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以房養老商品－反向抵押貸款制度之理論與實務 (1版)
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書名：以房養老商品－反向抵押貸款制度之理論與實務 作者：李智仁．潘秀菊 出版社：元照 條碼：9789862550366 本書簡介 隨著社會環境之變化，近年來高齡化社會所衍生的問題受到各方關注。為了維護社會安全並維繫老人之經濟需求，各國均推出諸多政策加以因應。反向抵押貸款（Reverse Mortgage）制度即是近來討論極為熱烈的政策，其實施方式與內容有別於一般傳統貸款業務，且同時兼具社會保險與救助之性質，目的在解決擁有房產但缺乏現金的老人經濟問題。如何藉由反向抵押貸款制度實現以房養老的理念？此制度之內容與利基何在？如何承作此項業務？業者與政府機關在此制度中將扮演何等角色？相關配套措施如何形成？……諸如此等問題，都是政策推動者以及制度使用者關心之重點所在。 本書透過外國實施經驗之說明分析，帶領讀者一窺實施此項制度國家的相關制度內涵以及實施成效，並提供重要的商品契約文件，俾供讀者瞭解運作實況。更重要的是，在觀察不同國家理論與實務後，本書亦因地制宜地分析反向抵押貸款制度於我國實施的可行性與適切作法，是產官學界以及對此議題有興趣之社會大眾明瞭此制度的最佳參考書籍。
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兩岸房地產法比較研究（二）：都市更新法律 ISBN13：9789575114497 出版社：元照 作者：謝哲勝-主編 裝訂／頁數：平裝／328頁 規格：23cm*17cm*1.5cm (高/寬/厚) 版次：1 出版日：2021/01/01 中國圖書分類：土地經濟 內容簡介 2012年台北市政府依法拆除士林「文林苑都更案」王家住宅，引起激烈抗爭，將台灣都市更新實施長久隱含的諸多問題浮出檯面；2017年喧騰一時的北京市驅趕低端人口的新聞，也是實施都市更新的結果。為了公共利益推動都市更新，但也要兼顧原居住民眾基本權利的保障，因此，踐行正當法律程序，才能推動都市更新，因而精緻都市更新相關法律並加以執行，即為兩岸四地都市更新當前最重要的任務。 本書作者為兩岸四地房地產法學者專家，探討台灣、大陸、香港及澳門的都市更新相關法律，閱讀本書即可對兩岸四地都市更新法律有基本的認識，而有助於確保作為都市更新參與者的權益，本書也提供完善都市更新法律的論述，可作為兩岸四地主管機關研擬與審議都市更新法律的重要參考。 目錄 序 言／謝哲勝 作者簡介 引用說明 第一章 緒 論／謝哲勝／1 第二章 都市更新法律簡介 第一節 臺灣都市更新法律簡介／謝哲勝／3 壹、引 言／3 貳、都市更新條例立法通過前／5 參、都市更新條例立法通過後2019年修正前的主要內容／10 肆、釋字第709號解釋公布後／12 伍、都市更新條例2019年修正重點／15 第二節 中國大陸棚戶區改造的經驗與反思──與深圳市「市場化」城市更新的對比／樓建波、陳 陶／16 壹、引 言／16 貳、棚戶區改造概述／18 參、棚戶區改造的城市更新功能／29 肆、棚戶區改造的實踐效果和法律問題／33 伍、棚戶區改造的制度定位和反思／39 陸、結 語／44 第三節 澳 門／梁靜姮／47 壹、澳門都市更新的基礎議題／47 貳、「都市更新」的進駐／56 參、小 結／59 第三章 更新地區的劃定 第一節 臺灣都市更新地區的劃定與相關爭議問題──以臺北市都市更新之推動為例／張鈺光／61 壹、緒 論／61 