淨零建築的兩把鑰匙─給台灣建築的禮物【林憲德教授退休紀念著作】 (1版)

類似書籍推薦給您

【簡介】 第一手教材！台灣2050淨零建築路徑兩大政策工具的理論與指向！ ◆借鏡國際發展經驗 取法美國、澳洲、英國、德國、日本、歐盟推動淨零建築之制度面、戰略面近況及展望。 ◆精析評估理論邏輯 深入介紹①建築能效評估系統BERS②低碳建築評估系統LEBR的理論內涵及方法論。 ◆指出成本最佳化戰略 以「建築能效法制化」作為台灣淨零建築的成本最佳化戰略，用以突破亞熱帶國家於節能信仰、節能技術之瓶頸。 ◆展望低碳建築產業 概觀建築碳排結構，提供舊建材再利用、低碳循環建材、低碳工法、建築延壽四項減碳技術與優惠計算方法，以取得低碳建築之認證。 【目錄】 告別建築生涯序 英文縮寫 第一篇　淨零建築緒論 第一章　30%淨零建築之路 1-1 不死之鳥與歐伯羅斯 1-2 2050淨零路徑 1-3 淨零路徑名詞釋疑 1-4 淨零的邊際效用遞減法則 1-5 台灣的30%淨零建築之路 第二章　淨零建築路徑的挑戰 2-1 歐盟淨零建築路徑的挑戰 2-2 美國淨零建築路徑的挑戰 2-3 日本淨零建築路徑的挑戰 2-4 南韓淨零建築路徑的挑戰 2-5 小結 第三章　淨零建築的兩把鑰匙 3-1 全生命週期評估WLCA觀點的淨零建築政策 3-2 建築全生命週期評估WLCA發展史 3-3 淨零建築的兩把鑰匙 3-4 淨零建築兩把鑰匙釋疑 第二篇　淨零建築的第一把鑰匙 第四章　建築能效標示制度 4-1 建築能效標示制度緣起 4-2 美國的建築能效標示制度 4-3 澳洲的建築能效標示制度 4-4 英國的建築能效標示制度 4-5 德國的建築能效標示制度 4-6 日本的建築能效標示制度 4-7 歐盟對於建築能效標示的配套管理制度 第五章　別拿蘋果比橘子－建築能耗基準之謎 5-1 建築能效評估不能拿蘋果比橘子 5-2 美國的建築能耗基準資料庫CBECS與RECS 5-3 台灣既有建築EUI統計 5-3-1 非住宅EUI統計 5-3-2 既有住宅EUI統計 5-3-3 郭柏巖的住宅EUI變遷研究 5-4 BERS專用建築EUI基準資料庫 5-4-1 如何排除建築分類的不確定因素？ 5-4-2 如何排除抽樣調查EUI資料的不確定因素？ 5-4-3 如何排除申報調查EUI資料的不確定因素？ 5-4-4 如何排除城鄉EUI差異的不確定因素？ 5-4-5 如何排除全年空調與間歇空調的不確定因素？ 5-5 小結 第六章　建築能評評估系統BERS的挑戰與展望 6-1 建築能效評估研究的發展與陷阱 6-2 國際建築能效評估法概要 6-3 BERS系統的關鍵理論－「市場統計&參數模擬並行法」與「EUI右偏分布理論」 6-4 BERS系統的關鍵策略－能效評估與綠建築標章無縫接軌 6-5 全球奇蹟－適用所有建築類型的BERS 6-6 BERS的能效標示 6-7 既有建築能效之電費單評估法BERSe與專家評估法E-BERSe 第七章　新建建築與既有建築的淨零戰略 7-1 新建建築與既有建築之能效評估挑戰 7-2 日本推動淨零建築的困境與挑戰 7-3 歐盟推動淨零建築的困境與挑戰 7-4 台灣新建建築的淨零戰略 7-5 台灣既有建築的淨零戰略 7-6 「既有建築近零改造」的荊棘之路 7-7 「屆齡設備近零改造」與「最差樣本能效提升」的既有建築淨零戰略 第八章　台灣淨零建築的成本最佳化戰略 8-1 歐盟的淨零建築成本最佳化戰略 8-2 「高隔熱、高氣密」節能信仰的迷失 8-3 南方國家抄襲寒冷國家節能技術的兩個噩夢 8-3-1 南方國家「被動式建築認證」的噩夢 8-3-2 南方國家「雙層外皮」的噩夢 8-4 亞熱帶氣候的「隔熱反效果現象」 8-5 台灣的建築外殼節能成本最佳化戰略 8-6 亞熱帶的建築外殼節能有如「乾毛巾掐不出水」般缺乏效益 8-7 台灣邁向「建築能效法制化」時代 8-8 第二篇「建築能效評估」小結 第三篇　淨零建築的第二把鑰匙 第九章　低碳建築評估的緣起與方法論 9-1 低碳建築評估的黎明 9-2 台灣低碳建築評估的發展 9-3 LEBR的緣起與功能 9-4 為何LEBR只評估CO2e 9-5 營建工程不適用ISO14067碳盤查方法學 9-6 LEBR方法學概要 第十章　建築碳足跡資料庫 10-1 國際建築碳足跡資料庫統計法概說 10-2 國際建築碳足跡資料庫與建築LCA軟體概要 10-3 建築碳足跡資料庫應用須知 10-4 ABRI-LCC碳足跡資料庫 10-5 ABRI-LCC補遺 10-6 木質材料碳足跡資料庫補遺 10-7 小結 第十一章　LEBR的框架與設計互動方法學 11-1 建築全生命週期評估WLCA的評估邊界在哪裡？ 11-2 LEBR的建築構件評估範疇 11-3 建築物生命週期的標準在哪裡？ 11-4 建築構件的生命週期標準在哪裡？ 11-5 LEBR的設計互動方法學 第十二章　低碳建築的評估與展望 12-1 建築物碳排結構概觀 12-2 LEBR的主結構碳排計算與減碳操作 12-2-1 LEBR的主結構碳排計算法 12-2-2 LEBR的主結構減碳操作法 12-3 新建與更新修繕兩階段的非主結構構件碳排計算法 12-4 施工與拆除廢棄兩階段之碳排計算法 12-5 LEBR的分級評估 12-6 LEBR 的減碳優惠計算法 12-7 減碳技術敏感度分析 12-8 低碳建築產業的展望與生態革命 附錄一　BERS專用建築分類與EUI基準資料庫 附錄二　LEBR專用建築碳足跡資料庫(ABRI-LCC碳足跡資料庫) 參考文獻 林憲德教授簡歷 四十年鴻爪一瞥

