台灣收益型不動產投資與營運管理：建築專業跨領域學習的入門書 (1版)
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台灣收益型不動產投資與營運管理：建築專業跨領域學習的入門書
ISBN13：9786263435674
出版社：五南圖書出版
作者：蔡清徽
裝訂／頁數：平裝／208頁
規格：21cm*14.8cm*1.1cm (高/寬/厚)
版次：1
出版日：2022/12/01
中文圖書分類：土地經濟
內容簡介
前台北101大樓事業處營運長的無私分享。
從一個建築專業如何登上金融高階？本書含業主方投資管理實務的精隨。
若您只懂建築和物業管理，對財務心生畏懼，請您不要猶疑，拿起這本書。
若您是財務背景，對於建築領域卻步，請絕對不能錯過這本書，它傳遞給您關鍵知識，濃縮了二十餘年不動產職涯的成功秘笈。
本書集商業不動產投資與管理證照（CCIM）、英國皇家測量師（RICS）、壽險規劃師（FLMI）、專案管理師（PMP）、美國綠建築（LEED AP）等證照於一的經驗談。本書所提台灣收益型不動產的投資與管理實例，皆是作者親身經歷。一本書幫助您了解台灣收益型不動產過去幾十年的發展。
目錄
推薦序一
推薦序二
推薦序三
作者序
感謝
第一章 收益型不動產的基本觀念
第一節 公共政策帶動下的收益性營運財務觀念
第二節 收益型不動產的生命週期特性
第三節 投資型不動產與自用型不動產的分別
第四節 資產管理
第五節 證券化工具
第二章 收益型不動產的投資評估方式
第一節 時間序列的折現法（DCF）財務指標：淨現值（NPV）、內部報酬率（IRR）
第二節 非時間序列的投資評估方式：市場還原法（Market Capitalization Method）、資產報酬率（ROA）、投資報酬率（ROI）
第三節 營運資本支出（Capex）的決策管理
第四節 公共建設的經濟效益評估（Economic Analysis）
第五節 物業管理的標準化與服務標竿化（Benchmark Service）
第三章 市場分析、產品定位、開發量體與財務假設
第一節 總體經濟與個體經濟
第二節 市場分析與產品定位
第三節 開發量體與土地使用分區管制
第四節 財務假設
第四章 財務架構與資金來源
第一節 傳統土地開發資金用途與來源
第二節 財務獨立的安排
第三節 不動產證券化
第五章 招商與租約架構
第一節 以招商為資金來源
第二節 長期租戶形同共同投資人
第三節 長期租約與條款
第四節 短期租約
第六章 商業辦公大樓的投資與營運管理
第一節 商辦的規劃
第二節 商辦的營運管理
第三節 商辦的招商與租約
第四節 商辦的財務評估與投資決策
第七章 購物中心的投資與營運管理
第一節 購物中心的規劃
第二節 購物中心的營運管理
第三節 購物中心的招商與租約
第四節 購物中心的財務評估與投資決策
第八章 飯店的投資與營運管理
第一節 國際品牌飯店
第二節 飯店的籌組架構與規劃
第三節 飯店的營運
第四節 飯店的財務評估與投資決策
第九章 個案介紹
第一節 台北101
第二節 台北京華城
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【簡介】
本書是作者依多年教學經驗與專業知識，針對估價師考試的命題焦點加以整編。全書針對不動產估價採用之方法，搭配各種實務範本表格，列舉歷年考題實際演算，以加強考生之實力。另搭配作者由投資及財務觀念切入，結合理論與實務教學所編著之《不動產估價理論》，使初學者更能掌握重點、融會貫通。
除精選重要試題至各章節，並於第三章收錄至113年最新、最完整試題暨詳解，讀者如能勤加演練，必能在考場上得心應手。本書特色如下：
一、估價方法應用
不動產估價採用之方法，包括成本法、比較法、收益法、土地開發分析法、折現現金流量分析法等，並例舉歷年考題實際演算，讓考生在應試時可以靈活應用。
二、實務範本示範
本書提供實務上最常見之估價、建地估價、區分所有物及其持分土地估價等撰寫範本，供初學者參考。
三、內容最新且完整
本書含括最新理論、各類補充資料及最新法令，準備考試時能游刃有餘。
【目錄】
第一章 估價方法應用
第一節 成本法
第二節 比較法
第三節 收益法
第四節 預期開發法
第五節 土地開發分析法
第六節 折現現金流量分析法
第七節 市地重劃估價
第八節 權利變換估價
第九節 樓層別效用比與地價分配率
第十節 租金估計
第十一節 合建分配比例估計
第十二節 土地徵收補償市價查估
第二章 估價報告書格式
第三章 歷屆試題詳解
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Corporate Finance (13版)
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Corporate Finance (ISE)
作 / 譯 者 ： Stephen Ross,Randolph Westerfield,Jeffrey Jaffe,Bradford D. Jordan
I S B N - 13 ： 9781265533199
I S B N - 10 ： 1265533199
類 別： 財務管理
版 次： 13 版
年 份： 2022
規 格： 1022 頁
出 版 商： McGraw Hill Education
內容簡介
1. Written for the introductory corporate finance course at the MBA level and intermediate courses in many undergraduate programs.
