土地法與土地相關稅法概要 (30版)

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【簡介】 「土地法與土地相關稅法概要」係從事不動產必備之基本知識，凡是從事仲介或代銷人員均應對「土地法與土地相關稅法概要」充分了解，如此才能成為不動產的專業經紀人。 本書係針對不動產從業人員的需要而編寫，內容採表解方式呈現並依最新法規整編，於書末收錄113～106年最新且最完整的試題，供讀者鑑往知來。本書特色如下： 一、表解方式編寫，詳盡完整 全書以表解方式呈現，提綱挈領，一目了然，準備考試事半功倍。 二、考題歸納整理，掌握未來命題焦點 每表之後，附上歷年考題，以便考生掌握學習重點及了解命題趨勢。除不動產經紀人歷年試題外，並取材自地政士歷年考題。蓋因兩者均屬普考級之執照考試。因此，未來不動產經紀人考照之題目，應與地政士題目相近。 三、資料最新最完整，連貫性強 本書是作者講授「土地法與土地相關稅法概要」所採用的教材，涵括上課講義及出版時最新法令，讓考生準備考試永保領先。 【目錄】 第一章　緒論 第二章　地權 第三章　地籍 第四章　地用 　第一節　土地使用計畫體系 　第二節　不動產租用 　第三節　空地與荒地 　第四節　土地重劃 第五章　地價 第六章　地稅 第七章　土地徵收與照價收買 第八章　區域計畫 第九章　都市計畫 第十章　地價稅 第十一章　房屋稅 第十二章　土地增值稅 第十三章　房地合一所得稅 第十四章　契稅 附錄一　歷屆測驗試題 附錄二　歷屆申論試題

土地法規學霸筆記書 (2版)

