【簡介】
本書計有九篇論文，涵蓋之倫理議題皆為目前國、內外熱門的探討焦點。包括房屋仲介業從業人員、地政士和代銷業從業人員對於倫理認知與倫理判斷之看法；銀行業從業人員對於估價業之倫理認知之探討；營建工程倫理之個案討論；不動產經紀人之專業倫理之研究；以及學生租賃市場之倫理認知和學生之價值觀對於倫理認知之影響。而這些論文的作者，有些是碩士班或二技部的在學學生，他們的努力與投入，實在值得鼓勵與讚賞。由於，國內對不動產倫理的研究尚屬萌芽階段，各篇論文中之諸多觀點或許不太成熟，學術上的嚴謹度可能仍有許多改善空間，無論如何，作者們仍應本著謙沖為懷，未來加倍的努力開發相關議題之研究。
【目錄】
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我國不動產登記制度之再檢視 1版 <新學林> (1版)
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書名：我國不動產登記制度之再檢視
作者：李志殷
出版社：新學林
出版日期：4/1/2020
版次：1版
條碼：9789865407872
內容簡介
我國之不動產登記制度，是為公示並確定不動產之物權變動而建構；其不僅具有技術層次之特性，亦蘊含學理之基礎。惟對此學理，我國罕見深究者，致有關議題，眾說紛紜，進而使登記實務上亂象叢生。基於不動產登記是為我國確保國民財產權及維護不動產交易安全之重要制度，故對有關原理原則等學理，是有重行銓釋及建構之必要。
本書從我國不動產登記法制所具權利登記制度之要素，即物的編成主義、登記主義、實質審查主義及登記公信力等著眼，除考證各個要素於我國之形成背景與其內涵之變化外，亦細繹國內外相關之學說、實務見解及立法例等，以論證並澄明其於我國現行不動產登記制度下應有之意涵，進而釐清有關登記疑義，足資不動產登記相關議題研究及實務處理與制度改進之參考。
作者介紹
作者簡介
李志殷
學歷：
政治大學地政學系地政碩士
政治大學法學院法學碩士
政治大學地政學系地政博士
學術專長：
不動產登記法、土地法、物權法
實務專長：
不動產登記（含日治時期之登記）
不動產稅務（土地稅、遺產稅、贈與稅及財產交易所得稅等）
現職：
慶芳地政士事務所所長
主要兼職：
開南大學法律系助理教授
重要經歷：
開南大學法律系講師
銘傳大學法律系講師
桃園市、新北市等地政機關年度教育訓練講座
目錄
推薦序 謝在全 i
推薦序 陳立夫 vii
自序 ix
第一章 緒 論 1
第一節 研究動機 1
壹、問題背景 1
貳、問題所在 8
第二節 研究方法及目的 38
第二章 物的編成主義 41
第一節 前言 41
第二節 得為不動產登記權利客體之界定 45
壹、我國得為不動產登記權利客體之法令沿革 46
貳、我國得為不動產登記之權利客體及其判斷標準 50
參、日本得為不動產登記之權利客體及其判斷標準 58
肆、分析 64
第三節 一不動產一用紙原則之檢視（一）─以區分所有建物為對象 84
壹、我國建物第一次測繪登記之做法 85
貳、日本建物第一次測繪登記之做法 90
參、分析 93
第四節 一不動產一用紙原則之檢視（二）─以複數不動產為對象 100
壹、我國對於複數建物測繪登記之做法 101
貳、外國對於複數建物測繪登記之做法 105
參、分析 107
第五節 小結 111
第三章 登記主義─以登記連續性原則為中心 119
第一節 前言 119
第二節 我國關於登記連續性原則之司法實務見解及相關省略登記做法 122
壹、關於司法實務見解 122
貳、相關省略登記做法 127
第三節 登記主義、意思主義與登記連續性原則 128
壹、登記主義與登記連續性原則 129
貳、意思主義與登記連續性原則 138
第四節 我國適用登記連續性原則之釐清 147
壹、關於德日「登記連續性原則」學理之啟發 147
貳、關於我國司法實務見解及相關省略登記做法之解析 155
第五節 小結 168
第四章 實質審查主義 173
第一節 前言 173
第二節 我國學說對登記機關審查權限之見解 176
壹、土地法時期 177
貳、民法物權編修正 182
第三節 日本學說對登記機關審查權限之見解 185
壹、日本之登記審查制度 186
貳、附論─德國之登記審查制度 193
第四節 關於登記機關審查權限之釐清 201
壹、對日本學說關於實質審查、形式審查內涵之剖析 201
貳、對我國登記機關審查權限及審查對象與方法
之剖析 207
第五節 小結 218
第五章 土地登記之公信力 223
第一節 前言 223
第二節 我國對土地登記公信力之見解 226
壹、土地登記公信力之立法及其意旨 226
貳、土地登記公信力保護對象之登記事項 230