2. Presents corporate finance as the working of a small number of integrated and powerful intuitions rather than a collection of unrelated topics.
3. Emphasizes the modern fundamentals of the theory of finance while providing contemporary examples to make the theory come to life.
目錄
PART I: OVERVIEW
Ch 1 Introduction to Corporate Finance
Ch 2 Financial Statements and Cash Flow
Ch 3 Financial Statements Analysis and Financial Models
PART II: VALUATION AND CAPITAL BUDGETING
Ch 4 Discounted Cash Flow Valuation
Ch 5 Net Present Value and Other Investment Rules
Ch 6 Making Capital Investment Decisions
Ch 7 Risk Analysis, Real Options, and Capital Budgeting
Ch 8 Interest Rates and Bond Valuation
Ch 9 Stock Valuation
PART III: RISK
Ch10 Lessons from Market History
Ch11 Return, Risk, and the Capital Asset Pricing Model
Ch12 An Alternative View of Risk and Return
Ch13 Risk, Cost of Capital, and Valuation
PART IV: CAPITAL STRUCTURE AND DIVIDEND POLICY
Ch14 Efficient Capital Markets and Behavioral Challenges
Ch15 Long-Term Financing
Ch16 Capital Structure: Basic Concepts
Ch17 Capital Structure: Limits to the Use of Debt
Ch18 Valuation and Capital Budgeting for the Levered Firm
Ch19 Dividends and Other Payouts
PART V: LONG-TERM FINANCING
Ch20 Raising Capital
Ch21 Leasing
PART VI: OPTIONS, FUTURES, AND CORPORATE FINANCE
Ch22 Options and Corporate Finance
Ch23 Options and Corporate Finance: Extensions and Applications
Ch24 Warrants and Convertibles
Ch25 Derivatives and Hedging Risk
PART VII: SHORT-TERM FINANCE
Ch26 Short-Term Finance and Planning
Ch27 Cash Management
Ch28 Credit and Inventory Management
PART VIII: SPECIAL TOPICS
Ch29 Mergers, Acquisitions, and Divestitures
Ch30 Financial Distress
Ch31 International Corporate Finance
Appendix A: Mathematical Tables
Appendix B: Solutions to Selected End-of-Chapter Problems
Appendix C: Using the HP 10B and TI BA II Plus Financial Calculators
原價:
1480
售價:
1330
現省:
150元
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【中文翻譯書】
書名：國際財務管理(13版)
原文書名 : International Financial Management 13e
作者：Jeff Madura
翻譯：李隆生
出版社：華泰
出版日期：2017/08/18
ISBN：9789869508216
內容簡介
本書相較前版（原著第11版)譯本，本版（原著第13版）譯本各章內容皆有更新，以納入國際金融環境和用於跨國企業管理之工具的最近發展。例如，大幅改寫第2章的國際收支帳內容，以反映美國政府的最新格式；第10章針對經理人如何使用試算表去處理國際資本預算程序和如何應用敏感度分析，提供更詳盡的資訊。
本書特色