貳、都市計畫之意義、性質與分類／62 參、都市更新及相關計畫／69 肆、更新地區劃定的相關法律問題／76 伍、結 語／87 第二節 中國大陸「都市更新」地區的劃定與相關爭議問題／李雄偉／89 壹、中國大陸城市更新單元劃定相關爭議的主要類型／90 貳、中國大陸城市更新單元的劃定之行政類爭議／91 參、中國大陸城市更新單元的劃定之民商事類爭議／106 第三節 澳 門／梁靜姮／112 壹、舊區重整之步步為營／112 貳、新城建設之文遺制衡／119 第四章 更新事業計畫的核准 第一節 評析新修正都市更新條例中有關都市更新事業計畫的核定／高仁川／121 壹、前 言／121 貳、公益原則的貫徹與確保／122 參、正當行政程序原則的落實／127 肆、權益保障／133 伍、提供都市更新的誘因／135 陸、結 論／138 第二節 中國大陸城市更新核准程序與評析／金 儉、崔 嵬／139 壹、城市更新的內涵與更新方式的發展／139 貳、中國大陸城市更新法制建設的現狀／142 參、城市更新核准的管理機構與程序／146 肆、城市更新核准中的爭議法律問題／162 伍、結論與討論／171 第三節 香港都更事業計畫的核准與相關爭議問題／吳世學／172 壹、市建局／173 貳、市建局實施的重建項目／173 參、以需求為導向的重建項目（試驗計畫）／176 肆、促進服務（試驗計畫）／178 伍、收 地／181 陸、土地（重建強制售賣）條例／184 柒、相關爭議問題／185 捌、改革建議／189 玖、結 論／191 第五章 容積獎勵 第一節 臺灣都市更新的容積獎勵與相關爭議問題／林怡均／193 壹、引 言／193 貳、容積獎勵概說／193 參、美國容積獎勵制度簡介／197 肆、臺灣都市更新容積獎勵規定／199 伍、結 論／215 第二節 中國大陸都市更新中容積獎勵法律爭議問題研究──基於地方立法樣本的分析／郭 潔／217 壹、引 言／217 貳、中國大陸容積率獎勵制度的由來和特點／217 參、容積率獎勵的制度功能／226 肆、容積率獎勵的法律爭議問題及回應／227 第三節 香港容積獎勵的法律實踐──都市更新背景下的相關法律問題／陳耿釗／242 壹、都市更新及容積獎勵的香港法律及實踐／242 貳、相關法律問題／249 參、都市更新及容積獎勵相關爭議問題評析探討／250 肆、結 論／259 第六章 租稅優惠 第一節 臺灣都市更新的租稅優惠──以法律經濟分析探討房屋稅漲幅過鉅相關爭議問題／林?睿／261 壹、前 言／261 貳、臺灣都市更新租稅優惠制度簡介／263 參、美國法都市更新租稅優惠制度介紹／269 肆、都市更新租稅優惠制度經濟分析與比較／276 伍、臺灣房屋稅法制的缺失與修法建議／280 陸、結 論／284 第二節 中國大陸都市更新的租稅優惠與相關問題／田 磊、陳鴻慈／287 壹、引 言／287 貳、都市更新與相關概念／287 參、都市更新中租稅優惠政策／293 肆、中國大陸都市更新中租稅優惠政策存在的爭議問題／299 伍、結 語／301 第七章 結 論／謝哲勝／303 索 引／307
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書名：圖解都市計畫 作者：蔡燕寶 譯 出版社：詹氏 出版日期：2018/07/01 條碼：9789577051462 內容簡介 都市建造設計之發展，計畫步驟之過程與內容 都市建造之現況調查 與計畫區有關之計畫先置作業 地圖資料 計畫區域 地形 地基結構－地質學上的構成 建設用基地的負載能力 地下水位 土質 有害物質淤積於土地上－長期的負擔 水域 植栽分配 氣候及環境影響因素 