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【簡介】 Quick Tips 口語化說明：用淺顯易懂的方式說明法律艱澀文字，使讀者快速掌握核心重點。 教你怎麼背 口訣記憶法：創造獨特口訣強化記憶，使讀者能快速掌握純背題型，並在考場展現優勢。 一看就懂 右腦記憶法：用圖形或表格方式統整瑣碎內容，讓讀者唸起來更有效率。 最新修法 113年修正通過之土地法第14條「放寬公營事業機構及行政法人取得名勝古蹟用地」之規定將納入本書中 出題趨勢 納入歷史或時事來說明法條成立的時空背景，讓讀者抓住出題方向。 考點分析 節錄至113年最新考古題，並分析考題樣式、未來出題率，讓讀者即時演練、即時檢討。 【目錄】 二版序 編者序 本書使用方式 法規對照表 第1章　緒　論 　一、土地法規體系架構 　　【觀念釐清】土地法立法原則有什麼用？ 　二、相關名詞解釋 　　【觀念釐清】不動產法律適用問題 　　【觀念釐清】甚麼是驗證登記？ 　三、土地分類 　　【觀念釐清】所有權人？權利主體？登記主體？ 　四、負擔行為與物權行為 　◎成果檢驗 第2章　地　權 　一、上下級所有權 　　【觀念釐清】上下級所有權之劃分 　二、不動產物權 　三、不動產物權取得消滅 　四、地權限制 　　【觀念釐清】在徵收前之法律效果、第3項意涵、一定限度範圍 　　【觀念釐清】民法第773條與附著資源之競合 　五、不動產處分之限制 　　【觀念釐清】中華民國89年1月4日係三讀通過時間， 89年1月28日是施行時間 　六、共有不動產（極為重要！！！） 　　【觀念釐清】多數決處分之性質 　　【觀念釐清】土地法第34條之1執行要點修正重點（113.1.1生效） 　　【觀念釐清】共有不動產、釋字第349、562、671號解釋 　　【觀念釐清】債權效力優先購買權得否請求損害賠償&債務不履行之給付不能、最高法院民事大法庭109年度台上大字第2169號裁定 　七、公有土地處分、收益、撥用之規定 　八、浮覆地 　◎成果檢驗 第3章　地　籍 　一、地籍整理之程序 　　【觀念釐清】物的編成主義vs人的編成主義 　二、地籍測量 　　【觀念延伸】三角測量意涵 　三、地籍圖重測 　　【觀念釐清】重測之法律效力、司法院釋字第374、625號 　　【觀念釐清】指界、界址、界標 　四、土地複丈 　五、土地登記 　六、土地總登記 　　【觀念釐清】土地總登記、112年憲判字第20號解釋 　七、權利變更登記 　　【觀念釐清】土地法第73條之1修法重點（民國111年6月24號實施） 　八、限制登記 　九、土地登記不實之處理 　十、登記規費 　◎成果檢驗 第4章　地　用 　一、土地使用編定 　二、房屋租用 　　【觀念釐清】土地法第100條房屋收回之要件及意涵 　三、房屋爭議調處 　　【觀念釐清】調處、調解傻傻分不清楚？ 　　【觀念釐清】租賃住宅市場及發展及管理條例 　四、建築基地租用 　　【觀念釐清】土地法第103條房屋收回之要件及意涵 　　【觀念釐清】房屋租用vs地上權租用 　五、農業用地租用&耕地租用 　　【觀念釐清】釋字第580號解釋──耕地三七五減租條例約滿收回須補償承租人等規定違憲？ 　六、不動產優先購買權 　　【觀念釐清】優先購買權物權效力vs債權效力 　　【觀念釐清】房地產權不一致 　　【觀念釐清】優先購買權性質、拋棄效力之比較、競合之處理 　七、市地重劃 　　【觀念釐清】不能達租賃／設定目的之意義 　　【觀念釐清】權利處理比較 　　【觀念釐清】自辦市地重劃以及釋字第739號解釋 　八、時效取得不動產物權 　　【觀念釐清】時效取得地上權相關規定 　　【觀念釐清】時效取得地上權──釋字第291、408、451號解釋重點 　九、空地與荒地 　◎成果檢驗 第5章　地　價 　一、規定地價 　二、公告之規定 　三、申報之規定 　　【觀念釐清】申報土地現值核定標準 　　【觀念釐清】兩價合一vs兩價分離 　　【觀念釐清】公告地價vs公告現值 　四、公共設施保留地公告土地現值查估標準 　五、實價登錄2.0（地政三法修正重點） 　六、預售屋、新建成屋管制 　七、遏止房地產炒作 　八、獎金制度 　九、平均地權條例（民國112年7月1日）修正重點 　◎成果檢驗 第6章　土地徵收及照價收買 　一、土地徵收原因 　二、土地徵收之要件 　　【觀念釐清】釋字第409、732、743號解釋 　三、土地徵收之種類 　　【觀念釐清】釋字第336號解釋、公共設施保留地之保留期限、公共設施保留地vs保留徵收 　　【觀念釐清】既存巷道、釋字第400、440號解釋 　四、土地徵收當事人 　五、土地徵收之權利種類 　六、土地徵收之程序 　　【觀念釐清】上位計畫 　　【觀念釐清】市場正常交易價格 　　【觀念釐清】出租耕地徵收之補償、釋字第579號解釋 　　【觀念釐清】徵收與都市計畫、公告日認定時點、釋字第513、731號解釋 　　【觀念釐清】補償期限相關大法官釋字──第425、516、652號解釋 　七、被徵收之請求權 　八、區段徵收 　　【觀念釐清】先行區段徵收 　　【觀念釐清】各開發公告禁止事項 　九、土地徵收之收回權、撤銷、廢止 　　【觀念釐清】土地徵收之收回、釋字第763、534、236號解釋 　　【觀念釐清】撤銷徵收vs廢止徵收vs收回權vs徵收失效 　十、照價收買 　　【觀念釐清】土地徵收vs照價收買 　十一、土地債券 　◎成果檢驗 第7章　地政士法 　一、地政士資格 　二、地政士開業資格 　三、地政士事務所 　四、登記變更 　五、地政士業務 　六、地政士簽證 　七、地政士公會 　八、地政士義務 　九、獎　懲 第8章　歷屆試題 　113年地政士專技普考 　112年地政士專技普考 　111年地政士專技普考 　110年地政士專技普考 　109年地政士專技普考 　108年地政士專技普考 　107年地政士專技普考 　106年地政士專技普考 　105年地政士專技普考 　104年地政士專技普考