一、每章內容皆可獨立教授。
二、每單元的首頁提供關於此單元內容的整體圖像。
三、每章開頭明確敘述此章的具體教學目標。
四、每個重要的概念皆提供範例加以說明。
五、每章章末皆附有摘要、爭議性議題（正反意見）和簡答測驗（自我測驗／問題和應用），以及附有兩個持續性的探討個案（刀鋒公司和運動出口公司）。
六、每章章末提供與重要概念有關的網路連結資訊。
目錄
第一篇 國際金融環境
第1章 跨國財務管理
第2章 國際資金流動
第3章 國際金融市場
第4章 匯率的決定
第5章 貨幣衍生性商品
第二篇 匯率行為
第6章 政府、套利、利率和通貨膨脹對匯率的影響
第三篇 匯率風險管理
第7章 量測匯率波動的曝露
第8章 管理交易曝露
第9章 管理經濟曝露和換算曝露
第四篇 長期資產和負債管理
第10章 跨國資本預算
第11章 跨國資本結構和資本成本
第12章 長期融資
第五篇 短期資產和負債管理
第13章 短期融資
第14章 國際現金管理
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商業溝通: 專業與效率的表達 (2版)
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商業溝通：專業與效率的表達（第二版）
ISBN13：9789869947527
出版社：前程文化〈前程企管〉
作者：溫玲玉
裝訂／頁數：平裝／400頁
規格：26cm*19cm*2cm (高/寬/厚)
版次：2
出版日：2020/09/01
中國圖書分類：管理組織
內容簡介
．架構完整實用．面面俱到－本書涵蓋商業溝通領域最實用的題材，完整論述口語與書面溝通的觀念與技巧，新版持續有效結合原理原則與職場實務，分享生動活潑的教學經驗，新增「顧客關係管理」、「性別溝通」，新撰「商業溝通與科技」、「就業溝通」、「職場溝通」與「商業禮儀」等章節。
．內容淺白易懂．輕鬆掌握－本書文字呈現口語化風格，而為使內容貼近讀者面臨的溝通情境，各章皆輔以實作原則「溝通格言」說明及日常實例「溝通實務」，佐以全新之情境圖片，使讀者輕鬆掌握溝通要領。
．活動多元生動．有效學習－為使讀者有效「學」與「習」，本書藉由章首的「溝通現場」以及章末設計「案例研討」及「活動演練」，使讀者透過個案思索及活動演練，應用所學。
目錄
基本溝通篇
第 1 章 溝通的意涵
第 2 章 職場上的溝通
第 3 章 商業溝通與科技
第 4 章 小型團體與團隊之溝通
第 5 章 跨文化與性別溝通
口語溝通篇
第 6 章 傾聽的藝術
第 7 章 說話的技巧
第 8 章 非口語溝通—肢體語言
就業溝通篇
第 9 章 就業溝通—申請函、履歷表、自傳與面試
第10章 時間管理
第11章 情緒管理與壓力調適
第12章 衝突管理
成功溝通篇
第13章 協商與談判
第14章 溝通在顧客關係管理的角色
第15章 企業倫理與職業道德
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土地經濟學： 活用圖形解析 (3版)
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【考試用書】
書名：土地經濟學： 活用圖形解析(修訂三版)
作者：鍾麗娜
出版社：文笙
出版日期：2014/12/17
ISBN：9789862970645
商品簡介
本書編撰之重點特色：
一、心智圖之結構分析
二、活用經濟學原理原則
三、圖形解析以掌握精義
四、試題集錦齊全且充實
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微積分(Stewart 9/e) (9版)
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Calculus 9/e Metric Version
+作者：Stewart
+年份：2021 年9 版
+ISBN：9780357113462
+書號：MA0475HC
+規格：精裝/彩色
+頁數：1440
+出版商：Cengage
原文本目錄
1. FUNCTIONS AND LIMITS.
2. DERIVATIVES.
3. APPLICATIONS OF DIFFERENTIATION.
4. INTEGRALS.
5. APPLICATIONS OF INTEGRATION.
6. INVERSE FUNCTIONS: EXPONENTIAL, LOGARITHMIC, AND INVERSE TRIGONOMETRIC FUNCTIONS.
7. TECHNIQUES OF INTEGRATION.
8. FURTHER APPLICATIONS OF INTEGRATION.
9. DIFFERENTIAL EQUATIONS.
10. PARAMETRIC EQUATIONS AND POLAR COORDINATES.
11. SEQUENCES, SERIES, AND POWER SERIES.
12. VECTORS AND THE GEOMETRY OF SPACE.
13. VECTOR FUNCTIONS.
14. PARTIAL DERIVATIVES.
15. MULTIPLE INTEGRALS.
16. VECTOR CALCULUS.
APPENDIXES.
