書名: 土壤:作物與林木生長的基礎 (1版)
作者: 蔡呈奇、許正一
版次: 1
ISBN: 9786263432444
出版社: 五南
出版日期: 2022/09
重量: 0.60 Kg
#植物科學
#生物學
#自然科學
定價: 500
售價: 425
庫存: 庫存: 2
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土壤:作物與林木生長的基礎 ISBN13:9786263432444 出版社:五南圖書出版 作者:蔡呈奇;許正一 裝訂/頁數:平裝/228頁 規格:26cm*19cm*1.3cm (高/寬/厚) 重量:590克 版次:1 出版日:2022/10/10 中國圖書分類:作物栽培與管理 內容簡介 本書共十章,編排由淺入深,內容包括土壤概述、土壤的描述與分類、土壤的重要物理性質、土壤的重要化學性質、土壤有機物、土壤生物、土壤水、植物必需營養元素、土壤的肥力與管理、問題土壤的改良等。 目錄 推薦序 作者序 第一章 土壤概述 土壤學的緣起 土壤的定義 礦物質土壤與有機質土壤 土壤的功能 土壤的生成 土壤的組成 礦物質土壤粒子的性質 土壤有機物的性質 土壤生物體的性質 土壤溶液的性質 土壤空氣的性質 第二章 土壤的描述與分類 土壤剖面 土壤剖面的描述 美國土壤分類系統 土壤溫度境況 土壤水分境況 臺灣地區主要土壤的分布與特性 第三章 土壤的重要物理性質 土壤深度 土壤質地 土壤比重 土壤孔隙 土壤構造 土壤結持度 土壤通氣 土壤顏色 土壤溫度 第四章 土壤的重要化學性質 土壤膠體 陽離子交換 陽離子交換容量 陰離子交換 膨脹、收縮、內聚及可塑性 絮聚與絮散 土壤反應 土壤pH對於植物營養的重要性 緩衝作用 第五章 土壤有機物 來源 分解 影響有機物分解的重要因素 有機物對於土壤性質的影響 森林土壤有機物 第六章 土壤生物 土壤動物區系 土壤微生植物區系 根圈 土壤微生物 第七章 土壤水 水的能量間關係 土壤水分的分類 土壤水分的係數 水的移動 重要的水分貯藏方式 土壤有效水分的管理 影響有效土壤水分的量與利用因子 土壤水分的損失與管制 第八章 植物必需營養元素 植物營養元素的種類 植物營養元素的分類 植物營養元素的供給途徑 植物體內各種必需營養元素的生理機能 植物必需營養元素的吸收 植物吸收養分的器官與途徑 根系吸收無機養分的機制 第九章 土壤的肥力與管理 土壤氮素 土壤磷素 土壤鉀素 土壤鈣素 土壤鎂素 土壤硫素 土壤中微量養分元素 第十章 問題土壤的管理與改良 土壤水分管理 土壤有機質管理 肥培管理 強酸性土壤的改良 鹼性土壤(土壤鹽害)的改良 重金屬汙染土壤的改良 土壤物理性質的改良 參考文獻

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作物生產概論 ISBN13:9789862957110 出版社:新學林 作者:王慶裕 裝訂/頁數:平裝/466頁 規格:23cm*17cm*2.6cm (高/寬/厚) 版次:1 出版日:2017/09/01 中國圖書分類:農藝 內容簡介 本書特色   《作物生產概論》一書主要介紹農作物(簡稱作物)之生產過程,以及如何經由栽培管理措施與遺傳育種改良技術,以提高作物產量與品質。本書可供台灣國內各農學相關大學之學生參考,以利學習作物生產之基本知識。   本書內容共計21章,包括農業之重要性與發展、作物起源與分類、作物分布與生產狀況、農業生態、作物生產系統、作物與水、土壤與植物養分、作物種子與播種、作物根部、作物莖部與葉部、光合作用與呼吸作用、開花與生殖、作物改良、氣候、天氣與作物、作物害物與控制、作物病害與控制、雜草與雜草控制、植物生長調節劑、作物產量品質與生產技術、以及永續農業與作物生產,期待讀者對於作物生產有初步了解。 