參、適用登記土地公信力之要件 232
第三節 關於土地登記公信力問題之釐清 235
壹、關於法律行為違反禁止規定法效之分析 235
貳、關於善意認定標準之分析 246
第四節 小結 253
第六章 對我國不動產登記制度之分析發現─代結論 257
壹、關於物的編成主義 257
貳、關於登記主義 264
參、關於實質審查主義 268
肆、關於土地登記之公信力 270
參考文獻 275
事項索引 295
司法解釋、裁判、決議索引 301
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大眾運輸導向發展與不動產開發 (3版)
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大眾運輸導向發展與不動產開發
ISBN13：9786263172760
出版社：五南圖書出版
作者：李家儂
裝訂：平裝
規格：23cm*17cm*1.5cm (高/寬/厚)
版次：3
出版日：2021/11/01
中國圖書分類：都會；都市
內容簡介
在促進城市永續發展所做的嘗試中，大眾運輸導向發展( TOD)無疑是最成功的一種思維。
TOD思維從1980年代末逐漸成形。它是將運輸工程、土地利用和城市設計一起規劃的思維；也為當代城市問題提供全方位的解決方案。TOD 將人、活動、建築物和公共空間聚集在一城市場所，之間透過步行和騎車連接；到市區其它地方的交通服務，則是以大眾運輸為主軸。是一種高效率，也最健康的旅行方式。它花費最低的財務和環境成本，使多數人獲得包容性最高的機會和資源，以達到運輸與土地正義。
作者經過長年的研究，發現臺灣地區是一個極適合發展TOD 理念的地方。然而，臺灣發展TOD 的現況，相較於世界各大先進城市仍在起步階段。當前大多著重於硬體建設的改善，但針對所形成的TOD環境，仍少有著墨。然而TOD理念更著重於土地使用與交通運輸的整合，對於生活環境的營造與規劃尤為重要。借鏡國際趨勢，考量我國軌道建設越趨完善，未來如何應用TOD理念，實踐於臺灣規劃實務上，勢必成為值得關注的議題。
名人推薦
中華民國都市計劃學會理事長 陳彥仲 專文推薦
目錄
推薦序
序
第一章 郊區化、都市蔓延、新都市主義與TOD 的成就
第一節 新都市主義之興起
第二節 土地使用整合交通運輸引導都市模式
第三節 AOD 模式與TOD 模式
第四節 TOD 都市發展之成效
第二章 都市發展課題與TOD 的挑戰
第一節 臺灣都市發展之現況
第二節 臺灣都市發展之課題
第三節 臺灣與美國實施TOD 之背景差異性分析
第三章 TOD 的框架和基本原理
第一節 TOD 之規劃目標
第二節 TOD 之規劃效益
第三節 TOD 之實施手段
第四章 大眾運輸整合建成環境之城市空間規劃
第一節 綠色運輸衡量指標之建構與評估
第二節 以步行導向理念檢視TOD 區內土地使用配置的合理性
第五章 案例討論及TOD 準則
第一節 臺北市大眾運輸導向可申請開發許可地區細部計劃案
第二節 TOD 環境評估項目與分級
第六章 不動產開發方式
第一節 捷運周邊相關土地開發辦法
第二節 以增額容積籌措財源進行捷運周邊土地開發
第三節 增額容積機制建立—以桃園市為例
第四節 以增額容積開發機制檢討
參考文獻
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剩餘財產差額分配請求權之應用：以保險及不動產為中心 (1版)
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【簡介】
因為承諾，我們開始了婚姻關係，初始的美好，讓雙方得以攜手前進。然婚姻關係繫於生活，也與法律相關，隨著世界快速變遷，人們對於自我要求與他人期望變得多元，這段關係的存續亦相對複雜許多。為保護婚姻中經濟弱勢之一方，使其對婚姻之協力、貢獻得以彰顯，並於財產制關係消滅時，可有最低限度之保障，民法與稅法乃有剩餘財產分配請求權之制定。然實務上，具體個案殊異，如何主張方能做出最適選擇，本書以淺顯易懂的文字說明相關條文與個案，讓讀者可快速地瞭解相關規定，包括立法沿革與修正理由，以及經濟利益與最適分配等，提醒讀者務必將配偶剩餘財產差額分配請求權納入考慮，優化稅務分配與資產傳承。
【目錄】
第1章 配偶剩餘財產差額分配請求權的法律經濟分析/1
第一節 剩餘財產分配請求權的立法目的/2
第二節 剩餘財產分配請求權的經濟意義/8
第三節 剩餘財產差額分配請求權的統計數據分析/13
第2章 民法上的配偶剩餘財產差額分配請求權/21
第一節 剩餘財產差額分配請求權的適用條件/22
第二節 配偶剩餘財產差額分配請求權的法律結構/37