A Numbers, Inequalities, and Absolute Values.
B Coordinate Geometry and Lines.
C Graphs of Second-Degree Equations.
D Trigonometry.
E Sigma Notation.
F Proofs of Theorems.
G Answers to Odd-Numbered Exercises.
翻譯本目錄
第一章 函數與極限
第二章 導數
第三章 微分的應用
第四章 積分
第五章 積分的應用
第六章 反函數
第七章 積分技巧
第八章 數列、級數與冪級數
第九章 空間的向量與幾何
第十章 偏導數
第十一章 多重積分
附錄
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【簡介】
本書以實例解題的方式，一方面呈現民法的體系架構，另一方面澄清民法的基本觀念，使讀者對於民法的基本架構、重要問題及思考模式，有所認識。本書的取材內容，盡可能以日常生活上，一般人經常接觸的民事法律問題為主，去除一般人較少接觸的艱澀概念。再者，本書在案例事實之後，以圖解的方式，解說法律思維的模式，俾使讀者領會法律人的思考方法。
法學發展須與時俱進，面對新的社會問題，既有法律規定需要新的詮釋，也需要制訂新的法律規定給予規範。近年來，民法規定迭經修改，新的法院案例，對於法律規定具有重要的詮釋意義。
本次修訂，主要於各章之末國家考試題目，增加民國112年的考題，藉此讓讀者明瞭最新考試趨勢。
【目錄】
十八版序
序 言
第一編 總 則
第一章 權利主體(一)：自然人／3
壹、權利能力／3
貳、行為能力／7
參、人格權的保護／8
第二章 權利主體(二)：法 人／26
壹、法人的種類／26
貳、法人的能力／27
參、法人的董事代表權／29
肆、社團法人總會決議／30
第三章 權利客體：物／34
壹、動產及不動產／34
貳、主物及從物／35
參、原物與孳息／36
第四章 法律行為／40
壹、法律行為的意義／40
貳、法律行為的分類／42
參、法律行為的要件／48
肆、無權處分／67
第五章 代理制度／80
壹、代理的意義／80
貳、代理的種類／80
參、代理權的限制：自己代理或雙方代理的禁止／84
第六章 消滅時效／90
壹、消滅時效的期間、起算以及效力／90
貳、消滅時效的客體／92
參、消滅時效中斷／93
第七章 行使權利與履行義務／100
第二編 債
第一章 債的發生／105
壹、契 約／105
貳、無因管理／116
參、不當得利／121
肆、侵權行為／125
第二章 債的標的／160
壹、利息之債／160
貳、損害賠償之債／163
第三章 債的效力／173
壹、債務之履行／173
貳、債務不履行／173
參、債權的保全／192
肆、情事變更原則／197
伍、締約上過失／197
陸、契約的特別效力／198
第四章 多數債務人及債權人／215
壹、可分之債、不可分之債／215
貳、連帶之債／217
第五章 債的移轉／224
壹、債權讓與／224
貳、債務承擔／227
第六章 債的消滅／231
壹、清 償／231
貳、抵 銷／237
參、免 除／238
第七章 各 論／241
壹、概 論／241
貳、買 賣／245
參、贈 與／249
肆、租 賃／252
伍、借 貸／260
陸、委 任／264
柒、承 攬／271
捌、旅 遊／275
玖、合 會／278
拾、保 證／281
第三編 物 權
第一章 物權通則／303
壹、物權的概念／303
貳、物權的種類／303
參、物權的效力／305
肆、物權的變動／307
第二章 所有權／324
壹、通 則／324
貳、不動產所有權／328
參、動產所有權／332
肆、共 有／337
第三章 用益物權／350
壹、地上權／350
貳、農育權／354
參、不動產役權／356
肆、典 權／359
第四章 抵押權／367
壹、抵押權的特性／367
貳、抵押權的效力／370
參、抵押權的消滅／374
肆、最高限額抵押權／375
第五章 質權與留置權／384
