土地登記實務 (32版)

新版、翻譯版本推薦給您

【簡介】 作者依豐富之教學及成功輔考經驗，針對地政士備考的需要，彙整出一本最詳實完整的考試用書，內容以表解方式呈現，輔以主題後精選試題，以及114~108年完整的歷屆試題詳解，以利掌握重點及命題趨勢。本書特色有三： 一、表解方式編寫 全書以表解方式編寫，提綱挈領，一目了然，準備考試事半功倍。 二、考題歸納整理 每個主題之後附上歷屆試題，以便考生掌握學習重點及了解命題趨勢。 三、申論範題精選 各章後附上精選「申論範題」，供考生讀後練習之用。書末收錄114～108年歷屆試題及詳解，提供考生參考與演練。 【目錄】 第一章　緒　論 第二章　土地總登記 第三章　建物所有權第一次登記 第四章　所有權移轉登記 第五章　他項權利登記 第六章　繼承登記 第七章　標示變更登記 第八章　信託登記 第九章　更名登記 第十章　住址變更登記 第十一章　書狀補換給登記及註記登記 第十二章　更正登記 第十三章　限制登記 第十四章　塗銷登記及消滅登記 第十五章　地籍圖重測 第十六章　土地複丈 第十七章　建物測量 附錄　歷屆試題

土地登記實務題型破解 (1版)