目錄 推薦序I 自 序III 第一章 緒 言1 第二章 農業之重要性與發展3 第一節 台灣農業發展與作物3 第二節 農業之重要性與發展7 第三節 經濟植物與作物8 第四節 植物的用途8 第五節 農業發展9 第六節 作物生產滿足未來所需11 第七節 農業政策12 第三章 作物起源與分類19 第一節 作物起源19 第二節 作物分類23 第四章 作物分布與生產狀況49 第一節 作物生產之特性49 第二節 作物分布50 第三節 全球農業現況56 第四節 氣候變遷下台灣糧食生產之因應74 第五章 農業生態81 第一節 植物相互作用81 第二節 影響生態系統之環境因素83 第三節 農業生態系統與天然生態系統84 第六章 作物生產系統91 第一節 單一種植作物(單作)制度91 第二節 輪作制度92 第三節 輪作之優缺點94 第四節 連續栽種作物(連作)制度96 第五節 連作制度之優缺點96 第六節 複合種植作物(複作)制度97 第七節 單期作與雙期作101 第八節 休耕制度101 第九節 永續農耕制度103 第十節 收穫、乾燥及貯藏107 第七章 作物與水117 第一節 作物細胞之水分生理118 第二節 作物吸收水分之器官124 第三節 水分在作物體內之運輸125 第四節 作物需水量126 第五節 土壤水分的種類與作物生長之關係127 第六節 蒸發散作用131 第七節 水分逆境134 第八章 土壤與植物養分141 第一節 土壤功能141 第二節 土壤組成142 第三節 土壤化學152 第四節 土壤肥力154 第五節 營養吸收164 第六節 耕犁與苗床準備168 第九章 作物種子與播種173 第一節 種子形狀、大小與顏色174 第二節 種子之重要性175 第三節 種子之構造與功能179 第四節 影響種子發芽之環境條件188 第五節 作物播種198 第六節 組織培養與人工種子203 第十章 作物根部205 第一節 根部構造與生長205 第二節 根之起源208 第三節 根系209 第四節 根之功能211 第五節 根部生長範圍214 第六節 影響根部生長之因素215 第十一章 作物莖部與葉部221 第一節 作物莖部221 第二節 作物葉部231 第十二章 光合作用與呼吸作用245 第一節 光245 第二節 光合作用246 第三節 呼吸作用259 第十三章 開花與生殖267 第一節 花之構造267 第二節 花與花序種類270 第三節 影響開花之因素273 第四節 植物生殖與繁殖281 第十四章 作物改良291 第一節 參與改良作物之因子292 第二節 作物改良技術與觀念之演變295 第三節 改良作物之方法297 第十五章 氣候、天氣與作物309 第一節 大氣層309 第二節 天氣組成311 第三節 天氣組成對於作物生長之影響321 第十六章 作物害物與控制331 第一節 昆蟲與蟎類332 第二節 蟲害控制335 第十七章 作物病害與控制343 第一節 引發傳染性疾病之病原體344 第二節 疾病發生之需求346 第三節 疾病發展階段348 第四節 疾病控制350 第五節 非傳染性疾病354 第十八章 雜草與雜草控制357 第一節 雜草分類358 第二節 雜草特性360 第三節 台灣常見之雜草361 第四節 雜草造成之損失363 第五節 雜草控制類型365 第六節 化學性雜草控制370 第十九章 植物荷爾蒙與生長調節劑383 第一節 植物荷爾蒙概念與早期發展384 第二節 其他荷爾蒙之發現385 第三節 植物荷爾蒙之特性、發生與效應386 第二十章 作物產量品質與生產技術403 第一節 作物產量403 第二節 作物生長、分化與發育406 第三節 作物產量器官之形成與成熟410 第四節 作物產品之品質412 第五節 提高作物產量與品質之途徑414 第六節 提高作物生產力未來之方向419 第七節 作物生產之新技術423 第二十一章 永續農業與作物生產427 第一節 永續農業之起源與發展428 第二節 有機農業與化學農業431 第三節 永續性農業之重要性432 第四節 台灣農業環境面臨之問題434 第五節 永續農業之實施方法436 第六節 台灣推行永續農業之可能性442 參考資料447 索 引451