壹、動產質權／384
貳、營業質／387
參、留置權／388
第六章 占 有／393
壹、占有的種類／393
貳、占有的效力／396
參、占有的消滅／399
第四編 親 屬
第一章 身分法的基本概念／405
壹、身分法的性質／405
貳、身分法的趨勢／405
參、身分行為／405
第二章 親屬關係／407
壹、親屬的種類／407
貳、親 系／409
參、親 等／410
第三章 婚 姻／414
壹、婚姻的意義／414
貳、婚 約／415
參、結婚的形式要件／416
肆、結婚的實質要件／417
伍、結婚的效力／422
第四章 夫妻財產制／429
壹、夫妻財產制契約的訂立／429
貳、夫妻財產制的種類／430
參、法定財產制──修正的分別財產制／430
第五章 離婚的方式與原因／442
壹、兩願離婚／442
貳、裁判離婚／443
第六章 離婚的效力／450
壹、身分上效力／450
貳、對於未成年子女權利義務的行使及負擔／450
參、財產上效力／452
第七章 父母子女／455
壹、婚生子女／455
貳、非婚生子女／458
參、子女之稱姓／461
肆、親 權／462
第八章 收養制度／470
壹、收養的成立／470
貳、收養的效力／472
參、收養的終止／473
第九章 監 護／478
壹、未成年監護制度／478
貳、成年監護與輔助制度／480
第十章 扶 養／485
第五編 繼 承
緒 論／491
第一章 遺產的繼承人／492
壹、法定繼承人與順序／492
貳、應繼分／493
參、代位繼承／495
肆、酌給遺產／496
第二章 繼承權喪失與繼承回復請求權／504
壹、繼承權的喪失／504
貳、繼承回復請求權／506
第三章 繼承的標的／510
第四章 共同繼承與遺產分割／513
壹、共同繼承／513
貳、遺產的分割／514
參、扣還與歸扣／515
第五章 限定繼承之原則／521
壹、限定繼承的意義／522
貳、限定繼承的程序及效果／522
參、限定繼承利益的喪失／525
第六章 拋棄繼承／529
第七章 遺囑的方式／533
壹、遺囑能力／533
貳、遺囑方式／533
參、遺囑的生效及撤回／534
第八章 遺贈與特留分／538
壹、遺 贈／538
貳、特留分／539
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【簡介】
本書係作者依多年教學經驗與專業知識，針對不動產估價師考試的命題焦點加以整編。全書分為七章，內容詳盡並輔以實例說明，搭配試題演練，加強考生實力。本次改版，除精選必考試題至各章外，書末並收錄至113年最新試題詳解，讀者如能勤加演練，在考場上必能更得心應手。本書特色如下：
一、重點歸納整理，詳盡完整
將不動產投資分析之重點精華有系統的歸納整理，準備考試事半功倍。
二、例題演算說明，清晰漸進
不動產投資分析的公式特別多，因此以例題演算說明，便於讀者應用及了解。
三、經典題型，掌握未來命題焦點
各章後收錄經典題型，供考生讀後練習之用。這些試題是歷年考試的精華，也是未來命題的焦點。
四、內容最新且完整，連貫性強
本書含括最新理論、各類補充資料及最新法令，準備考試永保領先。
【目錄】
第一章 貨幣的時間價值
第二章 不動產貸款
第三章 基本財務分析
第四章 折現現金流量分析
第五章 期望值與變異數分析
第六章 不動產證券化
第七章 不動產市場分析
附錄一 利率因子表
附錄二 不動產證券化條例
附錄三 歷屆試題
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不動產投資開發與證券化 (1版)
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ISBN13：9789865492236
出版社：雙葉書廊
作者：王健安
裝訂／頁數：平裝／592頁
規格：26cm*19cm*2.4cm (高/寬/厚)
出版日：2022/01/01
中國圖書分類：土地經濟
內容簡介