影響及零星氣候風土的變化－"都市氣候變化" 地域受光照與庇蔭的狀況 風的作用 依風候風土之影響因素為觀點的計畫之區域的適宜性 環境的負荷 環境協調項目檢驗(uvp) 地面使用方式 建築方式 連接方式 計畫區域有關行人與腳踏車交通方面的連接方式 計畫區域有關動力車輛的交通連接方式 計畫區域內之公共交通工具之連接方式 計畫區域內道路與街巷的負荷 計畫區域範圍的社會性與技術性環境結構設施 社會性環圍結構設施 供應項目與服務項目 技術性的環圍結構設施 土地所有權與地面調查 建造計畫執行時的社會性與經濟性 評估 地圖資料/資訊來源之總覽表 現況調查必備之查核事項表 分析與目標設定 計畫區域之空間上與機能上的關係 土地之取得∕進行程序 計畫區域內根據各不同用途之適性所進行之分析評估 必須維護保留之因素的分析配置圖 衝突狀況之分析 計畫平面配置圖 都市建造之設計 設計方式之要項 計畫狀況－比例圖 符合比例與計畫圖面的計畫表現方式 計畫例 I：一項住宅區之計畫 計畫例 II：一項住宅區之計畫－行政區的發展 計畫例 III：一個小型都市之計畫 都市建造設計中環境計畫之目標 設計進行之大網 基層建設、問題之提出、原因及其效應 交通型態 評估徵象 評估 交通關係之外的評估標準之影響 交通建造設施之相互關係 有關於交通型態與交通流量之目的地之空間配置 交通與使用分區間之相互關係 徒步者之交通 步道連結之設計準則 步道設計所需之機能上、空間上的出發點 徒步者的安全 舒適性 道路與目的地的關係與配置 步行道路之造型 都市中步道連結之構造形式 道路連結之結構 步道計畫必備之設計標準 步道的佈局、尺寸、細部造型 步道與集合住宅連接道路寬度 步道的容許坡度 有關於步道寬度之補充 樓梯 樓梯之坡度 樓梯坡度的標準值 分隔線與隔絕方式 行人過渡道路 步道高架橋 人行地下道 步行者專用坡道之坡度 平面計畫上之步道的處理 步道表面的鋪設 人行步道上之植樹 腳踏車道、設施與尺寸規範 公共旅客近程交通運輸系統 施客遠程交通系統之特徵∕一覽表 交通型態之比較式評估 計畫上之注意事項 汽車交通 道路網的構造 環狀道路的連結方式 囊底路所構成的連結方式 交通網路構的階段區分 連結道路之計畫評估 道路橫剖面 獨立的步行者與腳踏車專用道路 車輛可通行之住宅區道路 鄰接道路 住宅區供活動性質使用道路 住宅區集散道路 住宅區之連接道路 住宅區之連接道路之典型 開放設施及其所需費用之間的關係 道路的連接與交叉及基本型態 道路的連接－平面方式的連接 道路的交叉－平面方式的交叉 道路的連接與交叉－立體交叉 車輛方向轉換空間之造型與尺寸 行駛道路的設計因子 交通類型 交通流量的圖式化（交通負荷量） 停止的交通設施 問題的討論 室外停車場與車庫的配置及空間安排 供私用小汽車用之停車場 配置與尺度 戶外停車場及其連結路面 戶外停車場之配置與造型 自用小汽車的停車篷 自用小汽車的車庫 集合式車庫 形態與配置方式 住宅區域之各種停車型態 公共停車間作為地下停車間的形式 設置與尺度 停車庫及其鄰接住宅之機能上與造型上的關係 停車大樓 停車場設計的標準值 交通安寧問題 問題的提出 源由 目標的設定 對應措施 對應措施與其效應之摘要表 對應措施－舉例 綜合性的對應策施 綜合性的對應策施－細部造型 "住宅道路"的造型與敷設方式 市中心之住宅區的交通安寧計畫實施例子 先前準備的調查工作 分析項目 計畫 結合一項交通安寧之設施以改善住宅環境的措施 交通道路的交通安寧設施 都市計畫中的噪音防制 問題的源由 交通噪音 交通密度與噪音等級之關係 減緩噪音侵擾建築物所需之對策及其影響因素 供建造區域所需的計畫標準噪音等級 道路照明 