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【中文書】 書名: 植物生理學 第二版 作者:王淑美 出本社 : 藝軒 ISBN: 9789576169854 目次 緒 論 一、植物生理學的定義、內容和任務 二、植物生理學的產生和發展 三、植物生理學的展望 小結 複習 第一篇 水分和礦物營養 第一章 植物的水分生理 第一節 植物對水分的需要 一、植物的含水量 二、植物體內水分存在的狀態 三、水分在植物生命活動中的作用 第二節 植物細胞對水分的吸收 一、水分跨膜運輸的途徑 二、水分跨膜運輸的原理 三、細胞間的水分移動 第三節 根系吸水和水分向上運輸 一、土壤中的水分 二、根系吸水 三、水分向上運輸 第四節 蒸散作用 一、蒸散作用的生理意義、部位和指標 二、氣孔蒸散 三、影響蒸散作用的因素 第五節 合理灌溉的生理基礎 一、作物的需水規律 二、合理灌溉的指標 三、節水灌溉的方法 小結 複習 第二章 植物的礦物營養 第一節 植物必需的礦質元素 一、植物體內的元素 二、植物必需的礦物元素的確定 三、植物必需礦物元素的生理作用 四、作物缺乏必需礦物元素的診斷方法 第二節 細胞對礦物元素的吸收 一、生物膜 二、離子的跨膜運輸 第三節 植物體對礦物元素的吸收 一、植物吸收礦物元素的特點 二、根部對土壤中礦物元素的吸收 三、影響根部吸收礦物元素的條件 四、葉片對礦物元素的吸收 第四節 礦物元素的運輸和利用 一、礦物元素運輸的形式 二、礦物元素運輸的途徑 三、礦物元素在植物體內的利用 第五節 植物對氮、硫、磷的同化 一、氮的同化 二、硫酸鹽的同化 三、磷酸鹽的同化 第六節 合理施肥的生理基礎 一、作物的需肥規律 二、合理追肥的指標 三、發揮肥效的措施 小結 複習 第二篇 物質代謝和能量轉換 第三章 植物的光合作用 第一節 光合作用的重要性 第二節 葉綠體及其色素 一、葉綠體的結構和成分 二、光合色素的化學特性 三、光合色素的光學特性 四、葉綠素的合成及降解 第三節 光合作用過程 一、初級反應 二、電子傳遞和光合磷酸化 三、碳同化 第四節 、與CAM植物的光合特性比較 一、葉片結構 二、生理特性 第五節 光呼吸 一、光呼吸的途徑 二、光呼吸的生理功能 第六節 影響光合作用的因素 一、外界條件對光合速率的影響 二、內在因子對光合速率的影響 第七節 植物對光能的利用 一、植物的光能利用率 二、提高光能利用率的途徑 小結 複習 第四章 植物的呼吸作用 第一節 呼吸作用概念和生理意義 一、呼吸作用的概念 二、呼吸作用的生理意義 第二節 呼吸代謝途徑 一、糖解作用 二、發酵作用 三、三羧酸循環 四、磷酸五碳糖途徑 第三節 電子傳遞與氧化磷酸化作用 一、電子傳遞鏈 二、氧化磷酸化 三、末端氧化  第四節 呼吸過程中能量的貯存和利用 一、貯存能量 二、利用能量 三、光合作用和呼吸作用的關係 第五節 呼吸作用的調節和控制 一、巴斯德效應和糖解作用的調節 二、三羧酸循環的調節 三、腺甘酸能荷的調節 第六節 呼吸作用的指標及影響因素 一、呼吸作用的指標 二、內在因子對呼吸速率的影響 三、環境因子對呼吸速率的影響 第七節 呼吸作用與農業生產 一、呼吸作用與作物栽培 二、呼作用與糧食貯藏 三、呼吸作用與蔬果貯藏 小結 複習 第五章 植物同化物的運輸 第一節 同化物運輸的途徑 一、運輸途徑和方向 二、運輸的速率和汁液成分 第二節 韌皮部裝載 一、質外體途徑裝載 二、共質體途徑裝載 第三節 韌皮部卸載 一、同化物卸載途徑 二、依賴代謝進入庫容細胞 