第三節 夫妻財產的區分實務/48
第四節 婚後財產有償與無償取得的實務/55
第五節 婚前財產婚後孳息的實務/61
第3章 稅法上的配偶剩餘財產差額分配請求權/65
第一節 配偶剩餘財產差額分配請求權涉及的稅捐/66
第二節 配偶剩餘財產差額分配請求權在遺產稅的應用/69
第三節 配偶剩餘財產差額分配請求權在土地增值稅的應用/85
第四節 配偶剩餘財產差額分配請求權在契稅及印花稅的應用/88
第五節 配偶剩餘財產差額分配請求權在房地合一稅的應用/90
第六節 夫妻剩餘財產分配請求權在財產交易所得的應用/94
第4章 保單在配偶剩餘財產差額分配請求權的角色/99
第一節 保單在剩餘財產差額分配請求權的經濟意義/100
第二節 如何可得知配偶有買保單/112
第三節 買保單是否屬履行道德上的義務/116
第四節 買保單對剩餘財產差額分配計算的影響/126
第5章 不動產在配偶剩餘財產分配請求權的規劃/137
第一節 不動產在配偶剩餘財產差額分配請求權的重要性/138
第二節 不動產是否計入剩餘財產的實務分析/164
第三節 免課徵遺產稅不動產重複扣除的問題/169
第6章 結論與建議/177
第一節 行使剩餘財產差額分配請求權的目的/178
第二節 剩餘財產差額分配請求權的法律與稅務風險評估/180
第三節 民法與稅法的剩餘財產差額分配請求權大不同/183
第四節 剩餘財產差額分配請求權的策略規劃/185
附錄/189
壹、民法部分/190
貳、遺產及贈與稅法部分/196
參、土地稅法部分/207
肆、印花稅部分/209
伍、其他法令/209
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不動產估價(財務分析) (15版)
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【簡介】
不動產估價是科學，也是藝術；重視理論，也重視實務。作者講授估價理論及實際從事估價工作多年，以教學心得與實務經驗整理成書，希望有助於估價知識的推廣。 本書內容以財務分析為主，並收錄至113年最新相關試題，以達最佳學習效果，其特點有六：
一、觀念釐清
估價所運用之公式繁雜，而每一公式背後皆有其理論基礎，因此觀念釐清有助於正確運用公式。
二、公式由來
本書將估價所採用之每一公式，加以推導，俾了解公式之由來，解答初學者對公式之疑惑。
三、隨堂練習
本書內文穿插許多練習題，俾增進讀者計算實力，並了解其應用。
四、實例演練
學習估價，除學習其理論外，並應加強實作，以便日後學以致用。因此，選取不動產估價實務之相關試題，供考生即時演練。
五、計算範題
選輯歷屆試題中最具代表性之計算題，收錄於第8章，供考生練習。
六、專題討論
選輯歷屆試題中，發人深省之實例題，收錄於第9章，供考生思考。
【目錄】
第1章 緒 論
第2章 成本法
第3章 比較法
第4章 收益法
第5章 土地開發分析法
第6章 公部門估價
第7章 估價方法之應用
第8章 財務數學之應用
第9章 專題討論
附錄A 不動產估價師歷屆試題暨解答
附錄B 高考（含地方政府）地政歷屆試題暨解答
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3D圖解不動產經紀相關法規概要 (3版)
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【簡介】
準備考試及授課的過程中，深刻體會的是：「記憶力這回事，就像地心引力一樣，不管老年人、中年人或年輕人都無法對抗。」於是作者開始思考要如何減少需要記憶的數量以及如何增加反覆記憶的次數。想到的是兩個方向：一是法條拆解、另一是法規的瘦身，而3D圖解正是最好的方法。
本書特色
法規3D圖解
．將關聯性法條整理成圖解，清楚易懂
．法條拆解、法規瘦身，減輕腦力負擔
．邏輯編排、容易理解，簡單易記
完整法規說明整理
．內含本法、施行細則與重要函釋整理說明
．完整、簡潔、清楚、易懂
．文字說明與圖解結合，幫助您提升考試實力
歷屆試題演練
．增加考試實戰經驗，提升得分機會
．選擇題配合單元主題編排，現學現練提升學習效率
．申論題歷屆試題導覽，搭配單元主題編排，熟悉出題重點
．申論題解答完整編排，熟練答題訣竅
申論題精選
．依重要考點彙編，增加出題機率
．精選解答方法，訓練答題技巧
．函釋申論題整理，難題也能應付
【目錄】
第一篇 不動產經紀業管理條例
第一章 總則
第二章 經紀業
第三章 經紀人員
第四章 業務及責任
第五章 獎懲
第六章 不動產說明書及相關契約書之應記載及不得記載事項
第二篇 公寓大廈管理條例
第一章 總則
第二章 住戶之權利義務