市區內之外部空間 都市建造設計之空間的意義 都市與環境之外部空間的機能 計畫目標 設計處理方式及其影響外部空間造型之比較 住宅區域 計畫之出發點 居住及其環境 獨戶獨院之住宅 專門術語釋意，密度值 摘要有關獨戶獨院住宅之數值等資料 範例集粹 都市計畫上之評估準則 獨立之獨戶獨院住宅、雙併住宅 連續住宅、連鎖住宅 中庭式住宅 高層住宅中的生活與出發點 各種多層住宅形態例 概要－多層住宅之密度 平台式住宅－出發點 各類平台式住宅之例 混合區與商業區 計畫有關之發展遠景 商業與服務業在空間上與機能性之安排有關的設計論斷 計畫之例 社會及文化設施－摘要表 生活服務設施－摘要表 內容索引
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【簡介】 人生總會遇到卡關的時候，我們必須給自己一個機會， 鬆開生命中的執著，停下來化解眼前的痛苦與困境。 工作不順、財務困窘、情人負心、婚姻失和、孩子不如人……。 生活總有那麼多待解的難題，有那麼多需要撫平的創傷，也總有那麼多讓人難以忍受的痛苦。 人生沒有唯一的答案，我們卻往往在與人比較、害怕被否定、羨慕別人的成功圓滿中，反覆掙扎。 求而不得的人生最沉重！ 一本排解生命糾結的書，理解命運的本質，找到改變的契機。 人生就像一場戲，每個人都有自己的人生劇本與故事線，不可能專挑自己喜歡的角色或戲分來演，這套劇本的運作邏輯是什麼？ 本書作者千里淳風是有十幾年資歷的命理師，被粉絲暱稱為「大叔」，找他求占論命的人分布台灣各地與海外。推算的命例愈多，他愈深刻覺得命理最重要的意義，在於讓人有自我提升、自我改善的機緣。 尤其我們的大腦經常會進入自動駕駛的慣性模式，不管是面對工作、感情或親情，一旦習慣之後，就難以扭轉或改變。有時即使當前的狀態讓人非常痛苦，但每天一睜開眼，卻依然會照著同樣的模式自動演出，重複陷在相同的困境。 他在書中以數十個實際發生的生命故事為引子，直擊你我可能都會有的苦惱與掙扎，帶領我們了解命運的本質是什麼？人生的煩惱從何而來？如何面對感情、工作、婚姻、親子教養等人際的貪瞋痴怨？如何發揮自己的優勢，乃至如何改運？ 人生確實有很多的莫可奈何、無能為力，然而也還有更多的柳暗花明、絕處逢生。絕對的好命並不存在，但是我們可以追求相對的幸福。練習有意識地認識自己、修正內心，在人生的某個時刻，就能對某些人、某些事釋懷，走出一條最適合的路。 「大叔從命理的角度，去推判人性，並且演譯一個人的命運，這過程讓我驚奇。他的文字有股不苛刻的理性，但又有悲憫與溫柔，把故事寫得好看之外，也能發人深省。衷心推薦，這是我個人非常期待看到的好書！」——洪仲清（臨床心理師） ★獻給在迷惘與痛苦中的你—— ・一套動人的劇本，不會是單純的悲劇，更不可能是純粹的喜劇，而是會讓你在歡笑中含著眼淚，又能在淚光中帶著微笑。 ・在人生總決算之前，所有發生在我們身上的一切，都只是過程。 ・人各有命，別人的鞋，你看著漂亮，但穿在自己的腳上卻很痛，就不應該穿。別人擁有的東西，我們苦苦追求還是得不到，就不要一直想著它。 ・什麼是好命？什麼是歹命？這些問題不可能有標準答案。天底下並沒有十全十美的命格，亦不可能有一無是處的人生。人生必然有晴有雨，運勢有強有弱，這才符合宇宙運行的真理。 ・絕對的好命並不存在，但是，我們可以追求相對的「幸福」。這種幸福，並非從「比較」而來，而是從認識自己、做自己開始。 ・人生有那麼多的期待落空，深究原因，都是一開始的期待錯誤。 ・命運說穿了，就是習慣使然。我們要改變命運，最重要的關鍵就是改變日常。 ・人生不是用年齡成就來決勝負的，每個人都有自己的時間表。