台灣收益型不動產投資與營運管理：建築專業跨領域學習的入門書 (1版)

類似書籍推薦給您

台灣收益型不動產投資與營運管理：建築專業跨領域學習的入門書 ISBN13：9786263435674 出版社：五南圖書出版 作者：蔡清徽 裝訂／頁數：平裝／208頁 規格：21cm*14.8cm*1.1cm (高/寬/厚) 版次：1 出版日：2022/12/01 中文圖書分類：土地經濟 內容簡介 前台北101大樓事業處營運長的無私分享。 從一個建築專業如何登上金融高階？本書含業主方投資管理實務的精隨。 若您只懂建築和物業管理，對財務心生畏懼，請您不要猶疑，拿起這本書。   若您是財務背景，對於建築領域卻步，請絕對不能錯過這本書，它傳遞給您關鍵知識，濃縮了二十餘年不動產職涯的成功秘笈。   本書集商業不動產投資與管理證照（CCIM）、英國皇家測量師（RICS）、壽險規劃師（FLMI）、專案管理師（PMP）、美國綠建築（LEED AP）等證照於一的經驗談。本書所提台灣收益型不動產的投資與管理實例，皆是作者親身經歷。一本書幫助您了解台灣收益型不動產過去幾十年的發展。 目錄 推薦序一 推薦序二 推薦序三 作者序 感謝 第一章 收益型不動產的基本觀念 第一節 公共政策帶動下的收益性營運財務觀念  第二節 收益型不動產的生命週期特性  第三節 投資型不動產與自用型不動產的分別  第四節 資產管理  第五節 證券化工具  第二章 收益型不動產的投資評估方式  第一節 時間序列的折現法（DCF）財務指標：淨現值（NPV）、內部報酬率（IRR）  第二節 非時間序列的投資評估方式：市場還原法（Market Capitalization Method）、資產報酬率（ROA）、投資報酬率（ROI）  第三節 營運資本支出（Capex）的決策管理  第四節 公共建設的經濟效益評估（Economic Analysis）  第五節 物業管理的標準化與服務標竿化（Benchmark Service）  第三章 市場分析、產品定位、開發量體與財務假設  第一節 總體經濟與個體經濟  第二節 市場分析與產品定位  第三節 開發量體與土地使用分區管制  第四節 財務假設  第四章 財務架構與資金來源  第一節 傳統土地開發資金用途與來源  第二節 財務獨立的安排  第三節 不動產證券化  第五章 招商與租約架構  第一節 以招商為資金來源  第二節 長期租戶形同共同投資人  第三節 長期租約與條款  第四節 短期租約  第六章 商業辦公大樓的投資與營運管理  第一節 商辦的規劃  第二節 商辦的營運管理  第三節 商辦的招商與租約  第四節 商辦的財務評估與投資決策  第七章 購物中心的投資與營運管理  第一節 購物中心的規劃  第二節 購物中心的營運管理  第三節 購物中心的招商與租約  第四節 購物中心的財務評估與投資決策  第八章 飯店的投資與營運管理  第一節 國際品牌飯店  第二節 飯店的籌組架構與規劃  第三節 飯店的營運  第四節 飯店的財務評估與投資決策  第九章 個案介紹 第一節 台北101 第二節 台北京華城

