契約義務已因清償或其他債之消滅原因而消滅,則多在《契約之內容與消滅》一書有說明。債務人固然得基於權利排除抗辯權,一時地或永久地對抗債權人之請求,但也可能基於給付障礙而拒絕自己依原定契約內容為給付。此等給付障礙有在契約成立時即已存在者,也有契約成立後才發生的,有些可歸責於當事人之一方,也有非當事人所得預見者。對給付障礙之風險,當事人固然得基於契約之約定事先或事後調整或確認契約內容以解決契約爭議,無法自治解決紛爭時,法院應如何裁判,為契約法核心問題。
讓讀者在短小精幹單冊一覽契約法律原則殿堂宮室之美於無遺,可謂自始客觀不能。個人在2002年初次刊行的《契約之成立與生效》一書中,預告該書未處理的契約法其他問題,將在「民法講義II」說明。該書雖於2004年出版,卻淪為民法講義的第二部曲,債法最核心的債務不履行又表示將留待「民法講義III」說明。若完成民法講義關於債務不履行的論述,為個人對所負的給付義務,則因不少讀者催告,而須負遲延責任。為盡最大誠意履行債務,個人在2012年之後出版的數本專論:《整合中之契約法》、《臺灣民法與日本債權法之現代化》、《契約責任歸責事由之再構成》、《不完全給付與物之瑕疵》、《和解與計算錯誤》、《契約錯誤法則之基本理論》、《多角關係請求當事人之確定》、《契約給付之返還關係》、《契約法中的給付不當得利》等書,事實上也是為奠定債務不履行理論基礎、準備履行義務之作。若給付中等品質之物也勉強算作符合債務本旨,本書的問世,縱不構成全部給付,而為一部給付,至少為依債務本旨實行提出給付的嘗試。
本書為民法講義系列的第三部曲,但再度辜負讀者的期待,並非完結篇。契約違反的三個核心救濟,本書僅處理契約違反債權人強制履行之請求及債務人拒絕按原定給付履行之抗辯,契約違反的其他兩個救濟:損害賠償及契約解消,礙於篇幅,無所容於本書,涉他契約、保全等之涉他關係也將留待民法講義第五冊說明。本書雖僅處理契約違反其中一個救濟,但第二章契約違反構成之論述,奠定契約違反救濟體系之基礎,與民法講義第四冊構成不可分割的整體。他方面,不屬於傳統債務不履行的情事變更,因其首要法律效果為契約調整,連同其他契約調整機制列為本書第四章處理的範疇。
相較於民法講義系列的前輩,本書不僅寫作風格不同,目標設定也有別。《民法總則法律行為》撰寫初衷在使初習民法者脫離極其抽象難解的法律行為概念世界的苦海,行文用字力求簡要易懂。《契約之內容與消滅》,論證說理上或許更為深入詳盡,但仍取向於法律基礎知識的傳遞。本書固然仍為我國現行民法規定解釋與適用的論述,而非法律政策立法論的建議,但不僅有更多的比較法及國際間契約法發展動向的說明,體系架構也與一般債總教科書截然有別。
依個人近年來對國際間契約法原則發展的理解,揚棄給付不能、給付遲延及不完全給付的債務不履行三分體系,而以契約違反或義務違反概念為核心,並依違約救濟之不同,個別探討歸責事由之必要性乃至於承認免責事由之存在,逐漸成為國際共識。我國契約法律原則應何去何從,憲法意義下的立法者主導能力有限,對交易秩序的健全與安定,魯莽草率的立法,反而成事不足,敗事有餘,更不用說因應交易全球化後接踵而至的契約法現代化課題。若近年來國際間契約違反法律原則已有共識可循,而以契約違反或義務違反為中心的一元體系符合契約理念,同時又與契約法律原則全球化契合而為契約法現代化指標,則在具有前瞻性的法律修正大業大功告成前,透過解釋論盡可能使現行法不至於與國際動向南轅北轍,乃當務之急。在此背景下,個人嘗試在現行法解釋論的層次上,挑戰我國傳統債務不履行三分體系,從契約違反態樣分析為始業,依循救濟觀點展開契約違反體系,證明債務不履行三分說及歸責事由不可欠缺說並非我國民法現行法唯一的真理與宿命。
為能順利地將傳統債務不履行三分體系轉型為現代的一元論,必須進行傳統與現代的對話。為證明本書的觀點絕非憑空杜撰,而符合國際契約違反法律原則的共識,共識形成背景的法律發展史及比較法說明成為不可或缺。個人在契約法之現代化I、II及III:《契約責任歸責事由之再構成》、《不完全給付與物之瑕疵》、《和解與計算錯誤》三本書的觀點,奠定本書理論的基礎。上述三書曲不高,和者仍寡,均限量印製,無再刷計畫。若干片段重現本書,也算苟延殘喘延續其生命。
本書初版後,德國、法國、日本等國債法修正、中國大陸民法典制定,大公告成,本書涉及相關國家法律規定之處,個人已盡所能,在第二版進行調整。我國債務不履行之規定,基本上仍維持1930年民法制定當時之體系架構,債務不履行理論及實務亦不離不棄,波瀾不驚,以不變應萬變。本書第三版因而無改弦更張,進行大幅修正之必要。我國債編修正研修工作雖然正式啟動,但是否修成正果,尚在未定之天。希望本書在下一次改版時,呈現在讀者面前的是經過契約法現代化洗禮的債法的最新狀態。