我們不用羨慕別人，也不用焦慮心急，總有輪到自己上台演戲的時候。 名人推薦 柚子甜｜心靈作家 洪仲清｜臨床心理師 愛瑞克｜《內在原力》作者、TMBA共同創辦人 魏瑋志(澤爸)｜親職教育講師 ——感動推薦（依姓氏筆劃排序）【目錄】 自序 發現命運的真相 第一部 命運其實按常理出牌 大富大貴就是好命嗎？ 獲得，往往是種「消耗」 命運為何一再重複？ 該相信命運，還是相信人定勝天？ 時也、運也、命也 風水輪流轉，乞丐也有十年好運？ 世上真有「料事如神」的學問？ 命裡有時終須有，命裡無時莫強求 所有我們以為的「偶然」，都是一種「必然」 第二部 好命的本質 好命的人 四十歲以後要為自己的長相負責 「求不得」的人生最苦 「做自己」的迷思 年過四十卻更加迷惑的中年大叔 陽光所在之處，必有陰影相隨 「幸福」是一場內心戲 世間並不完美，多些寬容 人艱不拆，要有看破但不說破的本事 修正自己，別把貴人拒於門外 不要拿自己的尺去量別人 不隨意評價他人 第三部 最難求的是情緣 得不到的東西最美？ 沒有應不應該，只有適不適合 只看愛情表象的代價 優點，往往也是弱點 感謝他的不娶之恩 對的人出現了，別放過他 婚姻是個「雙人合作社」 結了婚，兩個人卻比一個人更寂寞？ 家庭會傷人 當愛已成往事 流不完的淚其實是作繭自縛 婚姻不該是才華的墳墓 第四部 找出天生的光采 珍惜孩子天生的光采 愛孩子，就不要亂入他的人生 一樣是努力，何不把力氣用對地方 孩子需要的是時間，父母需要的是等待 爭光露臉的資優生，為何父親還不滿意？ 放下得失心，欣賞孩子平凡的美 了解兒女的命格，教養才省心 行霹靂手段，存菩薩心腸 擅於游泳的魚，何必學鳥飛翔 努力也是一種天賦 他人即地獄，不比較就沒有傷害 每個人都有自己的時間表 第五部 改寫命運劇本 我們真的有自由意志嗎？ 人生是一場盛宴，口味由你調配 運勢剛剛好，就好 招貴人還是小人，在你一念之間 自我覺察，翻轉人生劇本 修行修心，我命由我不由天 吉凶非絕對，禍福總相依 哀莫大於心不死，有時放棄才能自救 日常，才是最重要的 好運勢、壞運道，世事各有因緣 人生處方請小心服用 放過別人，也放過自己 人生三問 附錄 八字，你獨一無二的生命密碼
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【簡介】 散戶如何用科學方法找到買賣點？ 作者以量化的方式衡量主力的動向，以及股票價格的轉折。並以此為依據，決定買賣的價格，讓低買高賣的機率極大化。12年創造9%的年化報酬率，遠勝台股大盤。 本書揭示證券分析師張甄薇與研究團隊首創的兩項投資分析工具「主力脈動線」及「多空趨勢線」，建構可量化的投資系統，準確掌握股票相對的谷底及峰頂，避開大跌風險，高出低進。 本書作者媒體出身，曾擔任電視台財經主播及節目主持人，對各大產業及企業負責人有多年深度第一手訪談的經驗；研究團隊成員來自國內大型金控，有掌管國內外金融商品及資產管理部門逾20年經驗。 在選股方面，首先從產業面切入，經基本面篩選，利用 RSI 、MACD及籌碼分析，嚴選出最強勢的主流股。本書也將深入說明如何識別及剔除妖股、地雷股、盤跌股等三種投資陷阱。 當嚴選出強勢且風險相對低的個股後，如何決定買點及賣點？首要判斷主力的動向，「主力脈動線」反映三大法人及千張大戶等市場主流力量。 其次要找出投資標的強弱趨勢。本書作者利用觀察過去6個月、3個月及1個月的股票變動幅度發展出「多空趨勢線」。 結合兩者，準確找出最佳的買賣點。協助投資人大幅提升投資績效60%。 其中「多空趨勢線」是基於經濟學中「適應性預期理論」發展而來。 「適應性預期理論」的核心思想是，經濟參與者（如消費者、生產者和投資者）在預測未來經濟事件時，主要依賴過去的觀察和經驗。