台灣收益型不動產投資與營運管理：建築專業跨領域學習的入門書 (1版)

類似書籍推薦給您

台灣收益型不動產投資與營運管理：建築專業跨領域學習的入門書 ISBN13：9786263435674 出版社：五南圖書出版 作者：蔡清徽 裝訂／頁數：平裝／208頁 規格：21cm*14.8cm*1.1cm (高/寬/厚) 版次：1 出版日：2022/12/01 中文圖書分類：土地經濟 內容簡介 前台北101大樓事業處營運長的無私分享。 從一個建築專業如何登上金融高階？本書含業主方投資管理實務的精隨。 若您只懂建築和物業管理，對財務心生畏懼，請您不要猶疑，拿起這本書。   若您是財務背景，對於建築領域卻步，請絕對不能錯過這本書，它傳遞給您關鍵知識，濃縮了二十餘年不動產職涯的成功秘笈。   本書集商業不動產投資與管理證照（CCIM）、英國皇家測量師（RICS）、壽險規劃師（FLMI）、專案管理師（PMP）、美國綠建築（LEED AP）等證照於一的經驗談。本書所提台灣收益型不動產的投資與管理實例，皆是作者親身經歷。一本書幫助您了解台灣收益型不動產過去幾十年的發展。 目錄 推薦序一 推薦序二 推薦序三 作者序 感謝 第一章 收益型不動產的基本觀念 第一節 公共政策帶動下的收益性營運財務觀念  第二節 收益型不動產的生命週期特性  第三節 投資型不動產與自用型不動產的分別  第四節 資產管理  第五節 證券化工具  第二章 收益型不動產的投資評估方式  第一節 時間序列的折現法（DCF）財務指標：淨現值（NPV）、內部報酬率（IRR）  第二節 非時間序列的投資評估方式：市場還原法（Market Capitalization Method）、資產報酬率（ROA）、投資報酬率（ROI）  第三節 營運資本支出（Capex）的決策管理  第四節 公共建設的經濟效益評估（Economic Analysis）  第五節 物業管理的標準化與服務標竿化（Benchmark Service）  第三章 市場分析、產品定位、開發量體與財務假設  第一節 總體經濟與個體經濟  第二節 市場分析與產品定位  第三節 開發量體與土地使用分區管制  第四節 財務假設  第四章 財務架構與資金來源  第一節 傳統土地開發資金用途與來源  第二節 財務獨立的安排  第三節 不動產證券化  第五章 招商與租約架構  第一節 以招商為資金來源  第二節 長期租戶形同共同投資人  第三節 長期租約與條款  第四節 短期租約  第六章 商業辦公大樓的投資與營運管理  第一節 商辦的規劃  第二節 商辦的營運管理  第三節 商辦的招商與租約  第四節 商辦的財務評估與投資決策  第七章 購物中心的投資與營運管理  第一節 購物中心的規劃  第二節 購物中心的營運管理  第三節 購物中心的招商與租約  第四節 購物中心的財務評估與投資決策  第八章 飯店的投資與營運管理  第一節 國際品牌飯店  第二節 飯店的籌組架構與規劃  第三節 飯店的營運  第四節 飯店的財務評估與投資決策  第九章 個案介紹 第一節 台北101 第二節 台北京華城

人文社會的跨領域AI探索

類似書籍推薦給您

　　本書收錄文章領域具有代表性，都是當前 AI 之人文社會重要議題。相關作者也都是國內此一領域的一時之選。匯集政治、管理、金融、法律、社會、倫理、性別、心理、設計、科技與社會研究領域學者，就 AI 涉及的研究方法、理財機制、法院判決、介入式預測、社會參與、自駕車難題、倫理框架、深度偽造、人類中心情感設計、量刑系統、數據實作與資料分析等領域，提出深入淺出分析。 　　本書旨在協助大學程度以上讀者，無論是 AI 技術人才或是人文社會領域，都能夠在 AI 新時代面對新挑戰並進而拓展視野。本書希望協助人文社會領域讀者更積極瞭解 AI 發展，掌握時代趨勢與潛在挑戰，也有助於技術人才創造更好的AI 與社會。 　　本書由專業背景及學理出發，但採親近讀者的寫作方式，相較於一般學術書籍，本書以單元式呈現，包括政策法制、社會倫理、思想哲理、技術文化面，探討AI的實務、體制到哲理面。因此，適合大眾讀者瞭解AI人文會趨勢，也適合作為專論之單元規劃使用，或是根據議題單篇做微課程的指定教材，也適合做為大學通識課程、跨領域課程的教材。 目錄 推薦序／林明仁 　 推薦序／賀陳弘 　 推薦序／廖弘源 　 編者序／林文源、李建良 　 引言　朝向人社導向的AI 探索／林文源、李建良 第一篇政策法制面 第一章　新方法新數據—政治學與AI 的相遇／謝忠賢、吳重禮 第二章　智慧法院的興起與其對人文社會的挑戰／林勤富 第三章　 回到過去、預測未來？——介入式預測觀對於法律人工智慧系統的啟發／陳弘儒 第四章　人工智慧理財的美麗與哀愁／楊岳平 第二篇社會倫理面 第五章　AI 預測的兩難——預測警務之規範爭議初探／洪子偉 第六章　問卷調查是否可以解決自駕車的道德難題？／祖旭華 第七章　Data for Good——初探數據計畫的倫理框架／余貞誼 第八章　人工智慧與醫療侵權責任之初探／吳全峰 第九章　 人造社會性的未來？——社會學參與人工智能研究的2+1 途徑／劉育成 第三篇　思想哲理面 第十章　 眼見（不）為憑？——AI 時代的政治真相、謊言與深度偽造／陳柏良 第十一章　邁向以人為本的AI 時代——心理學能做什麼？／葉素玲 第十二章　 社會性機器人的設計加入情感因素的種種考量／劉紀璐 第十三章　 跳出「人類中心主義」的另類人工智慧省思／曹家榮 第四篇　技術文化面 第十四章　 亦步亦趨的模仿還是超前部署的控制？——AI 的兩種能力和它們帶來的挑戰／邱文聰 第十五章　 對法院量刑心證的追索——司法院量刑資訊系統之運作與展望／蘇凱平 第十六章　AI、法律資料分析與法學研究／黃詩淳 第十七章　AI 創新與數據實作／彭松嶽