第四節 韌皮部運輸的機制 一、壓力流假說 二、胞質泵動假說 三、收縮蛋白假說 第五節 同化物的分布 一、配置 二、分配 小結 複習 第六章 植物的次級代謝物 第一節 初級代謝和次級代謝 第二節 帖類 一、 帖類的種類 二、 帖類的生合成 三、 帖類的功能 第三節 酚類 一、酚類的種類 二、酚類的生合成 三、簡單酚類 四、木質素 五、類黃酮類 六、鞣質 第四節 含氮次級化合物 一、生物鹼 二、含氰  三、芥子油  第五節 次級代謝物的生物技術應用 一、花色改良育種 二、改良農作物品質及提高抗逆性 三、藥用植物的快速繁殖 小結 複習 第三篇 植物的生長和發育 第七章 細胞信息傳導 第一節 信號與受體結合 一、信號 二、受體 第二節 跨膜信號轉換 一、雙元系統 二、受體激  第三節 細胞內信息傳導形成網絡 一、二級信使 二、蛋白質的可逆性磷酸化 三、蛋白降解 小結 複習 第八章 植物生長物質 第一節 生長素類 一、生長素的種類和化學結構 二、生長素在植物體內的分布和運輸 三、生長素生合成和降解 四、生長素的信息傳導途徑 五、生長素的生理作用和應用 第二節 赤黴素類 一、赤黴素的結構和種類 二、赤黴素的分布和運輸 三、赤黴素的生合成與代謝 四、赤黴素的信息傳導途徑 五、赤黴素的生理作用和應用 第三節 細胞分裂素類 一、細胞分裂素的種類和化學結構 二、細胞分裂素的分布和運輸 三、細胞分裂素的生合成和代謝 四、細胞分裂素的信息傳導途徑 五、細胞分裂素的生理作用 第四節 乙烯 一、乙烯的分布、生合成和代謝 二、乙烯的信息傳導途徑 三、乙烯的生理作用和應用 第五節 離(層)酸 一、離(層)酸的化學結構和分布 二、離(層)酸的生合成、代謝和運輸 三、離(層)酸的信息傳導途徑 四、離(層)酸的生理作用 第六節 ................

原價: 500 售價: 450 現省: 50元
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【簡介】 土壤是無法再生的珍貴自然資源,它與陽光、空氣、水同為人類生存所不可缺少的元素。本書透過介紹土壤的成因,讓讀者了解到自然環境和土壤性質之間的關係,而這些性質可以將土壤做有系統的分門別類,這是認識土壤的第一步。不同的土壤,在農業、生態與環境上,都有它特殊的特色與功能,或是需要特別保育的弱點與原因。臺灣土壤類型眾多,種類之多是世界之冠,因此本書介紹臺灣的平原、丘陵、臺地、高山森林、火山地區與水稻田土壤的分布及特徵。土壤汙染,是臺灣最嚴重的環境問題之一,本書簡要的介紹臺灣土壤汙染情形與整治措施,提高讀者環境保育的觀念,最後再將人類生活與土壤的關係,切入食、衣、住、行、育、樂當中,讓大家能切身感受到土壤資源與人類生活品質的重要。 【目錄】 CH1 土壤概論 什麼是土壤 土壤的功能 土壤樣體與土壤剖面 土壤生成的五大因子—母質、地形、氣候、生物、時間 土壤的溫度與水分含量狀況 CH2 臺灣土壤的種類 土壤生成過程中之重要化育作用 變化多端的臺灣土壤—臺灣主要土壤類型 孕育糧食的土壤—平原土壤之特性與分布 有時紅的發紫的土壤—台地土壤之特性與分布 多石礫或坋黏質的土壤—丘陵土壤之特性與分布 來自地心的土壤—火山地區土壤的特性與分布 不安定的土壤—高山土壤之特性與分布 多水的土壤—水田土壤之特性與 CH3 土壤生態環境之保育 土壤品質 土壤教育與土壤博物館 CH4 土壤汙染 CH5 生活與土壤 附錄