換句話說，他們認為未來的經濟情況將繼續沿著過去的趨勢發展，而不會基於全新的訊息來調整預期。這種預期形成方式是「適應性」的，因為它們隨著時間推移而適應現實經濟的變化。 作者與研究團隊發現，以上理論可以進一步發展並運用在股票價位的預測上，觀察過去6個月、3個月及1個月的股票變動幅度（相當於適應性預期理論中的「適應性預期指數」），可以準確發現股票價位（包含大盤、產業類股及個股）的多空轉折點，因而做到高出低進。 作者運用「主力脈動線」及「多空趨勢線」在台股進行實際操作，過去12年的累積報酬率達180%，大勝國民ETF「元大台灣50」（0050）及近年來各大投信發行的各類型ETF報酬率。 本書特色 ★獨創多空趨勢線抓住買賣點 獨創「多空趨勢線」，精確識別大盤及個股的波峰及谷底，作為投資判斷多空的基礎；並以同屬另一獨創的「主力脈動線」輔助，作為個股買進或賣出的決策依據。當「多空趨勢線」在0軸之上，由下而上穿越「主力脈動線」，即為買點；當「多空趨勢線」由上而下摜破「主力脈動線」，即為賣點。 讀者可利用台灣證券交易所盤後資料或「台灣股市資訊網」等股票資訊網站，查詢某檔股票的近1個月、3個月（季）、6個月（半年）的漲跌幅數據，並將此數據輸入至本書預先設定的運算程式中，將這3個值相加，可得到該股的「適應性預期指數」，再將得出的數值與加權指數的適應性預期指數值相減，即可得出「多空趨勢指標差」。 這個值若大於零，表示該股票近半年來表現強勢，將受到市場主流力量（如三大法人及千張以上大戶）的注意與資金追捧，股價回檔都是介入的好時機。反之，若這個值小於零，就暫時不要投資，就算股價短線上漲，也可能是空頭走勢下的反彈而已。 ★完備的投資系統，排除風險，掌握飆股 為提升勝率，作者從產業主流出發，透過基本面、技術面及籌碼面層層篩選，讓投資者操作風險大幅降低。 專家推薦 王若庭 三立新聞台副總監 王志郁 iNews三立財經台主持人 王兆立 證券分析師 朱紀中 商周集團總經理 朱家泓 專業投資人 林信富 報價天王、證券分析師 林昌興 台灣金融培訓協會理事長 封開平 資深產業證券分析師 容逸燊 證券分析師 徐俊相 東森財經新聞台節目主持人 陳明君 東森財經新聞台節目主持人 陳韋如 非凡財經節目主持人 陳威良 證券分析師 黃世聰 財經專家 鄧尚維 選股大師 鄧凱銘 非凡新聞台主播 游庭皓 財經作家 劉祝華 非凡錢線百分百主持人 賴憲政 財經專家 羅際夫 正聲財經早知道主持人 顧奎國 阪田戰法創作者【目錄】 推薦序 善用「多空趨勢線」，從股市快樂淘金──顧德集團總裁 顧奎民 推薦序 讓投資變成一個豐富自己的旅程──三立媒體集團總經理 高明慧 推薦序 在茫茫股海發現關鍵轉折訊號──東森財經新聞台股動錢潮製作人兼主持人 陳明樂 序 一套操作系統，解決「選股」與「何時買、何時賣」難題 第1章 散戶也學得會的高勝率選股系統 1-1 基本面分析vs.技術面分析選股 擇時vs.選股 技術面分析的優劣勢 基本面分析的優缺點 結合兩者優勢的選股法 1-2 基本面與技術面分析常見指標 指標對選股的重要性 基本面分析常用指標 技術面分析常用指標 判斷股票強弱，有更簡單精準的指標──多空趨勢指標差 1-3 打造你的選股勝利方程式 如何建立自己的股票池？ 