如果不動產投資與一般的投資學討論，在基本觀念並沒有重大的差異，那麼任買一本「投資分析」（Investment Analysis）的書，將內文中股票、債券等金融商品的字眼，直接替換成「不動產」不就可以了？本書架構在以「（價值 VS. 價格的）評價」為各種不動產投資決策核心的概念下，書標的「分析」著重在「組成不動產市場結構的價量」與其影響因素等資訊的解讀。
本書特色
1. 清楚的理論架構：透過每章的樹狀結構圖，以及各標題（與關鍵字）的指引，呼應每章結束的「重點彙整與學習地圖的提醒」。
2. 理論與實務的密切結合：具體展現在下列三個設計：
一、對各篇共同寫作結構的設定目標之一，提供相關課題的最新發展趨勢。
二、納入「翻轉教學」的新興觀念，以相關（政府或財經新聞）網站的發布資訊為印證理論的基礎。
三、將課後作業「親自動手做」分為兩類，PART I 為相關職涯的考試，並提供歷屆命題趨勢的提醒與對應策略的建議；PART II 則提供相關數據的基本敘述統計分析與趨勢繪圖的解讀，並搭配實務新聞與理論研究等驗證，以作為更深度的思考訓練。
目錄
第壹篇 概論
第一章 不動產投資的基本內涵與建立在市場分析的架構
第一節 不動產投資的基本內涵
第二節 不動產投資分析的理論基礎與評估技術
第三節 不動產投資分析的經驗提醒與特性、限制
第四節 重點彙整與學習地圖的提醒
第二章 相關不動產業的職涯規劃與企業社會責任、行為準則
第一節 不動產業的環境與相關的職涯
第二節 不動產業的企業社會責任與從業人員的行為準則
第三節 重點彙整與學習地圖的提醒
第三章 本土不動產市場相關資訊的主要來源與常見的分析議題
第一節 認識不動產市場相關投資分析的大數據與資料來源
第二節 以實價登錄為例，實務常見的分析議題
第三節 實價登錄制度的修法與新興 Prop-tech 發展的趨勢
第四節 重點彙整與學習地圖的提醒
第貳篇 不動產市場的價量分析
第四章 數量面資訊的解讀與分析
第一節 相關指標的資料取得與解讀
第二節 可興建（銷售）面積的規範與相關數量政策的評估
第三節 開發商如何應用已知的容積管制等資訊來決策
第四節 重點彙整與學習地圖的提醒
第五章 交易面價格資訊的解讀與分析：買賣市場的單總價水準值與價格指數
第一節 表達一群房價的方法（I）：利用實價登錄產生的水準值
第二節 表達一群房價的方法（II）：標準住宅的設定與指數的編製
第三節 跨國常見的不動產價格指標
第四節 跨國相關價格（管制）的政策或措施
第五節 重點彙整與與學習地圖的提醒
第六章 使用面價格資訊的解讀與分析：租賃市場的租金指標
第一節 租金與價值（格）的關係
第二節 租金的資料來源與特性分析
第三節 租金資訊的應用
第四節 相關租金的管理政策或措施
第五節 重點彙整與學習地圖的提醒
第參篇 總體環境對不動產投資決策的影響
第七章 金融市場與不動產市場的互動
第一節 本土不動產融資的運作
第二節 常見攸關不動產市場的總體金融指標
第三節 相關資料來源的特性與分析應用的舉例
第四節 傳統的貨幣政策 VS. 新興的總體謹慎監理政策：在不動產市場的應用
第五節 重點彙整與學習地圖的提醒
第八章 不動產稅務政策的影響與另類不動產價格（稅基）的評估
第一節 本土相關不動產的稅基與另類的不動產價格
第二節 重大不動產稅制的實施與效果評估
第三節 不動產稅務的應用
第四節 重點彙整與學習地圖的提醒
第九章 總體實質變數、社會人口、制度文化與政治法規對不動產市場的形塑
第一節 總體實質面對房市的影響
第二節 社會人口變數與房市的關係
第三節 制度文化對不動產投資決策的意涵
第四節 政治與政策計畫法規對不動產市場的形塑
第五節 重點彙整與學習地圖的提醒
第肆篇 不動產投資的風險管理
第十章 對不動產市場價量與綜合影響因素的聯合解讀
第一節 景氣的衡量與週期循環的現象
第二節 不動產市場的價量關係
第三節 重點彙整與學習地圖的提醒
第十一章 不動產投資風險的起源、衡量與管理
第一節 投資開發實體不動產的風險管理
第二節 投資價值的風險量化與預測
第三節 投資不動產金融商品的風險管理
第四節 重點彙整與學習地圖的提醒
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