第三章 管理組織
第四章 管理服務人
第五章 罰則
第六章 附則
第三篇 消費者保護法
第一章 總則
第二章 消費者權益
第三章 消費者保護團體
第四章 行政監督
第五章 消費爭議處理
第六章 罰則
第七章 附則
第四篇 公平交易法
第一章 總則
第二章 限制競爭
第三章 不公平競爭
第四章 調查及裁處程序
第五章 損害賠償
第六章 罰則
第七章 附則
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3D圖解不動產估價概要 (4版)
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【簡介】
準備考試及授課的過程中，深刻體會的是：「記憶力這回事，就像地心引力一樣，不管老年人、中年人或年輕人都無法對抗。」於是作者開始思考要如何減少需要記憶的數量，以及如何增加反覆記憶的次數。想到的是兩個方向：一是法條拆解、另一是法規的瘦身，而3D圖解正是最好的方法。本書特色如下：
3D圖解法規，淺顯易懂、輕鬆上手
．將關聯性法條整理成圖解，清楚易懂
．法條拆解、法規瘦身，減輕腦力負擔
．邏輯編排、容易理解，簡單易記
系統性歸納整理，化繁為簡、釐清重要考點
．內含本法、施行細則與重要函釋整理說明
．完整、簡潔、清楚、易懂
．文字說明與圖解結合，幫助您提升考試實力
歷屆試題集結，鑑古知今、掌握命題趨勢
．增加考試實戰經驗，提升得分機會
．選擇題配合單元主題編排，現學現練提升學習效率
．申論題歷屆試題導覽，搭配單元主題編排，熟悉出題重點
．申論題解答完整編排，熟練答題訣竅
經典計算題，反覆演練、應考實力倍增
．依單元彙編精選題型，增加命中機率
．詳列計算過程，訓練解題技巧
．歷屆難題入列，提升答題能力
【目錄】
第一篇 不動產估價總論
第一章 不動產估價基本數學
第二章 不動產估價基本觀念與原理
第三章 總則
第四章 不動產估價之各種作業程序
第五章 不動產估價原則
第二篇 不動產估價各論
第一章 比較法
第二章 收益法
第三章 成本法
第四章 土地開發分析法
第五章 宗地估價
第六章 土地改良物估價
第七章 房地估價
第八章 權利估價
第九章 租金估計
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不動產經紀相關法規概要 (6版)
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作不動產經紀相關法規概要考試範圍包括不動產經紀業管理條例、消費者保護法、公平交易法以及公寓大廈管理條例，看似範圍很多，但其實題型以偏重記憶為主，與民法概要較多法律論述概念之題型不同，故準備之秘訣不外乎多看幾遍，熟記經常出現之名詞及數字，即可輕鬆獲得高分。
【目錄】
PART ONE第一編 不動產經紀業管理條例
第一章 總 則 1-3
一、應急小偏方 1-3
二、正統保健室 1-3
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-4第二章 經紀業 1-13
一、應急小偏方 1-13
二、正統保健室 1-14
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-17第三章 經紀人員 1-44
一、應急小偏方 1-44
二、正統保健室 1-44
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-45第四章 業務及責任 1-62
一、應急小偏方 1-62
二、正統保健室 1-63
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-65第五章 獎 懲 1-104
一、應急小偏方 1-104
二、正統保健室 1-105
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-106第六章 附 則 1-124
一、應急小偏方 1-124
二、正統保健室 1-124
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-124PART TWO第二編 消費者保護法
第一章 總 則 2-3
一、應急小偏方 2-3
二、正統保健室 2-4
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-5第二章 消費者權益 2-15
一、應急小偏方 2-15
二、正統保健室 2-16
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-18第一節 健康與安全保障 2-18