從茫茫股海中撈起珍珠的實例 第2章 成功選股的關鍵：判斷強弱、建立多空趨勢線與主力脈動線 2-1 用多空趨勢指標差找飆股 人對未來的判斷，常基於歷史經驗 用1、3、6個月漲幅，算出股票多空趨勢指數 2-2 用多空趨勢指標差找主流產業 指標排序，找到當紅產業、避開夕陽產業 2-3 用「多空趨勢線」與「主力脈動線」判斷股票多空 與買賣訊號 在零軸以下代表弱勢，不易有大波段漲勢 2022∼2023 台積電股價震盪，多空趨勢線早知道 2-4 驗證指標的有效性 多空趨勢投資組合績效狂勝大盤 第3章 實戰篇1：選好股的4大基本功 3-1 三不：這三種股票不要碰 莫名其妙暴漲暴跌的妖股 經營不善的地雷股 無盡下跌的盤跌股 3-2 四要：這四種股票別錯過 主流產業與題材股 價值被低估股 高成長能續航股 財務健全股 3-3 籌碼分析×技術指標：搭上主力順風車 2大籌碼分析指標 6大技術分析指標 3-4 突破市場的心理誤區 效率市場迷思vs.恐慌指數 心理偏誤vs.理性投資決策與行為 第4章 實戰篇2：「多空趨勢線」vs.「主力脈動線」應用全解析 4-1 找短線買賣點獲利5成 「多空趨勢線」由下而上穿越「主力脈動線」買進；反之，由上而下跌破即賣出 4-2 找翻倍上漲的長線布局股 多空趨勢線每次突破零軸，即可分批布局 4-3 主流產業中如何挑選最強勢的個股──以台積電與聯電為例 4-4 在成分股中挑最強個股──以 2021 年航海王為例 貨櫃三雄從一路狂飆到慘烈修正 「多空趨勢指標圖」及「多空趨勢線」預告漲跌訊號 第5章 投資最重要的兩道防線：策略與停損 5-1 買進持有策略 人人都可100％複製的簡單策略 什麼該買、什麼別碰？ 5-2 再平衡與重新配置策略 執行「再平衡」減少受單一股票影響 「重新配置策略」補強再平衡策略 5-3 分批進場與分散策略 分批進場的3種方法 分散投資可用低風險賺高報酬 5-4 活用「多空趨勢線」與「主力脈動線」設定停損 成長股與價值股的停損點 股價波動率停損 多空趨勢線vs.主力脈動線之停損技巧 第6章 市場中不可控的風險 6-1 全球系統性風險 20世紀的全球系統性風險 6-2 升息緊縮 暴力升息導致沃爾克時刻將至？ 升息對股市的影響 6-3 資金流失 資金流動對股市的影響 資金外流，對該國股市是大災難 6-4 地緣政治風險 地緣政治風險對投資市場的影響 影響台灣投資環境的兩個地緣政治風險
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【簡介】 人生總有缺陷，選擇才是大智慧。 傷心的過去、痛苦的回憶，某種程度是可以被療癒的。 關鍵就在於：把日子過好，把自己活好！ 「悔不當初」是一種很折磨人的情緒；「後見之明」也是個遲來的領悟。 我們知道這句話不該說，但還是說了。這個人不該愛，但還是愛了。這件事不該做，但還是做了。 為什麼道理都懂，但就是做不到？ 人生的逆境肯定存在。重要的是，在每個關鍵轉折處，要盡可能做出正確的選擇！ 被粉絲暱稱為「大叔」的命理師「千里淳風」，繼上一本《你以為的偶然，都是人生的必然》，引領讀者理解命運的本質，睽違兩年，再度以感性與理性兼具的筆法，呈現一則則真實的生命故事在感情、婚姻、工作、親子等的掙扎與無奈、圓滿與殘缺。 什麼樣的境遇最艱辛？什麼樣的痛苦最難當？我們如何在順境中找到平衡點，在逆境中找到轉折點？當一個個看似無解的問題無情來襲，改變命運的終極之道又在哪裡？ 人的心理向來有「現在決定過去」的傾向。現在過得比較舒心，過去經歷的苦難，就會被看成是邁向幸福的必經過程，是正向的磨鍊。 過去的事已經過去，無法再改變。對於那些曾經辜負、欺侮、傷害我們的人，與其深陷於傷心、怨恨，執著於報復、挽回，不如想方設法，靠自己去鬆動命運劇本的安排，培養好運的心態與習慣，好好地把日子過下去，並且努力過好。 人生的故事就是所有選擇的總和。 用現在的最佳選擇，去改寫過去與未來的人生！ 誠摯推薦 作家／廣播主持／企管顧問 吳若權 暢銷親子作家 尚瑞君 臨床心理師 洪仲清 最暖心的國民媽媽 郭葉珍 （依姓氏筆畫排序） 「『人的命運有很大程度是可以隨著個人努力與修練而改變的。』