本書不時出現觀照對比傳統通說及個人觀點的場景,也許是徘徊游移的寫照,更可能是內心的掙扎的表露。對一心嚮往司法考試金榜題名的法律人來說,本書背離傳統通說觀點的論述,宛如異端邪說,應該避之唯恐不及。對不執著於傳統債法理論,而願意以赤子之心、寬闊胸懷傾聽契約法脈動的新新人類來說,本書或許能提供另類選擇。
陳自強
2023年11月8日
臺灣大學萬才館研究室
目錄
第一章 導論 1
I 債務不履行─傳統觀點 1
一 法律之外在體系 1
二 債務不履行之概念 2
三 債務不履行概念之檢討 5
II 從債務不履行到契約違反 7
一 從債權債務觀到契約觀 7
二 契約違反概念之展開 10
三 契約法現代化 14
四 本書體系架構及論述對象 21
第二章 契約違反之型態 25
I 根本不履行債務 25
一 清償期屆至仍未為給付 26
二 期前違約 35
II 權利瑕疵與物之瑕疵 40
一 統一的瑕疵擔保責任? 40
二 權利瑕疵 43
三 買賣物之瑕疵 56
四 承攬工作之瑕疵 88
III 其他契約違反 103
一 不完全給付 103
二 先契約及後契約義務違反 114
三 債權人契約違反 129
第三章 請求履行與拒絕履行 143
I 履行請求 143
一 履行請求權與強制履行 143
二 根本不履行之履行請求 153
三 補正請求權之履行 155
II 給付不能之拒絕履行 164
一 作為債務不履行態樣之給付不能─傳統見解 164
二 作為拒絕履行之給付不能─本書見解 179
三 不可歸責於雙方之給付不能─危險負擔 197
四 對待給付之請求 214
III 同時履行抗辯 226
一 總說 226
二 同時履行抗辯權 233
三 同時履行抗辯之擴張 246
四 抗辯權行使之效果 254
IV 時效完成拒絕給付 257
一 總說 257
二 時效消滅之客體 265
三 時效消滅期間 268
四 時效障礙事由 275
五 消滅時效完成之效力 280
第四章 契約之調整與確認 291
I 契約之調整與變更 291
一 以契約變更契約內容 292
二 調整條款 294
三 法定調整權之行使─減價 298
四 裁判上調整 301
II 情事變更原則 302
一 發展 303
二 德國法律行為基礎理論 304
三 我國情事變更原則 307
III 和解契約 319
一 和解之目的 320
二 和解契約之效力 324
三 和解錯誤之撤銷 333
事項索引 339
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契約之內容與消滅—民法講義II 5/E 2022 (5版)
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契約之內容與消滅:民法講義II
系列名:臺大法學教科書
ISBN13:9789865262884
出版社:新學林
作者:陳自強
裝訂:平裝
規格:23cm*17cm*2cm (高/寬/厚)
版次:5
出版日:2022/11/01
中文圖書分類:債及債權
本書特色
本書第一章「債之關係總論」,除從債權與物權之不同說明債權之本質外,尚特別強調債編通則法定之債以外其他規定最主要適用對象為雙務契約。第二、第三章關於契約內容部分,除探討契約關係內容的形成及其義務群與債權的類型外,也從契約類型論的觀點,將債編各種之債紛然雜陳的契約,耙梳釐清其輪廓,架構其體系,並針對若干交易上重要的有名契約,敘述其基本法律關係與核心問題,期使讀者不僅能對債權的內容,也能對契約類型特徵與基本的契約內容有所認識。第四章「債之消滅」,對清償、代物清償、間接給付、債之更改契約的法律性質論,提出不少與通說不同的看法。
目錄
第五版 自序 i
第一版 序言 iii
第一章 債之關係總論 1
I 債之關係之概念 1
一 債之關係之相對性 1
二 對人關係 3
三 法律上特別結合關係 5
II 債權 8
一 債權為給付請求權 8
二 債權與物權之不同 15
三 債權之實現 24
四 債權為財產權 26
III 債務與責任 28
一 責任之概念 28
二 自然債務 31
IV 以契約為中心的債總體系 31
一 約定債之關係 32
二 其他債之關係 33
三 債編通則主要適用對象為雙務契約 36
第二章 契約之內容 41
I 契約內容之形成 41
一 約定之內容與法律規定 42
二 契約內容之確定 53
三 契約之解釋及漏洞之填補 63
II 契約關係之義務群及權能 76
一 主給付義務 77
二 主給付義務以外之其他義務 81
三 其他構成要素 90
四 契約關係之整體性與有機體性 94