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【簡介】 土地開發是建設公司的首要工作,其中尤以購地階段的篩選、調查、產品定位、規劃配置、投資評估與土地簽約等的土地開發核心作業,更是決定購地成本與案場去化的關鍵。   筆者將其從事土地開發卅年的工作心得整理成籍,提供我輩土開人參考,期望能成為得力的助手。同時作為以建設公司為主要業務的建築師、代書事務所、房屋銷售從業人員的專業工具書。   本書共計九講,每講以本文扼要陳述,再以附註詳加說明。且彙整上網途徑,讓讀者善加利用網路資源。並以查核表、附件輔助相關作業。最後提供大樓、透天實例詳加說明。全書重點整理如下:   ● 本文九講:土開概論(1st)、四大(現地、地政、市調、法規)調查(2nd~5th)、開發構想與規劃配置、毛利評估(6th~8th)與土地簽約作業(9th)。   ● 附註:針對各講作業細節以附註(共122條)詳加說明解讀。   ● 附表:相關作業內容整理成表(共24附表),以方便快速核對套用。   ● 附件:31項附件為各講內容輔助說明。   ● 上網要徑:作業涉及的法規與網路服務,整理成網址與上網查詢要徑表,以方便使用者自行上網查詢核對,並配合法規變動迅速更替調整。   ● 查核表:針對簽約作業提供check list,以免遺漏。   ● 案例:大樓、透天各一案例,除配置圖外,且彙整其規劃面積、銷售面積與評估效益表為單一作業表(透天還加入售價擬議表),說明「最大可建面積」及「投資效益評估」,供我輩土開人、規劃者參考,以提高工作效益與作業精確度。 【目錄】 索引(附註、附表、附件) 第一講 土地開發概論 第一節 土地概說 一、土地的定義 二、土地的分類 第二節 土地開發的定義 一、宏觀的土地開發 二、建築業的土地開發 三、購地階段的土地開發 第三節 地開發經營方式 一、取得土地所有權 二、取得土地開發權 第四節 土地資料處理 一、建立公司的土地仲介制度 二、土地資料處理原則 註 第二講 現地勘查作業 第一節 勘查的意義 一、可否立即開發 二、是否適合開發 三、比對記錄釐清 四、配合市調作業 第二節 勘查的項目 一、基地環境(基地本身) 二、周圍環境(基地←→鄰地、周遭小環境) 三、社區大環境:(基地←→生活影響圈) 第三節 勘查的作業程序 一、前置作業 二、現地作業 三、後續作業 註 第三講 地政調查作業 第一節 土地基本資料調查 一、地籍圖查核 二、土地登記謄本查核 第二節 地政作業調查 一、市地重劃 二、徵收 三、區段徵收 註 第四講 市場調查作業 第一節 市場調查的分類 一、通案調查 二、規劃案調查 三、銷售案調查 第二節 市場調查的作業程序 一、釐清調查目的 二、擬定執行步驟 註 第五講 法規調查作業 第一節 土地開發法規概論 第二節 法規規範要點 第一段 對土地的規範 一、禁建:那些情形下不能申請建照 二、限建:那些情形下不能立即申請建照 第二段 對建築的規範 一、用途管制 二、強度管制 三、他項規定 四、建築管理 第三節 法規查核程序 一、確定其「身分」 二、確定其「土地使用分區」 三、確定屬於哪一區 四、確定其適用的法規 第四節 法規查核工具 一、都市計劃圖集 二、土地使用分區證明書 三、都市計劃說明書圖 註 第六講 開發構想 第一節 推案時機 第二節 投資區位 第三節 產品定位 一、產品定位的因素 二、產品定位的程序 註 第七講 規劃配置作業 第一節 規劃配置的意義 第二節 規劃配置(排厝間)作業的程序 第一段 備齊基本資料 第二段 繪製配置圖 第三節 規劃配置(算坪數)作業的程序 第一段 法規基本用語 第二段 分類面積規定 第三段 算坪數作業 第四節 實例說明 一、大樓案例 二、透天案例 註 第八講 投資效益評估 第一節 收益 一、地面層 二、樓上層 三、地下層 四、車位 五、透天產品 第二節 成本 一、土地成本 二、營建成本 三、其他費用 四、總成本 第三節 毛利(毛利率) 一、毛利 二、毛利率 第四節 投資效益評估 一、成本推算法 二、收益還原法 第五節 實例說明 一、大樓案例 二、透天案例 註 第九講 土地簽約作業 第一節 簽約前把關作業要點 第二節 簽約時核對作業要點 第三節 簽約後追蹤作業要點 註 附件1-24(詳目見後頁『附件索引』) 土地開發相關法令網址與搜尋途徑彙整摘要表 ■ 附註索引 第一講 註1-1:法規對土地的定義為何? 