類似書籍推薦給您

【簡介】 這是一本專為地政士考試設計的高效學習指南，幫助你化繁為簡，直達考點核心。 告別死背，這本《土地登記解題書》是你的備考神器，讓你事半功倍，輕鬆應戰。 掌握得分關鍵，本書讓你用最精準、系統化的方式，徹底征服土地登記。 點出痛點，提供解方 ．痛點一：法條多又零散，看不懂、記不住？ 　解方一：這本解題書，把法條變成「白話文」，讓你告別死記硬背！ ．痛點二：申論題寫不完、拿不到分？ 　解方二：不用背完整法條！利用「關鍵字」與「答題模板」，教你寫出高分答案。 ．痛點三：沒實務經驗，題目活一點就傻眼？ 　解方三：實務題就看題型分析，幫你點破關鍵字，輕鬆理解法條應用，再難的題目也能迎刃而解！ 主打「有感」的學習體驗 ．從「看不懂」到「寫得完」！法條翻譯機 + 高效學習指南，給你最全面的地政士備考對策。 ．寫申論，就像填空題！ 掌握關鍵字與答題模板，就算忘記法條，也能拿分。 【目錄】 Chapter 1 緒論 第1節 土地登記制度相關 壹、土地登記之意義、範圍、制度 貳、登記完畢定義 題型 1-1-1 登記完畢定義【109地政士改編】 參、我國土地登記主義及信賴登記制度 題型 1-1-2 登記效力—登記生效主義與登記處分主義【105地政士】 肆、地籍資料之公示 題型 1-1-3 地籍資料分類【102地政士】 伍、登記漏誤之救濟方法、損害賠償 題型 1-1-4 登記錯誤或遺漏與三大救濟措施【106地政士】 題型 1-1-5 登記錯誤或遺漏—塗銷登記【109地政士】 題型 1-1-6 登記錯誤或遺漏—更正登記比較題【111地政士】 題型 1-1-7 登記效力—公信力結合登記錯誤【110地政士】 第2節 登記機關應備登記書表簿冊圖狀及權利書狀相關規則 壹、登記機關應備下列登記書表簿冊圖狀 貳、權利書狀相關規則 題型 1-2-1 權狀相關—免提出權狀情形【93地政士】 題型 1-2-2 權狀相關—繕發權狀規定【94地政士】 題型 1-2-3 權狀相關—得免繕發權狀情形【94地政士】 題型 1-2-4 權狀相關—登記完畢公告註銷權狀情形【96地政士】 第3節 申請方式相關規定 壹、申請登記之當事人及會同申請 題型 1-3-1 考意義類型—權利人及義務人【107地政士】 貳、當事人應親自到場規定及例外得免親自到場規定 題型 1-3-2 土地登記申請情形—免親自到場情形【92地政士】 參、單獨申請之情形 題型 1-3-3 土地登記申請情形—單獨申請情形【93地政士改編】 題型 1-3-4 土地登記申請情形—單獨申請及登記後免通知情形【114地政士】 肆、代位申請及代為申請 題型 1-3-5 土地登記申請情形—代位申請情形(一)【98地政士】 Try again 【107地政士】 題型 1-3-6 土地登記申請情形—代位申請情形(二)【114地政士】 伍、網路申請規定 題型 1-3-7 網路申請登記【112地政士】 第4節 登記機關程序相關規定 壹、囑託登記規定 貳、逕為登記（土登§28 + 土登§31 + 土地法§53） 題型 1-4-1 逕為登記與囑託登記比較題【112地政士】 參、登記規費相關規定 題型 1-4-2 登記規費相關—登記規費定義【101地政士】 題型 1-4-3 登記規費相關—登記規費標準【自編】 肆、補正、駁回、撤回規定 題型 1-4-4 補正與駁回【106地特改編】 Chapter 2 土地總登記及建物所有權第一次登記 第1節 土地總登記 壹、土地總登記之意義、程序 貳、土地總登記申請人 第2節 建物所有權第一次登記 壹、建物所有權第一次登記之意義、性質及要件 題型 2-2-1 建物所有權第一次登記之意義＋性質【105地特改編】 貳、建物所有權第一次登記應提出之文件 題型 2-2-2 應備文件—意義＋一般建物（含區分所有建物）【105地特四等改編】 題型 2-2-3 應備文件—無使用執照者【106普考】 Try again 【99普考】 參、建物所有權第一次登記之建物價值認定 題型 2-2-4 權利價值認定【100普考】 題型 2-2-5 無使用執照者＋權利價值混合題【100普考】 肆、區分所有建物之登記及限制 題型 2-2-6 應備文件—區分所有建物【107地政士】 題型 2-2-7 區分所有建物共用部分如何登記【95地政士】 題型 2-2-8 區分所有建物共用部分混合題【111地政士改編】 題型 2-2-9 基地登記【110普考改編】 伍、建物標示圖之規定 題型 2-2-10 建物標示圖【111地政士改編】 Chapter 3 所有權移轉登記 壹、所有權移轉登記之意義、要件 題型 3-1 考意義類型—登記原因證明文件【104地政士】 題型 3-2 考意義類型—權利變更之日【99地政士】 貳、所有權移轉登記申請文件 題型 3-3 申請登記應提出之文件【99地政士改編】 題型 3-4 申請登記基本文件—國民及非國民身分證明文件【101地政士】 題型 3-5 申請登記基本文件—法人身分證明【103地政士】 參、共有人處分全部土地登記規定 題型 3-6 共有土地—處分＋優先購買權規定【108地政士】 題型 3-7 共有土地—不同性質優先購買權應附文件【93地政士】 肆、共有物分割所有權移轉 題型 3-8 共有物分割—抵押權轉載【109地政士】 題型 3-9 共有物裁判分割—抵押權轉載＋法定抵押權混合題【110地政士】 伍、登記過程中之登記權利人或登記義務人死亡 題型 3-10 登記前死亡—義務人先死亡【97地政士】 Chapter 4 他項權利登記 壹、他項權利登記之意義、要件 題型 4-1 未經登記所有權之例外─抵押權【96地政士】 題型 4-2 未經登記所有權之例外─抵押權及限制登記【108地政士改編】 貳、地上權及農育權登記規定、限制 參、不動產役權登記規定、限制 題型 4-3 設定他項權利─不動產役權【108地政士】 肆、典權登記相關規定 伍、時效取得用益物權相關規定及登記規定 題型 4-4 時效取得應備文件─位置圖【105地政士改編】 題型 4-5 時效取得地上權應備文件【88公務人員升等考改編】 陸、抵押權登記 題型 4-6 抵押權─意義及如何登記【100原住民四等】 題型 4-7 抵押權─實務題型【98地政士】 題型 4-8 抵押權─抵押人非債務人【94地政士改編】 題型 4-9 抵押權變更登記【自編】 題型 4-10 最高限額抵押權變更為普通抵押權【自編】 Chapter 5 