III 債權典型之內容 96
一 債權內容之類型化 96
二 種類之債 100
三 選擇之債 111
四 金錢之債 114
第三章 契約之類型 123
I 有名契約與有償契約 123
一 有名契約與典型契約類型 123
二 有償契約為有名契約規定的重心 124
三 交換契約與非交換契約 125
II 以終局移轉財產權為內容之有名契約 127
一 物之買賣 128
二 互易 141
三 贈與 141
III 法定租借契約 144
一 總說 144
二 租賃 151
三 有償消費借貸 169
四 無償借貸契約 182
IV 勞務契約 184
一 總說 184
二 僱傭 188
三 承攬 193
四 委任(事務處理契約) 215
V 其他有名契約類型 234
VI 廣義非典型契約類型 235
一 定性理論 235
二 傳統大陸法系之非典型契約 243
三 現代契約類型 249
第四章 債之消滅 253
I 總說 253
II 清償 254
一 清償之概念與法律性質 255
二 依債務本旨為清償 264
三 代物清償與間接給付 282
四 清償之抵充 293
III 其他債務消滅原因 295
一 提存 296
二 抵銷 300
三 免除 312
四 混同 313
五 更改 314
事項索引 321
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New York迷!紐約不完全攻略手冊(2019~2020) <創意市集>
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不動產114-不動產估價(含概要)─精選題庫(申論&選擇)完全攻略 (1版)
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第一篇 不動產估價緒論
第一章 不動產估價概念
重點統整
精選試題
◎申論題
◎選擇題
本章歷屆試題
第二章 不動產價值與價格
重點統整
精選試題
◎申論題
第一部分 價格形成之因素分析
第二部分 價格種類分析
◎選擇題
本章歷屆試題
第三章 不動產估價程序
重點統整
精選試題
◎申論題
◎選擇題
本章歷屆試題
第四章 不動產估價之經濟原則
重點統整
精選試題
◎申論題
◎選擇題
本章歷屆試題
第五章 不動產估價數學
重點統整
第二篇 估價方法各論
第一章 比較法
重點統整
精選試題
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◎選擇題
本章歷屆試題
第二章 成本法
重點統整
精選試題
◎申論題
◎計算題
◎選擇題
本章歷屆試題
第三章 土地開發估價法
重點統整
精選試題
◎申論題
第一部分 法規篇(不動產估價技術規則)
第二部分 理論篇
◎計算題
◎選擇題
本章歷屆試題
第四章 收益法
重點統整
精選試題
◎申論題
◎計算題
◎選擇題
本章歷屆試題
第五章 房地估價
重點統整
精選試題
◎申論題
◎計算題
◎選擇題
本章歷屆試題
第六章 租金估計
重點統整
精選試題
◎申論題
◎計算題
◎選擇題
本章歷屆試題
第七章 權利估價
重點統整
精選試題
◎申論題
◎計算題
◎選擇題
本章歷屆試題
第八章 公部門估價
第一節 路線價估價法
重點統整
精選試題
◎申論題
第二節 區段估價法
重點統整
精選試題
◎申論題
第三節 基準地估價
重點統整
精選試題
◎申論題
第四節 土地徵收補償市價查估辦法
重點統整
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本書提供檢測自我實力的診斷測驗,學習前可先評估自己的程度,從「600 ~ 700 分」、「800 分」、「900 分」、「高手級」四種計畫中選擇適合自己的學習深度,任何人都能在 30 天內達成自己的目標。除了核心單字依照出題頻率排列以外,每單元補充的「新制多益滿分單字」也依照「基礎」、「800分」、「900分」等級別分類,學習者可已按照自己的需求選擇性學習。
★ 多版本 MP3 學習音檔,全新收錄「核心單字英澳口音基本學習」,重點加強最有效!
除了上一版收錄的 8 種版本音檔:「核心單字基本學習」、「核心單字深入學習」、「滿分單字:基礎」、「滿分單字:800分」、「滿分單字:900分」、「Daily Checkup」、「實戰Test 1~3」、「必考慣用語120」,本次改版特別針對一般學習者較弱的英澳口音,推出「核心單字英澳口音基本學習」版本音檔,讓學習者可以針對自己的弱點加強練習,9 種版本、長達14小時的 MP3,絕對能滿足各種不同學習狀況的需求!