註1-2:區域計畫法如何定義「都市土地」、「非都市土地」? 註1-3:何謂「土地使用分區管制」?與土地開發有何關係? 第二講 註2-1:何謂「畸零地」? 與土地開發有何關係? 註2-2:何謂「防火巷」?與「防火間隔」有何差別? 註2-3:何謂「現有巷道」?與土地開發有何關係? 註2-4:何謂「私設道路」?「私設通路」? 「類似通路」?「基地內通路」? 註2-5:有哪些機構提供「航照圖」? 註2-6:「都計圖」除都市計畫圖冊外,還有哪些機構提供圖面? 註2-7:如何於「現況圖」上標注建築構造? 第三講 註3-1:地政查核作業與哪些地政機關有關? 註3-2:何為「土地登記」?與土地開發有何關係? 註3-3:申請地籍「軟圖」有何作用? 註3-4:何謂「建築線」?何為「建築線指示(定)證明書圖」?與土地開發有何關係? 註3-5:何為「道路截角」? 註3-6:新、舊式「土地登記謄本」有何區別? 註3-7:新式「土地登記謄本」(電腦報表式)的分類有何區別? 註3-8:「地目」、「等則」為何?與土地開發有何關係? 註3-9:「三七五租約」為何?與土地開發有何關係? 註3-10:何為「房地合一稅」?與以往的土地開發相關稅制有何差異? 註3-11:何為「建號」?與土地開發有何關係? 註3-12:何謂「限制登記」?有哪幾類?與土地開發有何關係? 註3-13:何為「申報地價」?與「公告地價」有何關係? 註3-14:何為「地價稅」?何為「累進地價總額」?如何預估地價稅? 註3-15:何為「申報現值」?與「公告現值」有何關係? 註3-16:「公告地價」與「公告現值」二者有何關聯?何為「兩價合一」、「兩價分離」? 註3-17:「公告現值」與土地行情(「市價」)的關係為何 註3-18:何為「增值稅」?土地開發於購地階段應如何預估增值稅? 註3-19:所謂「一生一次」、「一屋一次」的自用住宅用地增值稅優惠稅率的規定為何? 註3-20:何為「他項權利」?與土地開發有何關係? 註3-21:何謂“暗的”他項權利?“暗的”債務? 註3-22:都市計畫擬訂後,執行實質建設的「開發方式」有哪幾種? 註3-23:辦理市地重劃、徵收、區段徵收的法源?與土地開發有何關係? 註3-24:何謂「抵費地」?「抵價地」?二者有何區別?與土地開發有何關係? 註3-25:何為「工程受益費」?與土地開發有何關係? 註3-26:何為「優先承購權」?與產權有何關係? 第四講 註4-1:市場調查的定義為何?對土地開發有何意義? 註4-2:通案調查的範圍應如何界定? 註4-3:公司如何善用市場調查? 註4-4:何謂「SWOT」? 註4-5:市場調查的準確度應如何要求?對土地開發有何意義? 註4-6:市場調查除了基本資料的蒐集之外,市場調查人員平時應注意哪些資訊? 第五講 註5-1:國內現階段的國土計畫為何?區域計畫為何? 註5-2:本書所謂『法系』為何?法規的適用規定為何? 註5-3:都市計畫法第17條如何規範「禁建」、「限建」? 註5-4:何謂「主要計畫」、「細部計畫」?二者關係為何? 註5-5:都市計畫法第81、69條如何規範「禁建」? 註5-6:何謂「都市計畫通盤檢討」、「個案變更」?二者關係為何? 註5-7:都市計畫擬定的程序為何?民間得有何種反應管道? 註5-8:山坡地開發管制規定為何? 註5-9:其他法規的「禁建」規定為何? 註5-10:針對都市計畫法中限建規定,民眾依法得如何處理? 註5-11:法規中「用途管制」對土地開發的影響為何? 註5-12:何為「都市設計」,與土地開發有何關係? 註5-13:非都市土地有關土地開發的法規,主要有哪些? 註5-14:有哪些「都市計畫圖」可供使用? 註5-15:何謂「土地使用分區證明」?