看到書中此句，深以為然。雖然我們所出生的家庭、社會、文化、時代，還有體質，大大影響著我們的現在。但從現在開始，養成好習慣，還是可以一點一滴地改變未來，亦即改變命運。我喜歡這本書裡的故事，也喜歡大叔的文字風格，所以歡喜地跟讀者們推薦這本帶來豐富閱讀體驗的好書！」——臨床心理師 洪仲清 「名利、權勢與情感，這些外求的東西如果沒有一顆清明的心去分辨與沉澱，往往會讓我們在追逐中失去自我。 認識自己，發展自己，要先看清自己的真實需求和能力，我們才知道要如何平日靠努力，抓住好機運，補強人生這個還不完滿的地圖。而千里淳風老師透達的文字，可以帶著我們靜靜抽絲剝繭地定錨自己、連結他人，成就共好的人生。」——暢銷親子作家 尚瑞君 與你分享，關於人生： ★ 精彩的人生，看的不是順境時誰走得比較快，而是誰可以更快從逆境中走出來。 ★ 理解、釋懷，並不是為了原諒對方，而是為了拯救自己。 ★ 放不下的仇恨，會變成一種控制，控制著我們的心。而一顆被控制的心，是無法平靜的。 ★ 種什麼樣的因，得什麼樣的果，這是一種「明白」。而人生，無非就是活個明白。 ★ 不是八字不好，也不是投錯了胎，而是在「做事」與「做人」之間是否取得了平衡。 ★ 我們改變可以改變的事（通常是自己），至於不能改變的（多半是他人），除了放下，別無他法。 （更多分享，請見本書內容） 【目錄】 自序 了解自己，理解他人，人生但求活個明白 輯一 培養好運的習慣 累積創造好運的本錢 命運是公平的嗎？ 命由我作，福自己求 從「求福報」到「無所求」 如果做好事不保證有好報，你還願意做嗎？ 老鷹之眼 我們做了這個選擇，為什麼？ 為什麼道理都懂，但就是做不到？ 人生境遇無論走強走弱，都有大運的貢獻 控制不住念頭時，先關機吧 打造好運道，從互為貴人開始 輯二 找到自己的幸福 把日子過好，把自己活好 過了這個村，就沒了這個店 你要的幸福是什麼？ 恰如其分的幸福 認識自己，方能識得人生 認識自己難，接受自己更難 被婚姻困住的人生 你的好意，可能是對方的壓力 有些人你叫不醒，只能讓他自己痛醒 拆穿對方不可能得到善意的回應 老夫老妻老朋友 輯三 天性與教養 是孩子生得好，還是父母教得好？ 我們愛的是「孩子」，還是「乖孩子」？ 理解孩子說不出口的難處 孩子的成績不好，先別急著責怪 再好的感情也禁不起嘮叨與碎唸 不要用粗暴的語言來說關心的話 付出你的愛，但放下你的期待 人設的威力：可以即興演出，無法大幅偏離劇本 每一位主角，都會有配角搭檔演出 即使是家人，也要立下界限 不用強迫自己原諒，只要試著理解就好 命運裡的無能為力 輯四 懂做事也懂做人 知陽也知陰，別讓真心換來絕情 人性之惡：你可以好，但不能比我好 時運不濟時，何妨「先蹲後跳」 平凡、平淡、平安 「做自己」跟「沒禮貌」，常常只是一線之隔 說話留餘地，得理且饒人 讓自己少吃一點苦，身邊的人少受一點氣 人生看長不看短 選擇很重要，但絕非一次定生死 保有你的「興趣」，但先選擇「出路」 天賦只是一種潛能，更重要的是創造價值 待在適合你的地方，做你最擅長的事 「未來」一直來，你該怎麼辦？ 讓時間成為你的朋友，而非敵人 財富守得住，才是你的 輯五 過好這一生 養成「好運體質」，讓運氣站在你這邊 境隨心轉，禍轉為福 以負面情緒當養分，種出清淨的蓮花 在負面思維擴大之前，先築上防火牆 當你真心渴望一件事，全宇宙會聯合起來幫你 讓自己強大，會更有能力善良 不要執意渡他人 老得漂亮，是一種本事
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