本書特色
◆ 跟隨新制多益測驗的最新出題趨勢,更新常考字彙及出題重點
◆ 按照最常出現的內容分類成 30 個主題,只要 30 天就能征服新制多益常考單字
◆ 收錄「常考語句」、「易混淆單字」、「同義詞」、「文法」等最新出題重點
◆ 依出題頻率高低來排序單字,可依個人需求及目標分數選擇性學習
◆ 提供可反覆演練的精選試題和實戰模擬試題,立即檢視學習成果
◆ 收錄 120 個新制多益必考慣用語,理解考題內容更加得心應手
◆ 特別提供可滿足各種不同學習需求的多版本 MP3,用聽的也超好學
◆ 特別設計可方便查尋的單字索引,想找什麼字都能立刻找到,複習最好用
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本書特色:
★重點統整、掌握趨勢
全書分為二大篇,包含不動產估價緒論及估價方法各論。
★專業視角、精闢解析
章節內容系統化編排,嚢括延伸議題申論、計算及測驗各種試題之關鍵解析!
★大試題集錦、立竿見影
收錄新近10年相關不動產估價的精選題庫(申論&選擇),在關連章節作編排及解析,並在敘述中輔以類似題型參考,幫助考生即時演練,成效立見!
★密技精講,決勝考場
精講估價方法各論:將最重要之「估價方法各論」精華置入第二篇,交叉計算題演練等,訓練解題速度及理解作答技巧,以應付有限的考試時間!
序:
不動產估價是屬於一門社會科學,無論在公、私部門均扮演著相當重要的角色,亦是多項地政公職與專技人員考試之專業科目。
筆者從事地政業務及相關教學多年,自覺不動產估價是一門相當活潑有趣、深具邏輯性之學科,坊間不動產估價相關之精闢著作繁多,惟始終缺少一本能針對不動產估價歷屆試題作有系統性的解答與編排,來提供給欲參加國考尤其是初學者之考生,能在最短時間內輕鬆認識不動產估價、進而喜愛上不動產估價,並且不再視學習不動產估價為畏途之考試用書。
因此興起筆者將多年來上課講義編輯成書之動機,期待藉由本書淺顯易懂之題答性解說,與人性化、系統性的編排方式,提供給考生及公、私部門有志研習不動產估價朋友的參考,以提昇其考試實力與專業知識。
本書前版付梓僅一年即銷售一空,萬分的感謝讀者們對《不動產估價─申論&選擇完全攻略》一書之認同與支持,改版內容除因應近年來如不動產估價技術規則、地價調查估計規則,以及土地徵收補償市價查估辦法修正施行,就章節內容作更新外,並增加收錄近年來國考具代表性題答,期許讀者能取得最新考試資訊,掌握勝利先機。
本書目錄:
第一篇 不動產估價緒論
第一章 不動產估價概念
重點統整
精選試題
◎申論題
◎選擇題
本章歷屆試題
第二章 不動產價值與價格
重點統整
精選試題
◎申論題
第一部分 價格形成之因素分析
第二部分 價格種類分析
◎選擇題
本章歷屆試題
第三章 不動產估價程序
重點統整
精選試題
◎申論題
◎選擇題
本章歷屆試題
第四章 不動產估價之經濟原則
重點統整
精選試題
◎申論題
◎選擇題
本章歷屆試題
第五章 不動產估價數學
重點統整
第二篇 估價方法各論
第一章 比較法
重點統整
精選試題
◎申論題
◎計算題
◎選擇題
本章歷屆試題
第二章 成本法
重點統整
精選試題
◎申論題
◎計算題
◎選擇題
本章歷屆試題
第三章 土地開發估價法
重點統整
精選試題
◎申論題
第一部分 法規篇(不動產估價技術規則)
第二部分 理論篇
◎計算題
◎選擇題
本章歷屆試題
第四章 收益法
重點統整
精選試題
◎申論題
◎計算題
◎選擇題
本章歷屆試題
第五章 房地估價
重點統整
精選試題
◎申論題
◎計算題
◎選擇題
本章歷屆試題
第六章 租金估計
重點統整
精選試題
◎申論題
◎計算題
◎選擇題
本章歷屆試題
第七章 權利估價
重點統整
精選試題
◎申論題
◎計算題
◎選擇題
本章歷屆試題
第八章 公部門估價
第一節 路線價估價法
重點統整
精選試題
◎申論題
第二節 區段估價法
重點統整
精選試題
◎申論題
第三節 基準地估價
重點統整
精選試題
◎申論題
第四節 土地徵收補償市價查估辦法
重點統整
精選試題
◎申論題
◎選擇題
本章歷屆試題
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