土地開發應如何處理此證明? 註5-16:如何得知修法訊息?如何利用本書「法令網址與途徑彙整摘要表」配合調整? 第六講 註6-1:建築規畫的「樓層數」對土地開發的影響為何? 註6-2:何謂「高層建築」?與一般建築有何差異?從土地開發而言有何影響? 註6-3:何為「假設工程」?連續壁對土地開發的影響為何? 註6-4:請照方式與產權模式的關係為何?與土地開發又有何關係? 註6-5:一般“菜單”中房數比應注意事項為何? 第七講 註7-1:建築物開窗、設置陽台與地界的關係有何規定? 註7-2:何謂「標準層」平面圖?與「配置圖」的關係為何?此圖於規劃階段有何作用? 註7-3:(主)建物、附屬建物、共有部分面積的定義為何? 註7-4:建築技術規則中「建築面積」的定義為何?與土地開發有何關係? 註7-5:建築技術規則中「樓地板面積」的定義為何?與土地開發有何關係? 註7-6:建築技術規則中「總樓地板面積」的定義為何?與土地開發有何關係? 註7-7:何謂「附舊建照土地」?應如何處理此類土地? 註7-8:何謂「建照有效期限」?「延長建築期限」?與土地開發有何關係? 註7-9:「附舊建照土地」於辦理設計變更有何應注意事項? 註7-10:何謂「基準樓地板面積」?「法定容積率」?與土地開發有何關係? 註7-11:建築技術規則對「騎樓」的規定為何?與土地開發有何關係? 註7-12:建築技術規則對「屋頂突出物」的規定為何?與土地開發有何關係? 註7-13:建築技術規則對「地下層」的規定為何?與土地開發有何關係? 註7-14:建築技術規則對「停車空間」的規定為何?與土地開發有何關係? 註7-15:何謂『停車效坪(本書以Pa代之)』?如何預估? 註7-16:建築技術規則對「陽台」的規定為何?與土地開發有何關係? 註7-17:建築技術規則對「梯廳」的規定為何?與土地開發有何關係? 註7-18:建築技術規則對「地上機電」的規定為何?與土地開發有何關係? 註7-19:建築技術規則對「樓梯」、「電梯」的規定為何?與土地開發有何關係? 註7-20:建築技術規則對「花台、雨遮、屋簷」的規定為何?與土地開發有何關係? 註7-21:建築技術規則對「開放空間」的規定為何?與土地開發有何關係? 註7-22:何謂「都市更新」?與土地開發有何關係? 註7-22':有何地方自訂的都更?與土地開發有何關係? 註7-23:何謂「危老重建」?與土地開發有何關係? 註7-24:何謂「容積移轉面積」?與土地開發有何關係? 註7-25:何謂「TOD」?「增額容積」?與土地開發有何關係? 註7-26:何謂「總量累計上限」?與土地開發有何關係? 註7-27: 在尚無地下層平面圖的規劃階段,應如何將地下室面積拆算為公設、車位面積? 註7-28:每一停車位持分的建坪與土地開發有何關係? 註7-29:可售坪數與成本建坪的關係為何? 註7-30:配置的形式有哪幾款? 註7-31:如何著手畫配置圖? 註7-32:法規可建面積於規劃階段得如何拿捏? 註7-33:何謂「容積坪(土地坪效)」?「可建強度」?「最大可建面積」? 註7-34:何謂『主體建築』?與土地開發有何關係? 第八講 註8-1:購地前投資效益評估作業,對於銷售單價如何分類? 註8-2:停車位持分面積與公設比的關係為何? 註8-3:透天的產品如何定價? 註8-4:影響透天產品定價的因素有哪些? 註8-5:透天於產品定位時,對「坪數級距」的定位較大樓有何不同? 註8-6:銷售坪與執照坪有何不同?其與可售面積與成本建坪的關係為何? 註8-7:營建成本中的營建造價與建造執照中的「造價」、稅務系統的「房屋現值」有何不同? 註8-8:何謂『基準造價』制度?如何配合評估作業概估造價? 註8-9:營建造價與發包的關係,如何影響其單價? 註8-10:營建費用的「間接成本」有哪些? 註8-11:何謂「公寓大廈公共基金」?與土地開發有何關係? 