醫療院所防火安全及緊急應變整體規劃指引 (2版)

類似書籍推薦給您

書名：醫療院所防火安全及緊急應變整體規劃指引(二版) 作者：財團法人台灣建築中心 出版社：科技圖書 出版日期：2019/04/20 ISBN：9789869587402 內容簡介 　　有鑑於人命安全的保障是良好醫療環境最基本的要求，因此，醫院評鑑基準對於醫院的安全環境與設備、風險與危機管理也多有相關規定與要求，如醫院必須定期檢修消防設備、落實安全管理，在火災時必須能迅速啟動通報、進行初步災害控制；如果無法控制則必須將病人疏散，並進行後續醫療規劃與安排。這些原則看似屬於技術面的操作，但由於醫院建築物的年代、規模、醫療重點不盡相同，可採用的安全策略亦可能必須因地制宜有所不相同，加上防火安全為特殊的技術領域，隔行如隔山，這些都讓醫院管理者倍感壓力。 　　本指引的出版將為困境帶來曙光。由內政部建築專業法人機構，邀集消防、建築及醫療的專家，以國內法規為基礎並融合了國際醫院評鑑標準、美國NFPA101A的人命安全規範，建構出以達到實質安全為檢視架構，並據此進行了四十多案醫院及護理之家的防火安全實地健檢，整合歸納出防火安全及緊急應變指引，包含防火避難設施及消防設備建議、安全設施設備維持管理、防火安全緊急應變，以及特殊區域防火安全規劃與緊急應變重點。 目錄 序 ──衛生福利部醫事司 石崇良司長 ／02 ──內政部消防署 陳文龍署長 ／03 ──內政部建築研究所 王榮進所長 ／04 ──財團法人臺灣建築中心 楊欽富董事長 ／05 ──建築物防火安全健檢暨防火標章認證委員會召集人 沈子勝教授 ／06 醫療院所防火安全及緊急應變整體規劃指引 ──建築防火避難設施及消防設備 ／10 ──安全設施設備維持管理 ／33 ──電器、氣體與空調設備維持管理 ／44 ──防火安全緊急應變 ／78 ──醫院各區域防火安全規劃與緊急應變重點 ／94 ──醫院的一些特殊區域安全維護及緊急應變注意事項 ／128 建築物防火安全健檢暨防火標章認證醫療設施案例介紹 ──意義與宗旨 ／146 ──推動背景及演進 ／148 ──醫療設施案例 ／150 附錄 ──防火及避難安 全風險自主檢核表 ／219 ──審查委員名單 ／222

情緒教室：發展與評量社會情緒能力的實務指南 (1版)

類似書籍推薦給您

【簡介】 本書融合了CASEL社會情緒學習五大內涵（自我覺察、自主管理、社會意識、人際技巧、負責決策）與OECD五大領域調查架構（任務執行、情緒調節、與人互動、協調合作、開放心態），並以這些領域的核心能力，如樂觀、好奇心、情緒控管、同理心、社交力、責任感等為基礎，撰寫相對應的教學評量內涵。全書的核心在於指導如何設計和實施有效的評量策略，包括提供實用的評量建議、策略和工具示例，有助於發展和評估針對師生社會情緒學習的教學課程，以及提升相關之技能。透過這些策略和評量工具，教師和教育工作者能夠更好地理解和支持學生在社會情緒學習的成長，並有效地將這些技能融合到日常教學中，進而平衡及提升社會情緒學習的教學和評量效果。作者群也為家長和相關教育人員提供了有價值的資源，可以幫助他們更好地理解和支持孩子的社會情緒發展。總體來說，本書旨在強化社會情緒學習課程的教學成效評估，為學生情緒技能的全面發展奠定堅實之基礎。 【目錄】 第1章　導論 第2章　社會情緒學習評估方法 第3章　自我覺察能力之評量 第4章　自主管理能力之評量 第5章　社會意識能力之評量 第6章　人際技巧能力之評量 第7章　負責決策能力之評量 第8章　結論與展望