第二節 定型化契約 2-28
第三節 特種交易 2-46
一、應急小偏方 2-46
二、正統保健室 2-47
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-49第四節 消費資訊之規範 2-56
第三章 消費者保護團體 2-67
第四章 行政監督 2-67
一、應急小偏方 2-67
二、正統保健室 2-68
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-69第五章 消費爭議之處理 2-78
一、應急小偏方 2-78
二、正統保健室 2-79
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-82第一節 申訴與調解 2-82
第二節 消費訴訟 2-96
第六章 罰 則 2-109
一、應急小偏方 2-109
二、正統保健室 2-109
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-110PART THREE第三編 公平交易法
第一章 總 則 3-3
一、應急小偏方 3-3
二、正統保健室 3-3
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-4第二章 限制競爭 3-9
一、應急小偏方 3-9
二、正統保健室 3-10
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-14第三章 不公平競爭 3-34
一、應急小偏方 3-34
二、正統保健室 3-34
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-36第四章 調查及裁處程序 3-49
一、應急小偏方 3-49
二、正統保健室 3-49
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-49第五章 損害賠償 3-52
一、應急小偏方 3-52
二、正統保健室 3-52
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-53第六章 罰 則 3-62
一、應急小偏方 3-62
二、正統保健室 3-62
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-64第七章 附 則 3-69
PART FOUR第四編 公寓大廈管理條例
第一章 總 則 4-3
一、應急小偏方 4-3
二、正統保健室 4-3
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-4第二章 住戶之權利義務 4-14
一、應急小偏方 4-14
二、正統保健室 4-16
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-20第三章 管理組織 4-76
一、應急小偏方 4-76
二、正統保健室 4-77
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-79第四章 管理服務人 4-105
第五章 罰 則 4-106
一、應急小偏方 4-106
二、正統保健室 4-106
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-107第六章 附 則 4-111
一、應急小偏方 4-111
二、正統保健室 4-111
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-112PART FIVE第五編 附錄
第一章 預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項 5-3
第二章 不動產說明書應記載及不得記載事項 5-18
第三章 不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項 5-34
第四章 預售停車位買賣定型化契約應記載及不得記載事項 5-43
第五章 成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項 5-52
第六章 預售屋買賣契約書範本 5-68
第七章 不動產委託銷售契約書範本 5-84
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