註8-12:管銷費用與銷售方式的關連為何? 註8-13:總可售金額與營業稅有何關係?於精算時有何細節? 第九講 註9-1:一般主管機關核發的書類,「時效」規定為何? 註9-2:一般土地買賣涉及「路權」應如何處理?相關「切結書」內容應注意哪些重點? 註9-3:設計人、承造人的「權利拋棄」為何? 註9-4:地主要求土地「賣清」時,土地買賣契約書中應如何配合? 註9-5:何為「規費」?「印花稅」?土地買賣須繳哪些規費、印花稅? 註9-6:一般土地買賣契約書中,付款應分幾期?相關作業如何配合? 註9-7:一般土地買賣是否須付訂金?又該如何處理? 註9-8:公開發行公司買賣土地有何特殊規定? 註9-9:一般公司處分不動產有何規定? 註9-10:祭祀公業出售土地有何規定? 註9-11:土地買賣用印規定為何? ■ 附表索引 附表1-1:台灣地區土地使用分區體系表 附表1-2:宏觀的土地開發流程表 附表1-3:建築業的土地開發作業流程表 附表1-4:購地階段的土地開發作業流程表 附表1-5:土地資料摘要表 附表2-1:基地環境勘查項目表 附表3-1:地政調查作業與地政單位關係表 附表3-2:市地重劃、區段徵收與徵收摘要比較表 附表3-3:不動產交易稅舊制vs.房地合一稅制比較 附表4-1:市場調查分類與調查內容表 附表5-1:土地開發相關法規系統摘要表 附表5-2:土地開發涉及禁、限建法規或相關開發限制規定彙整表 附表5-3:國土計畫法系法規暨作業預定進度表 附表5-4:山坡地開發管制摘要表 附表7-1:法規、建照、銷售與權狀面積關係表 附表7-1-1:建照工期表 附表7-2:內政部指定建築物附建防空避難設備適用地區一覽表 附表7-3:【建築技術規則設計施工篇§59】停車空間設置標準摘要表 附表7-4:【建築技術規則設計施工篇§33】樓梯、平台與梯級尺寸標準摘要表 附表7-5:都市更新建築容積獎勵彙整摘要表 附表7-6:危老重建、簡易都更與都更比較摘要表 附表7-7:都市危險及老舊建築物建築容積獎勵彙整摘要表 附表9-1:土地開發作業常用的網路資源彙整與上網查詢要徑表 附表9-2:簽約前把關階段關鍵作業查核表 ■ 附件索引 附件1:地籍圖謄本 附件2:建築線指示(定)申請書圖 附件3:土地登記謄本中他項權利案例 附件4:土地標示、所有權部中「限制登記」案例 附件5:謄本中異動索引與參考資訊示意案例 附件6:產權摘要圖 附件6-1:產權摘要表 附件7,7-1:上都計官網查基地所屬都計案計畫書示意圖(桃園市) 附件8:用途管制於不同層級法規的規定的案例 附件9:都市計畫地區轄下之都市計劃區 附件10:主要、細部計畫關係示意圖 附件11:土地使用分區證明書 附件12:分期分區(後期發展區-解除禁建)示意圖 附件12-1:分期分區(後期發展區-開發方式)示意圖 附件13:都市計畫說明書︰事業及財務計畫-無償撥用、捐地 附件14:都市計畫說明書︰事業及財務計畫-開發方式 附件15:以地號上網查都市計畫書 ︰附帶條件-限制開發時程 附件16:以門牌上網查都市計畫書︰附帶條件-用途管制 附件17:上網(民航局)查飛航管制 附件17-1:上網(全國法規資料庫)查飛航管制 附件18:配置圖(大樓案) 附件18-1:規劃、銷售面積及評估彙整表︰大樓案 附件19:配置圖(透天案) 附件19-1:規劃、銷售面積、售價擬議及評估彙整表︰透天案 附件20:建物測量成果圖 附件20-1:土地開發專業部落格之查法規單元 附件21:土地使用權同意書 附件22:契約摘要與不動產買賣契約書中期款案例 附件22-1:無三七五租約證明 附件23:公開發行公司買賣不動產公告 附件24:土地簽約作業查核表

原價: 1200 售價: 1068 現省: 132元
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