繼承登記 壹、繼承登記意義、要件 題型 5-1 未辦繼承(一)【105地政士改編】 題型 5-2 未辦繼承(二)【104普考】 貳、繼承登記如何登記 題型 5-3 繼承登記申請方式【99身心三等】 題型 5-4 繼承登記應備文件【92地政士】 題型 5-5 繼承登記如何辦理【105地政士改編】 Try again 【100高考】 參、其他繼承登記 題型 5-6 胎兒繼承登記【109原民三等】 題型 5-7 遺贈登記(一)【106地政士】 題型 5-8 遺贈登記(二)【113地政士改編】 Chapter 6 塗銷登記與消滅登記 第1節 塗銷登記 壹、塗銷登記意義、原則及例外情形 題型 6-1-1 塗銷時機—查明核准塗銷(一)【109地政士】 題型 6-1-2 塗銷時機─查明核准塗銷(二)【110地政士】 題型 6-1-3 塗銷時機─法院判決例外情形(一)【99地政士】 題型 6-1-4 塗銷時機─法院判決例外情形(二)【108地政士】 第2節 消滅登記 題型 6-2-1 消滅登記【103普考】 Chapter 7 限制登記 壹、限制登記之意義及要件 題型 7-1 限制登記─未經登記建物【108地政士】 Try again 【98身心四等】 貳、限制登記後對於新登記之效力 題型 7-2 土地重劃登記【101普考改編】 參、囑託限制登記之登記程序 題型 7-3 登記機關程序─接獲囑託查封＋重複囑託情形【92地政士】 題型 7-4 登記機關程序─接獲囑託查封＋限制登記效力【94地特三等】 肆、預告登記之相關規定 Chapter 8 信託登記及註記登記 第1節 信託登記 壹、信託登記之意義及信託法相關法規 貳、信託登記種類 題型 8-1-1 遺囑成立之信託登記【113地政士】 題型 8-1-2 信託登記─申請人【91普考二試】 參、信託登記完畢後登記機關之處理 題型 8-1-3 信託登記─信託應記明內容【98身障四等】 題型 8-1-4 信託登記─信託專簿管理【107普考】 第2節 註記登記 壹、註記登記意義、效力 貳、註記登記規定 題型 8-2-1 共有物使用管理登記及變更【99地政士】 Try again 【98普考】 Chapter 9 其他登記 第1節 更名登記 壹、更名登記意義及種類 題型 9-1-1 胎兒繼承如何辦理【109原民三等】 題型 9-1-2 未完成法人設立登記取得所有權如何辦理(一)【107地特四等】 題型 9-1-3 未完成法人設立登記取得所有權如何辦理(二)【自編】 題型 9-1-4 實務題【106高考】 第2節 住址變更、書狀補換給登記 第3節 標示變更登記 壹、標示變更登記意義及要件 題型 9-3-1 標示變更登記─土地重劃登記【105地政士】 Chapter 10 土地複丈 第1節 土地複丈之意義、申請人與基本文件 題型 10-1-1 申請相關規定─土地複丈原因(一)【108地政士改編】 題型 10-1-2 申請相關規定─土地複丈原因(二)【104地政士改編】 題型 10-1-3 申請相關規定─土地複丈申請人【93地政士】 題型 10-1-4 申請人＋複丈申請證明文件【96地政士改編】 第2節 土地合併與分割之地號編定 壹、土地合併之要件、文件、地號編定 題型 10-2-1 土地合併─要件＋文件【94地政士】 Try again 【102地政士改編】 題型 10-2-2 土地合併【114地政士改編】 題型 10-2-3 土地合併─合併地號編定【98地政士】 Try again 【107地政士改編】 題型 10-2-4 土地合併─合併文件＋地號編定混合題【102地政士】 貳、土地分割地號之編定、面積計算 題型 10-2-5 土地合併與分割─分割地號編定＋面積【99地政士】 Try again 【107地政士改編】 第3節 複丈程序與鑑界相關規定 題型 10-3-1 鑑界規定─文件＋異議處理【97地政士】 題型 10-3-2 鑑界規定─程序＋文件＋異議處理【110地政士】 題型 10-3-3 鑑界規定─實務題型【114地政士改編】 第4節 界址調整相關規定 題型 10-4-1 界址調整規定─要件＋作業【96地政士】 題型 10-4-2 界址調整規定─要件＋作業【100地政士】 第5節 其他重要規定與程序 壹、土地複丈錯誤之處理原則及逕為更正規定 題型 10-5-1 複丈錯誤─逕行更正＋錯誤定義【103地政士】 貳、土地複丈之補正、駁回 參、土地複丈費之退還 題型 10-5-2 複丈費及測量費─退費規定【97地政士】 肆、他項權利位置 題型 10-5-3 時效取得─複丈申請證明文件＋測繪規定【105地政士】 題型 10-5-4 時效取得─程序＋測繪規定混合題目【111地政士】 Chapter 11 建物複丈 第1節 建物測量之基本觀念 壹、建物測量意義、種類 題型 11-1-1 申請相關規定【102普考】 題型 11-1-2 申請相關規定—申請原因【109地政士】 貳、建物測量申請人及申請文件 題型 11-1-3 申請相關規定—申請文件【92地政士】 Try again 【113地政士改編】 第2節 區分所有建物及未保存建物之勘測 壹、區分所有建物之勘測 題型 11-2-1 勘測規定—共有部分及專有部分【98地政士】 題型 11-2-2 登記及勘測混合題—共有部分【106地政士】 貳、未登記建物囑託限制登記前之測量規定 題型 11-2-3 未經登記建物查封及勘測【106地政士】 第3節 建物測量程序相關規定 壹、登記機關受理建物測量之程序 題型 11-3-1 申請程序—收件後程序【101地政士改編】 貳、建物測量之補正、駁回、撤回 題型 11-3-2 申請程序—收件後程序＋補正【101地政士】 第4節 建物合併與分割之建號編定及特別建物 壹、建物合併 題型 11-4-1 建物合併【114地政士】 貳、建物分割規定 題型 11-4-2 建物合併及分割—要件＋文件【104地政士】 Try again 【102普考】 參、特別建物 題型 11-4-3 特別建物【94地政士】 Try again 【102地政士】 第5節 建物平面圖之測繪與使用執照竣工圖說轉繪規定 壹、建物平面圖測繪相關規定 題型 11-5-1 測量文件—建物平面圖測繪邊界【101地政士】 Try again 【100地政士】 貳、建物平面圖之測繪與使用執照竣工圖說轉繪規定 題型 11-5-2 測量文件—竣工平面圖轉繪人【103地政士】