土地法規解題制霸 (1版)

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【簡介】 作者有鑑於地政士考試愈考愈難之趨勢，特地編寫這套「解題制霸」系列，以應付高難度考試。 本系列書共三本，一為土地法規解題制霸；二為土地登記實務解題制霸；三為土地稅法規解題制霸。 本套解題書特色為： (一)「題型多樣化」，書中蒐集很多變化題及刁鑽題，各式國考題型足以應付地政士考試。 (二)「解答新鮮化」，皆採舊題新解，以最新法規及判決逐題解答，掌握最新、最完備的答題演練。 【目錄】 第一章　緒論 第二章　地權 第三章　土地法第三十四條之一 第四章　優先購買權 第五章　地用 第六章　地價 第七章　土地徵收及照價收買 第八章　地政士法

土地法規 (25版)

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【簡介】 本書乃作者依最新修訂法規、相關大法官會議解釋，以及最新上課教材全新整編而成，並收錄113～109年歷屆試題，俾能契合時事，掌握考題趨勢，為準備地政人員考試不可或缺的最佳參考用書。 ．參照土地相關法規多達二十餘種，一一切入考點，內容詳實、豐富。 ．將法規以表解方式編撰，除可通透瞭解完整之法規架構，亦方便記憶、背誦。 ．每章末精選申論題型，供讀者模擬演練，熟悉考題趨勢所在。 ．將土地法規熱門的爭議問題，另闢一專章討論，深入分析探討。 【目錄】 第一章　緒論 第二章　地權 第三章　地籍 第四章　地用 　第一節　通用 　第二節　國土計畫 　第三節　區域計畫 　第四節　都市計畫 　第五節　不動產租用 　第六節　空地與荒地 　第七節　土地重劃 　第八節　土地更新 　第九節　特殊不動產管制 第五章　地價 第六章　地稅 　第一節　地價稅 　第二節　土地增值稅 　第三節　房地合一所得稅 　第四節其他稅費 第七章　土地徵收與照價收買 　第一節　土地徵收 　第二節　區段徵收 　第三節　照價收買 附錄　歷屆試題

3D圖解土地法與土地相關稅法概要 (3版)

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【簡介】 3D圖解法規，淺顯易懂、輕鬆上手 ．將關聯性法條整理成圖解，清楚易懂。 ．法條拆解、法規瘦身，減輕腦力負擔。 ．邏輯編排、容易理解，簡單易記。 系統性歸納整理，化繁為簡、釐清重要考點 ．內含本法、施行細則與重要函釋整理說明。 ．完整、簡潔、清楚、易懂。 ．文字說明與圖解結合，幫助您提升考試實力。 歷屆試題集結，鑑古知今、掌握命題趨勢 ．含申論題及選擇題歷屆試題解答，增加實戰經驗，提升得分機會。 ．選擇題配合單元主題編排，現學現練提升學習效率。 ．申論題歷屆試題導覽，搭配單元主題編排，熟悉出題重點。 ．申論題解答完整編排，熟練答題訣竅。 【目錄】 第一篇　緒　論 　第一章　土地法之基本觀念 　第二章　法　例 第二篇　地　權 　第一章　地權之基本觀念 　第二章　地權限制 　第三章　公有土地 　第四章　地權調整 第三篇　地　籍 　第一章　地籍整理 　第二章　地籍測量 　第三章　土地登記 第四篇　地　用 　第一章　通　則 　第二章　不動產租用 　第三章　市地重劃 第五篇　地　價 　第一章　規定地價 　第二章　公告現值 第六篇　地　稅 　第一章　法條體系架構 　第二章　土地稅法 　第三章　房屋稅條例 　第四章　契稅條例 　第五章　房地合一稅（所得稅法） 第七篇　照價收買 　第一章　照價收買 　第二章　照價收買程序 　第三章　照價收買之補償 第八篇　土地徵收 　第一章　總　論 　第二章　徵收程序 　第三章　徵收補償 　第四章　區段徵收 　第五章　收回權及徵收之撤銷與廢止 第九篇　土地使用管制 　第一章　區域計畫法 　第二章　非都市土地使用管制規則 　第三章　都市計劃法