3D圖解土地登記實務 (6版)

類似書籍推薦給您

【簡介】 3D圖解法規，淺顯易懂、輕鬆上手 ．關聯性法條整理圖解，清楚易懂 ．法條拆解、法規瘦身，減輕腦力負擔 ．邏輯編排、容易理解，簡單易記 系統性歸納整理，化繁為簡、釐清重要考點 ．內含本法、施行細則與重要函釋整理說明 ．完整、簡潔、清楚、易懂 ．文字說明與圖解結合，幫助您提升考試實力 歷屆試題集結，鑑古知今、掌握命題趨勢 ．地政士、地政普考、地特四等試題演練 ．磨練實戰經驗，提升得分能力 ．精煉解題編排，熟練答題模式 【目錄】 第一篇　土地登記規則 　第一章　緒　論 　　第一節　土地登記規則體系架構 　　第二節　地籍整理 　　第三節　土地登記之種類 　　第四節　土地登記之目的與原則 　　第五節　各國之土地登記制度 　第二章　總　則 　第三章　登記之書表簿狀圖冊 　第四章　登記之申請及處理 　　第一節　登記之申請方式 　　第二節　申請登記之文件 　　第三節　登記規費及罰款 　　第四節　登記處理程序 　第五章　總登記 　第六章　標示變更登記 　第七章　所有權變更登記 　第八章　他項權利登記 　第九章　繼承登記 　第十章　土地權利信託登記 　第十一章　更正登記及限制登記 　第十二章　塗銷登記及消滅登記 　第十三章　其他登記 第二篇　地籍測量實施規則 　第一章　緒論 　第二章　土地複丈 　第三章　建築改良物測量 　　第一節　建物測量 　　第二節　建物第一次測量 　　第三節　建物複丈

地政士115－"雙證勝經-土地登記實務與進階研讀 " (3版)

類似書籍推薦給您

【簡介】 適用對象 地政士、地政類科 改版差異 1.第一編第零章補充說明土地登記與行政處分之關聯，以利讀者理解。 2.強化各章節專題式解說，以利讀者完整掌握爭點，例如第一編第一章「公信力的涵攝範圍」、第三章「登記規費之法律性質與收取」、第二編第一章「112年憲判字第20號判決與土地總登記之性質」、「河川土地回復所有權登記關聯問題」、第二章「違章建築可否辦理登記？」、第四章「二人以上主張優先購買權之處理」、第八章「登記錯誤與損害賠償等專題討論」及第肆編第一章「地籍圖重測相關議題」等，均予增補。 3.因應近年詐騙及偽造權狀之猖獗，於第二編第十二章增列「書狀補給登記」防範偽造之通知。 4.增補各章節圖表解說，提升閱讀效率。 5.其他各章節主題所涉最新實務與學說見解，均予更新及增補，以利讀者掌握最新文獻發展。 使用功效 1.兼顧考試與實務應用：本書適用於地政士、高普考、三四等特考、身心特考、原住民特考、地方特考等各類公職考試，對考生準備國家考試極具幫助。 2.搭建理解架構：特別增設第「零章：講在土地登記之前」，幫助讀者快速掌握整體法規體系，避免僅停留在記憶題的層次。 3.內容更新與易讀性：改寫艱澀內容，融入最新學說與重要實務見解，如憲法法庭112年判決、第七章關於更正登記及國家賠償制度等，內容更豐富、易吸收。 4.延伸閱讀與實戰能力提升：除考試應用外，也具備實務進階探討性，幫助讀者提升專業素養。 本書特色 看得懂、記得住、用得上─土地登記不再是難懂的黑盒子！ 1.「零章」暖身設計，讓你帶著全局觀進場： 不再從生硬條文開始，而是先用「地圖式」的方式幫你看懂土地登記的全貌，建立清晰知識架構，考試、實務兩不誤。 2.最新法令與判例即時更新，內容永不過時： 收錄憲法法庭最新判決、最新學說與國家賠償制度解析，確保你掌握第一手專業資訊。 3.艱澀條文化繁為簡，閱讀就像聽老師講課： 把晦澀的法律語言轉化成淺白易懂的說明，搭配實例說明，讓你在複雜的法條中也能輕鬆找到答案。 【目錄】 第壹編　土地登記鳥瞰/001 　第零章　講在土地登記之前/002 　第一章　土地登記概說/014 　第二章　登記書表簿狀圖冊/043 　第三章　登記之申請及處理/050 第貳編　土地登記各論/097 　第一章　總登記/098 　第二章　建物所有權第一次登記/119 　第三章　標示變更登記/142 　第四章　所有權變更登記/163 　第五章　他項權利登記/191 　第六章　繼承及遺贈登記/217 　第七章　土地權利信託登記/231 　第八章　更正登記及損害賠償制度/247 　第九章　限制登記/272 　第十章　塗銷登記/290 　第十一章　消滅登記/302 　第十二章　其他登記/307 　第十三章　時效取得權利登記/324 第參編　地籍清理/335 　第一章　總論/336 　第二章　各論/346 　第三章　宗教團體以自然人名義登記不動產處理暫行條例/355 第肆編　地籍測量/365 　第一章　地籍圖重測/366 　第二章　土地複丈/377 　第三章　建築改良物測量/389 附錄　相關附件/403

土地登記實務解題制霸

類似書籍推薦給您

【簡介】 作者有鑑於地政士考試愈考愈難之趨勢，特地編寫這套「解題制霸」系列，以應付高難度考試。 本系列書共三本，一為土地法規解題制霸；二為土地登記實務解題制霸；三為土地稅法規解題制霸。 本系列特色為： (一)「題型多樣化」，書中蒐集很多變化題及刁鑽題，各式國考題型足以應付地政士考試。 (二)「解答新鮮化」，書中除經典題型外，皆採舊題新解，以最新法規及判決逐題解答，掌握最新、最完備的答題演練。 【目錄】 第一章　緒論 第二章　土地登記程序 第三章　土地總登記 第四章　建物所有權第一次登記 第五章　所有權移轉登記 第六章　他項權利登記 第七章　繼承登記 第八章　標示變更登記 第九章　信託登記 第十章　註記登記 第十一章　更正登記 第十二章　限制登記 第十三章　塗銷登記及消滅登記 第十四章　其他登記 第十五章　地籍圖重測 第十六章　土地複丈 第十七章　建物測量